ベリスタ平野西脇の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2009年5月
総戸数172戸
小学校区域大阪市立平野西小学校
中学校区域大阪市立平野中学校
専有面積60.04m² ~ 88.29m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタ平野西脇を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 平野駅まで徒歩7分で、大阪市平野区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ベリスタ平野西脇はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市平野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ベリスタ平野西脇は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、60〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベリスタ平野西脇は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市平野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市平野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市平野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタ平野西脇の売却ガイド

ベリスタ平野西脇は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数172戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはベリスタ平野西脇の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ベリスタ平野西脇を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩7分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立平野西小学校
  • 中学校区: 大阪市立平野中学校

ベリスタ平野西脇に関するよくある質問

ベリスタ平野西脇の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタ平野西脇には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタ平野西脇の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタ平野西脇の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタ平野西脇はどのような物件ですか?

ベリスタ平野西脇は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩7分。築2009年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタ平野西脇には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平野駅に対する口コミ】地下鉄は総じて「○○線」と乗換駅が多く分かりづらい上に、乗換駅は混雑する傾向にあります。ですがその点谷町線なら地下鉄でも乗り換えが分かりやすく、平野駅も乗換駅ですが、ほとんど朝のラッシュを除けば、ほぼ混雑する事がありません。そのためコロナ禍で「混雑する電車にはあまり乗りたくない」という人にも谷町線はオススメだと思います。
【平野駅に対する口コミ】平野駅は乗換駅で、地下鉄内だけではなくJRの平野駅が存在しJRとも乗り換える事が可能です。ただし地下鉄の平野駅からJRの平野駅は思っている以上に距離があるので、初めて利用する人なら戸惑ってしまうかもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平野駅に対する口コミ】スーパーが駅すぐにあり、ドラッグストアもありますので買い物に困ることはないです。郵便局や区役所も駅すぐにあり、生活がしやすくとても便利です。駐輪場も他の駅と比べて十分に用意されているため、自転車も停めやすいです。
【平野駅に対する口コミ】通勤ラッシュのタイミングはかなり混雑します。また自転車を使う人も多いので、通勤時間帯は道路も気を付けて歩く必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
谷町線で東梅田まで20分でいけるので、交通の便は非常に良いです。
近くに他の駅がない点が難点です。JR平野駅までは徒歩20分程度です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストア、コンビニなどなんでも揃っています。
大きい交差点があるので、それぞれの施設を利用するには交差点を渡らなくてはいけません。
飲食店の充実
モスバーガーや鳥貴族などがあり、比較付き充実しています。
過去にマクドナルドがあったのですが、なくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
大教大附属の学校が近くにあり、子育てはしやすいです。
公立の学校にいくと、治安も悪い先があります。
治安
警察が多く巡回しているので、街の秩序を守ってくれています。
治安は良くないです。ケンカがあったりスピードを出す車があり心配な面はあります。
コストパフォーマンス
家賃は安めで交通の便は良いので、おすすめです。
大きな学校あるので、良いマンションが少ない気がします。
交通利便性
電車苦手な人でも簡単に乗ることが出来る。
もし表示が見やすくなったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
改札前にコンビニがありお菓子の種類が多い
もう少しコンビニの通路をひろがればもっと良くなる
飲食店の充実
マックスバリューやイズミヤが近くにあり便利
自転車置き場が反対側にもあったらいいとおもつ
暮らし・子育て環境の充実
家から駅まで近いので通学用にとても便利。
もし反対側にもエレベーターがあれもばもっとよくなる
治安
酔っぱらいなど交番もすぐ近くにあり周辺も綺麗
街灯が少ないので夜が危ないからもう少し街灯を多くしていい
コストパフォーマンス
電車にも近いし安いので住みやすいと思う。
あまりにも安すぎる場所があるので少し疑ってしまう

ベリスタ平野西脇の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.25万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.48 158.08 229.68 2011-01-11 3LDK 65.01㎡ 116.96万円/㎡2011-01-27 3LDK 71.05㎡ 134.47万円/㎡2012-02-08 3LDK 65.01㎡ 110.85万円/㎡2013-03-05 3LDK 63.86㎡ 123.2万円/㎡2013-04-17 3LDK 63.86㎡ 118.54万円/㎡2013-05-19 3LDK 65.01㎡ 110.85万円/㎡2014-06-04 4LDK 83.31㎡ 98.41万円/㎡2014-12-29 3LDK 65.17㎡ 120.73万円/㎡2015-04-06 3LDK 65.01㎡ 116.96万円/㎡2015-05-04 3LDK 65.17㎡ 115.65万円/㎡2015-08-24 4LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡2015-10-15 3LDK 65.17㎡ 120.73万円/㎡2015-11-02 4LDK 78.61㎡ 125.32万円/㎡2016-04-18 3LDK 65.17㎡ 120.73万円/㎡2017-03-06 4LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡2017-05-29 4LDK 78.33㎡ 113.1万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.35㎡ 110.78万円/㎡2017-12-19 3LDK 65.01㎡ 142.28万円/㎡2018-08-06 3LDK 66.9㎡ 117.6万円/㎡2018-11-16 3LDK 65.35㎡ 127.98万円/㎡2019-03-06 3LDK 71.05㎡ 126.56万円/㎡2019-03-08 3LDK 71.05㎡ 217.75万円/㎡2019-09-07 3LDK 71.05㎡ 125.16万円/㎡2020-02-11 3LDK 65.01㎡ 126.11万円/㎡2020-02-20 3LDK 71.05㎡ 125.16万円/㎡2020-04-04 3LDK 71.05㎡ 110.74万円/㎡2020-04-10 3LDK 65.01㎡ 124.58万円/㎡2020-04-12 3LDK 71㎡ 110.81万円/㎡2020-05-01 3LDK 65.35㎡ 120.39万円/㎡2020-05-24 3LDK 71.05㎡ 115.39万円/㎡2020-10-12 4LDK 88.29㎡ 130.3万円/㎡2020-10-25 3LDK 63.54㎡ 120.7万円/㎡2020-11-06 3LDK 63.86㎡ 139.25万円/㎡2021-05-03 3LDK 66.9㎡ 117.6万円/㎡2022-09-03 3LDK 65.01㎡ 113.9万円/㎡2022-11-30 3LDK 65.01㎡ 141.36万円/㎡2023-03-19 4LDK 83.31㎡ 134.12万円/㎡2023-04-10 4LDK 83㎡ 134.62万円/㎡2024-11-02 3LDK 66.9㎡ 127.49万円/㎡2025-02-23 3LDK 66.9㎡ 167.02万円/㎡2025-03-28 3LDK 66.9㎡ 167.02万円/㎡2025-04-04 3LDK 65.14㎡ 146.16万円/㎡2025-04-06 3LDK 65.14㎡ 146.16万円/㎡2025-05-12 3LDK 65.01㎡ 146.45万円/㎡2025-06-11 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2025-08-19 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡2025-11-15 3LDK 65.14㎡ 130.93万円/㎡2025-12-23 3LDK 65.01㎡ 176.96万円/㎡2026-02-04 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡2026-02-04 3LDK 68.2㎡ 144.45万円/㎡ 2011-01 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 15階 3LDK 71.05㎡ 138.65万円/㎡
2026-02-04 15階 3LDK 68.2㎡ 144.45万円/㎡
2025-12-23 3階 3LDK 65.01㎡ 176.96万円/㎡
2025-11-15 1階 3LDK 65.14㎡ 130.93万円/㎡
2025-08-19 1階 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2025-06-11 4階 3LDK 65.01㎡ 151.53万円/㎡
2025-05-12 1階 3LDK 65.01㎡ 146.45万円/㎡
2025-04-06 1階 3LDK 65.14㎡ 146.16万円/㎡
2025-04-04 6階 3LDK 65.14㎡ 146.16万円/㎡
2025-03-28 1階 3LDK 66.9㎡ 167.02万円/㎡
2025-02-23 1階 3LDK 66.9㎡ 167.02万円/㎡
2024-11-02 1階 3LDK 66.9㎡ 127.49万円/㎡
2023-04-10 9階 4LDK 83㎡ 134.62万円/㎡
2023-03-19 9階 4LDK 83.31㎡ 134.12万円/㎡
2022-11-30 1階 3LDK 65.01㎡ 141.36万円/㎡
2022-09-03 1階 3LDK 65.01㎡ 113.9万円/㎡
2021-05-03 2階 3LDK 66.9㎡ 117.6万円/㎡
2020-11-06 4階 3LDK 63.86㎡ 139.25万円/㎡
2020-10-25 1階 3LDK 63.54㎡ 120.7万円/㎡
2020-10-12 9階 4LDK 88.29㎡ 130.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。