ベルエア東坂之上の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/長岡駅 徒歩7分 JR信越本線/北長岡駅 徒歩36分
所在地(住所)新潟県長岡市東坂之上町1丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年11月
小学校区域長岡市立阪之上小学校
中学校区域長岡市立東中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域

ベルエア東坂之上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ベルエア東坂之上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県長岡市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県長岡市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県長岡市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県長岡市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ベルエア東坂之上の売却ガイド

ベルエア東坂之上は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、11階建の建物です。

最寄り駅は長岡駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルエア東坂之上の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡市のマンション売却市場

長岡市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ベルエア東坂之上を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 長岡駅まで徒歩7分
  • JR信越本線/長岡駅 徒歩7分
  • JR信越本線/北長岡駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡市立阪之上小学校
  • 中学校区: 長岡市立東中学校

ベルエア東坂之上に関するよくある質問

ベルエア東坂之上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルエア東坂之上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルエア東坂之上の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がベルエア東坂之上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルエア東坂之上はどのような物件ですか?

ベルエア東坂之上は新潟県長岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長岡駅徒歩7分。築1989年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルエア東坂之上には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡市の住みやすさは?

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長岡市の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長岡市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長岡駅に対する口コミ】蔵王橋ふもとに住んでる人が長岡駅だと少し遠いなと感じていたけど 歩いてもいける距離にあるのが便利 電車の本数も長岡駅と同じ数あるからそこも嬉しいです!バス停がこまめにあり色んな方面に行きやすい
【北長岡駅に対する口コミ】無人駅なのか無賃乗車をしている若者をよく見かけるバスの本数が多いわけではないため交通の便が悪い割には家賃が高い
立地・治安・周辺環境 ★★
【北長岡駅に対する口コミ】近くには美味しいラーメン屋さんがある 自動車学校も近くにある駅で入口から道路までが開けていて近くには大通りがあり車通りが多いので不審なことには巻き込まれなさそう
【北長岡駅に対する口コミ】ラーメン屋さん以外が少し離れているため不便酔っ払いが多く通っているため絡まれたりしそう
買い物・飲食店充実度 ★★
【北長岡駅に対する口コミ】ラーメン屋さんが美味しい 蔵王飯店も美味しい
【北長岡駅に対する口コミ】強いてあげるのであればもう少し近くにいろんなお店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★
【北長岡駅に対する口コミ】トイレも新しく子供でも使いやすい 出入り口に段差がないため車椅子も通りやすい
【北長岡駅に対する口コミ】階段が少し急なのと段数が多いためお年寄りには少しきつい
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【北長岡駅に対する口コミ】メリットなのかは微妙ですが、小さな無人駅なので混雑は全くなく時間ギリギリに着いてもノンストップで乗れます。笑長岡駅まで一駅でこの家賃相場なら需要はそれなりにあるのではないかと思う。
【北長岡駅に対する口コミ】駅入り口からホームまで、線路を跨ぐ階段を上り下りしないといけない。エレベーターもないので、ベビーカーや車椅子は利用不可。知らずに行くと大変なことになる。 家賃相場はコスパが良いと思うが、やはりもう少し生活に必要なお店がないと寂しい感じはある。
立地・治安・周辺環境
【北長岡駅に対する口コミ】長岡花火で有名な長岡駅まで一駅なので、この駅の近くに車を停めると便利。とくに変な噂は聞かない。中越高校生の利用が多いが、モラルを守って使っている。
【北長岡駅に対する口コミ】線路向かいが商業施設のあるエリアだが、1キロほど遠回りして踏切を渡らなければ辿り着けない。夜は駅周辺がとても暗い上に車通りもほぼなく、女性が一人で歩くには不安を感じる。
買い物・飲食店充実度
【北長岡駅に対する口コミ】長岡醤油ラーメンの美味しいお店が1軒ある。
【北長岡駅に対する口コミ】ほぼ何もお店がない。せめてコンビニくらい欲しい。
暮らし・防災・子育て
【北長岡駅に対する口コミ】中越高校生の足にはなっているようだ。他にも長岡駅へ向かう人は多いみたい。
【北長岡駅に対する口コミ】やはりエレベーターがなく階段必須の駅は子育て世代にはかなり厳しいと思う。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長岡駅に対する口コミ】長岡方面と新潟方面に電車で行きやすい所がメリットです。家賃の面でも不安は無く学生に取っては住みやすい所が魅力的です。
【北長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅周辺の道路状況が複雑な所があるのが不安な点です。強いて挙げれば、大雪の場合はインフラ面での不安が課題だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北長岡駅に対する口コミ】買い物施設などは24時間営業のスーパーがあって日常生活がしやすい所がメリットです。あまり治安の面ではトラブルは少なくて日常生活が過ごしやすい所がメリットです。
【北長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、緊急で駆け付けられる診察所が増えてもらえると嬉しいです。強いて挙げれば、夜遅い時間帯では狭い路地などもあるので街灯が増えてくれれば嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北長岡駅に対する口コミ】地元ならではの店とチェーン店の両方が揃っていて多様性があるのが魅力的です。
【北長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、夜遅い時間帯までゆっくりと飲食出来て休める所があれば更に嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北長岡駅に対する口コミ】公園なども広くて遊びやすくて子育てがしやすい所がメリットです。
【北長岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、雪国なので冬の期間は外に中々出にくい所が不安な点です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】市内にはJR上越新幹線もあり、便利です。長岡駅はタクシー、バスもありますので、不満はありません。田舎、自然が好きな方にはメリットしかないかと思います。
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅に行かないと少し不便です。長岡市に住むとバス停がない所もあります。なるべく市内に行かないとお店がないので少しつまらないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡駅に対する口コミ】買い物施設は充分な位あります。市内ですが。病院もあるのでそうゆう面では心配ない様に思います。どちらかと言うとご老人の方が多いからなのか治安は悪くないです。 暗い所には街灯も点いてます。
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅というよりかは、長岡市内の方が沢山あります。もちろん若者も居ますので、バイク等の騒音はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】飲食店は沢山あります。モカさん(飲食店)はかなりリーズナブルでした。
【長岡駅に対する口コミ】強いてあげさせていただくのであれば、もう少しレパートリーが欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡駅に対する口コミ】子育ての駅てくてくがありますので、小さいお子様と楽しく遊べるかと思います。
【長岡駅に対する口コミ】長岡駅からだと少し距離があるので、バスかタクシーを使用しなければならない。歩いてでも行けなくはないですが。
2022年07月 メリット
交通利便性
市内にはJR上越新幹線もあり、便利です。長岡駅はタクシー、バスもありますので、不満はありません。
長岡駅に行かないと少し不便です。長岡市に住むとバス停がない所もあります。
生活利便施設の充実
買い物施設は充分な位あります。市内ですが。病院もあるのでそうゆう面では心配ない様に思います。
長岡駅というよりかは、長岡市内の方が沢山あります。
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。モカさん(飲食店)はかなりリーズナブルでした。
強いてあげさせていただくのであれば、もう少しレパートリーが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての駅てくてくがありますので、小さいお子様と楽しく遊べるかと思います。
長岡駅からだと少し距離があるので、バスかタクシーを使用しなければならない。歩いてでも行けなくはないですが。
治安
どちらかと言うとご老人の方が多いからなのか治安は悪くないです。暗い所には街灯も点いてます。
もちろん若者も居ますので、バイク等の騒音はあります。
コストパフォーマンス
田舎、自然が好きな方にはメリットしかないかと思います。
なるべく市内に行かないとお店がないので少しつまらないです。
交通利便性
新幹線が止まる。快速列車が止まる。バスもたくさん通っている。
本数が少ない。駅が綺麗なのにホームに清潔感がない。
生活利便施設の充実
お土産が土地ならではでユニーク。日本酒やおつまみ系もある。
流行りの土産がなく、偏りが出る。少し渋い。
飲食店の充実
ラーメンや地元料理をメインにした店がある。
店舗数が少ないので、もう少し増えれば活気が出る。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗で使いやすい。周辺に病院等もあり通いやすい。
遊ぶスペースが少なく、子供を連れて来ると退屈してしまう。
治安
駅に交番があり、夜は警察が巡回するので若者がたむろったりはしない。
東口は暗く殺風景なので、夜中だと少し危険に思う。
コストパフォーマンス
駅周辺に新しいマンションが次々と立ち、市役所も綺麗。
新しいマンションが高級すぎるので、駅前は富裕層向けになってきている。

長岡市の暮らし情報ガイド

長岡市は新潟県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR信越本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR信越本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約35分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間20分
  • 新潟空港: 車・バスで約40分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 国道18号
  • 中央自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が587件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 広域公園
  • 自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。