ベルアーバニティ東住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目14-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年8月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立桑津小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積60.00m² ~ 65.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社五十鈴建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、美章園駅周辺の需要を重視しています。ベルアーバニティ東住吉は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ベルアーバニティ東住吉は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 60〜65m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルアーバニティ東住吉なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

ベルアーバニティ東住吉の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ベルアーバニティ東住吉の売却ガイド

ベルアーバニティ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ東住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ベルアーバニティ東住吉を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桑津小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

ベルアーバニティ東住吉に関するよくある質問

ベルアーバニティ東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベルアーバニティ東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ東住吉はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩7分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺駅まで1駅で行けますし、自転車でも無理なく行ける距離です。ターミナル駅に近いわりに家賃や地価がお手頃なので人気です。各駅停車しか停まらないので混みません。区役所や税務署、ハローワークも徒歩5分くらいです。
【美章園駅に対する口コミ】駅周辺のお店が少ないです。線路下の道は、夜少し暗いです。
2022年08月 メリット
交通利便性
近鉄線なので、到着時刻に滅多に遅れない。
阿部野橋駅まで行かないと、準急が止まらない。
生活利便施設の充実
駅を降りれば、すぐに北田辺商店街がある。
北田辺商店街はあまり広くない。曜日によっては閉まっているときがある。
飲食店の充実
北田辺商店街にラーメン屋、カフェが最近オープンした。
近くに飲食のチェーン店などはない。自転車を使えば行ける。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターあり。みずほのATMがある。
北田辺駅の目の前のコンビニがずっと閉まっている。
治安
いつも静かで、溜まり場にはなっていない。
夜が少々暗いので、街灯が少なく怖いと感じる時ある。
コストパフォーマンス
すぐに天王寺に出ることができるし、家賃相場は相応だと思う。
北田辺駅の一番近くのスーパーの値段が、もう少し安ければうれしい。

ベルアーバニティ東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.9万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.05 119.17 174.29 2013-12-22 2LDK 61.38㎡ 85.1万円/㎡2014-03-15 2LDK 61.38㎡ 79.71万円/㎡2014-03-17 3LDK 61.38㎡ 85.1万円/㎡2014-08-04 3LDK 61.38㎡ 74.86万円/㎡2015-08-06 2LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡2017-02-26 3LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡2017-11-08 3LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡2018-01-27 3LDK 60.03㎡ 98.57万円/㎡2018-02-06 2LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡2018-03-07 3LDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡2018-05-10 3LDK 60.03㎡ 85.36万円/㎡2018-06-22 3LDK 60.48㎡ 73.24万円/㎡2018-09-25 3LDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡2019-06-28 2LDK 60.48㎡ 97.84万円/㎡2020-01-13 2LDK 60.48㎡ 92.37万円/㎡2021-08-23 3LDK 60.03㎡ 92.52万円/㎡2023-10-08 3LDK 61.38㎡ 112.02万円/㎡2025-01-28 3LDK 60.03㎡ 165.1万円/㎡2025-01-30 3LDK 63.03㎡ 157.24万円/㎡2025-06-07 3LDK 60.03㎡ 159.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 60.63㎡ 157.57万円/㎡2025-06-10 3LDK 63.03㎡ 151.57万円/㎡2025-07-25 3LDK 60.02㎡ 159.18万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-25 3階 3LDK 60.02㎡ 159.18万円/㎡
2025-06-10 3階 3LDK 63.03㎡ 151.57万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 60.63㎡ 157.57万円/㎡
2025-06-07 3階 3LDK 60.03㎡ 159.15万円/㎡
2025-01-30 3階 3LDK 63.03㎡ 157.24万円/㎡
2025-01-28 3階 3LDK 60.03㎡ 165.1万円/㎡
2023-10-08 1階 3LDK 61.38㎡ 112.02万円/㎡
2021-08-23 2階 3LDK 60.03㎡ 92.52万円/㎡
2020-01-13 1階 2LDK 60.48㎡ 92.37万円/㎡
2019-06-28 1階 2LDK 60.48㎡ 97.84万円/㎡
2018-09-25 4階 3LDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡
2018-06-22 1階 3LDK 60.48㎡ 73.24万円/㎡
2018-05-10 4階 3LDK 60.03㎡ 85.36万円/㎡
2018-03-07 4階 3LDK 60.03㎡ 87.01万円/㎡
2018-02-06 5階 2LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡
2018-01-27 2階 3LDK 60.03㎡ 98.57万円/㎡
2017-11-08 2階 3LDK 60.03㎡ 109.04万円/㎡
2017-02-26 7階 3LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡
2015-08-06 5階 2LDK 60.03㎡ 81.5万円/㎡
2014-08-04 4階 3LDK 61.38㎡ 74.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。