ベルアーバニティ平野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年12月
総戸数35戸
小学校区域加美小学校
中学校区域加美中学校
専有面積65.64m² ~ 76.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社五十鈴建設
施工会社鉄建建設
管理会社サムティプロパティマネジメント

ベルアーバニティ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ベルアーバニティ平野は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、加美正覚寺3丁目1-41の空気感が希望に近いと感じました。ベルアーバニティ平野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市平野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベルアーバニティ平野は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市平野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ベルアーバニティ平野のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ベルアーバニティ平野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ベルアーバニティ平野の売却ガイド

ベルアーバニティ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベルアーバニティ平野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ベルアーバニティ平野を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩12分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 加美小学校
  • 中学校区: 加美中学校

ベルアーバニティ平野に関するよくある質問

ベルアーバニティ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベルアーバニティ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベルアーバニティ平野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベルアーバニティ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベルアーバニティ平野はどのような物件ですか?

ベルアーバニティ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩12分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベルアーバニティ平野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加美駅・新加美駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーマーケットはありませんが、徒歩圏内にはありますので買い物で困ることは無いと思います。また、近隣にはおおさか東線の新加美駅もあるので、目的地に応じて乗車駅を選べる点も便利に感じています。
▼【加美駅・新加美駅に対する口コミ】工場が多い地域となっているのは夜間は人の数が少なく、治安面で不安を感じることがあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲天王寺、難波まで乗り換えなしでいける。比較的空いており満員電車とは無縁。おおさか東線:新加美駅が近く、新大阪へ行く際も便利。
▼駅前は車が通るには狭い。通勤時間は座れないことが多い。階段の手すりになぜかいつも乾電池が置いてあり気になる。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり寄りやすい。飲食店、病院や接骨院が複数ある
▼おしゃれだと思う店がない。必要な買い物しかせず、楽しむという感覚はない。
飲食店の充実
▲飲食店複数あり、リーズナブルな印象がある。
▼駅前はチェーンの店が少なく気軽に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからない。学校や公園はある。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
治安
▲治安は悪くはないが良い印象もなし。新加美駅はきれい。
▼駅前の道が狭く、特に南口は飲食店に入るor出る集団客に遭遇すると通るのも一苦労する。
コストパフォーマンス
▲大阪市内で交通の利便性を考えると家賃相場が安いと思う。
交通利便性
▲朝の通勤ラッシュ時は混雑しにくいです。トイレがすごく綺麗!
▼強いて挙げればたまにベンチが汚れている時がある
生活利便施設の充実
▲近くに本屋、コンビニ,居酒屋があって便利です!
▼強いて挙げればもう少し店舗を増やしてほしいです
飲食店の充実
▲たくさん飲める居酒屋さんが近くにありそのまま終電で帰れます!
▼もしファーサトフード店があればもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲ちかくに本屋さん、クリーニング店があり通いやすいです
▼強いて挙げれば子供が遊べるスペースが欲しいです
治安
▲人通りがあまり少ないので深夜でも女性でも安心して歩けます
▼たまに酔っ払いの人が絡んできたりすることがあります
コストパフォーマンス
▲住宅がありスーパーマーケットも近くにあるので住みやすいです
▼古いお家が多いので大家族はお勧めしないかもです
交通利便性
▲小さな駅ですが、通勤利用者数はとても多いです。天王寺まで10分以内なので、利便性よし。
▼日中は停車間隔が20分あくこともあります。夜は無人になり、窓口はインターホン対応です。
生活利便施設の充実
▲コンビニは駅前北南ともにファミマが各1軒あります。5〜10分歩けば、スーパー、ドラッグストア、パン屋さん、セブンイレブンなど、充実します。
▼駅前は呑み屋さんとパチンコ屋さんしかなくさびれた印象。
飲食店の充実
▲軽く呑む居酒屋さんが多い。がんこ平野郷がある。
▼下町で、おしゃれな感じはありません。カフェやファミレスも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、クリニック、歯科、整骨院はとても多いです。
▼良くも悪くも昔ながらの下町で、ガラはよくないです。
治安
▲昔ながらの下町で、若者世帯と高齢者が多い印象です。
▼ヤンキー風の人も多く、放置自転車も多い。
コストパフォーマンス
▲物価は安い印象です。スーパードラッグストアも多く、不便はありません。
▼安心安全品行方正なお堅い方には向かないエリアです。

ベルアーバニティ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.2万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.32 79.88 113.44 2013-10-30 2SLDK 72.95㎡ 62.54万円/㎡2014-09-05 2SLDK 72.95㎡ 58.46万円/㎡2014-09-20 2SLDK 72.95㎡ 62.54万円/㎡2014-12-16 2SLDK 72.95㎡ 58.46万円/㎡2016-05-26 2LDK 72.95㎡ 56.64万円/㎡2018-12-09 2SLDK 76.42㎡ 51.91万円/㎡2019-03-11 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡2019-09-12 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡2020-03-13 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡2020-09-14 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡2021-06-12 2SLDK 72.95㎡ 99.24万円/㎡2022-02-07 2SLDK 72.95㎡ 99.24万円/㎡2023-09-23 2SLDK 76.42㎡ 98.63万円/㎡2024-08-11 3LDK 72.95㎡ 107.85万円/㎡2024-09-13 3LDK 76.42㎡ 102.95万円/㎡2024-09-14 3LDK 76.42㎡ 107.28万円/㎡2025-02-10 3LDK 76.42㎡ 102.95万円/㎡2025-02-17 3LDK 72.95㎡ 103.32万円/㎡2025-06-03 2SLDK 72.95㎡ 107.85万円/㎡2025-09-07 2SLDK 72.95㎡ 98.79万円/㎡ 2013-10 2025-09
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 2階 2SLDK 72.95㎡ 98.79万円/㎡
2025-06-03 2階 2SLDK 72.95㎡ 107.85万円/㎡
2025-02-17 2階 3LDK 72.95㎡ 103.32万円/㎡
2025-02-10 7階 3LDK 76.42㎡ 102.95万円/㎡
2024-09-14 7階 3LDK 76.42㎡ 107.28万円/㎡
2024-09-13 7階 3LDK 76.42㎡ 102.95万円/㎡
2024-08-11 2階 3LDK 72.95㎡ 107.85万円/㎡
2023-09-23 7階 2SLDK 76.42㎡ 98.63万円/㎡
2022-02-07 2階 2SLDK 72.95㎡ 99.24万円/㎡
2021-06-12 2階 2SLDK 72.95㎡ 99.24万円/㎡
2020-09-14 2階 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡
2020-03-13 2階 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡
2019-09-12 2階 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡
2019-03-11 2階 2SLDK 76.42㎡ 81.33万円/㎡
2018-12-09 2階 2SLDK 76.42㎡ 51.91万円/㎡
2016-05-26 5階 2LDK 72.95㎡ 56.64万円/㎡
2014-12-16 1階 2SLDK 72.95㎡ 58.46万円/㎡
2014-09-20 1階 2SLDK 72.95㎡ 62.54万円/㎡
2014-09-05 1階 2SLDK 72.95㎡ 58.46万円/㎡
2013-10-30 1階 2SLDK 72.95㎡ 62.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。