ベルアーバニティ新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積61.18m² ~ 62.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社安江工務店
管理会社カンコミ

ベルアーバニティ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ベルアーバニティ新大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜63m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ベルアーバニティ新大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

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ベルアーバニティ新大阪の売却ガイド

ベルアーバニティ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベルアーバニティ新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ベルアーバニティ新大阪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ベルアーバニティ新大阪に関するよくある質問

ベルアーバニティ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がベルアーバニティ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ新大阪はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩10分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィスが多いため、飲食店や飲み屋が多く賑やか。 交通量や人通りも多いので、夜でも駅周辺は明るい。 新大阪は1駅、梅田へは2駅と近い。また、難波や天王寺へも1本で行ける。 また、阪急電車の南方駅の改札もすぐそばにあり、京都へも簡単に行ける。隣の十三駅で乗り換えれば、神戸や宝塚へも楽に行ける。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】新御堂筋や幹線道路が通っているので、交通量が多い。 風俗店があるので、治安が良いとは言えない。 街が阪急電車の線路で南北に分断されている。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅のエキマルシェには各地のお土産でスイーツなどの甘いものがたくさん売られているので見ているだけで楽しかった。改札内にあるので、次の電車を待っている時にさくっと買えるので甘いものが好きな自分には嬉しい。
【新大阪駅に対する口コミ】エキマルシェの前に座れるところがあるので人がたくさん密集しているのが気になる時がある
2024年06月 メリット
交通利便性
JR、大阪メトロ、新幹線が止まる。大阪の中心地の梅田駅まで1駅。終電時刻も24時近くまであるので利便性に長けている。
電車によっては改札の行き来に5分から10分ほどかかるので乗り換えに余裕を持っておいた方が良い。駅構内が複雑で改札を間違えると引き返さないといけない。
生活利便施設の充実
駅中にはユニクロや百均もありむしろ梅田まで行かなくても事足りる。
生鮮食品のスーパーがないので帰り道に駅構内でさっとお買い物というのが出来ない。
飲食店の充実
ラーメンや洋食屋、イタリアン、居酒屋など多岐に渡って豊富なお店がある。昼もランチでサラリーマンが多い。
おしゃれなお店や雰囲気の良いお店はほとんどといっていいほどない。デートには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターが設置されており、安全。中学や高校が近くにある。
保育園や幼稚園が少し遠い為、子育てには隣駅の東三国の方が向いている印象。
治安
駅は人でにぎわっているが、北に少し歩くと住宅街で静かなので治安が良い。
西中島方面に行くと居酒屋や夜のキャッチが増える為、治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
家賃は少し張るがそれでも梅田へのアクセスの良さを考えると住みよいと感じる。淀川は隔てるが実質1駅で梅田に出られる点が素晴らしい。
強いてあげれば御堂筋線が地上に出ているので騒音が気になる。

ベルアーバニティ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価141.21万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.27 145.06 191.84 2013-06-10 3LDK 61.71㎡ 111.42万円/㎡2014-10-27 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.71㎡ 106.07万円/㎡2017-01-14 3LDK 61.18㎡ 123.74万円/㎡2018-06-19 3LDK 61.18㎡ 161.02万円/㎡2018-09-16 3LDK 61.18㎡ 155.62万円/㎡2018-12-20 3LDK 61.18㎡ 161.02万円/㎡2019-02-09 3LDK 62.85㎡ 152.53万円/㎡2019-02-16 3LDK 62.58㎡ 141.57万円/㎡2019-03-23 2LDK 61.18㎡ 134万円/㎡2019-05-07 2LDK 61.18㎡ 127.52万円/㎡2019-06-16 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2019-07-21 2LDK 61.18㎡ 117.79万円/㎡2019-09-29 2LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡2019-12-17 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡2020-01-27 3LDK 61.18㎡ 140.38万円/㎡2020-03-22 1LDK 61.71㎡ 127.5万円/㎡2020-06-18 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡2020-08-21 1LDK 61.71㎡ 127.5万円/㎡2020-08-29 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡2020-09-18 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡2020-11-05 1LDK 61.71㎡ 122.14万円/㎡2021-05-25 3LDK 61.71㎡ 132.85万円/㎡2022-08-05 2SLDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡2022-10-22 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡2022-12-12 3LDK 62.85㎡ 184.04万円/㎡2023-04-23 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡2023-05-15 3LDK 62.85㎡ 173.52万円/㎡2025-01-20 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡2025-08-30 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡2026-01-21 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 8階 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡
2025-08-30 8階 2LDK 61.71㎡ 181.07万円/㎡
2025-01-20 8階 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡
2023-05-15 8階 3LDK 62.85㎡ 173.52万円/㎡
2023-04-23 8階 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡
2022-12-12 8階 3LDK 62.85㎡ 184.04万円/㎡
2022-10-22 8階 2SLDK 61.18㎡ 150.21万円/㎡
2022-08-05 8階 2SLDK 62.85㎡ 135.7万円/㎡
2021-05-25 4階 3LDK 61.71㎡ 132.85万円/㎡
2020-11-05 6階 1LDK 61.71㎡ 122.14万円/㎡
2020-09-18 3階 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡
2020-08-29 3階 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡
2020-08-21 6階 1LDK 61.71㎡ 127.5万円/㎡
2020-06-18 3階 2SLDK 61.18㎡ 131.3万円/㎡
2020-03-22 6階 1LDK 61.71㎡ 127.5万円/㎡
2020-01-27 3階 3LDK 61.18㎡ 140.38万円/㎡
2019-12-17 8階 3LDK 62.85㎡ 140.96万円/㎡
2019-09-29 3階 2LDK 61.18㎡ 106.99万円/㎡
2019-07-21 3階 2LDK 61.18㎡ 117.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。