ベリスタタワー福島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩9分 JR東西線/海老江駅 徒歩10分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩10分 阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て25階建
築年月2009年11月
総戸数163戸
小学校区域大阪市立福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積62.49m² ~ 112.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ベリスタタワー福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、福島4丁目5-39の利便性を評価しています。ベリスタタワー福島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年11月築という条件が希望に合いました。ベリスタタワー福島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、62〜112m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベリスタタワー福島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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ベリスタタワー福島の売却ガイド

ベリスタタワー福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数163戸、25階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはベリスタタワー福島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ベリスタタワー福島を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

ベリスタタワー福島に関するよくある質問

ベリスタタワー福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベリスタタワー福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベリスタタワー福島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベリスタタワー福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベリスタタワー福島はどのような物件ですか?

ベリスタタワー福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩3分。築2009年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベリスタタワー福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR環状線は関空快速なども止まるし、東西線、阪神福島、野田阪神なども利用可能で非常に便利 ただJR東西線が徒歩4分くらいだがその他は8分程度かかるので4とした
強いてあげれば電車の音?我々は気にならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏に何軒もある、消防署がとなりなど治安もよいと思う
一番近いミスギヤは100均もついて便利だが小さめなので、大きめのライフや阪急オアシスには自転車を使わないと遠いかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感はあまりないが必要最低限、管理人が8時までいるのもありがたい 清掃は行き届いている(ゴミ捨て場所もいつも整えてある)、キーはタッチ式でマンションの玄関を開けられるタイプで開けた階しか止まらないので怪しい人が入りにくい
ゲストルームや集会所などはない 外廊下なのでドアなどが痛む
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋タイプにもよると思うが動線がよく住みよい 南向きのベランダが広くて気持ち良い 隣の犬の鳴き声もお互いがベランダの窓を閉めていれば聞こえない 上階の足音なども静かな方なのか全く聞こえない
我々は気にならないが電車や車の音は多少する フローリングの接着が甘く浮いてきている 洗面所の物入れの扉がシート貼っただけのものではがれてくる 素材自体がちゃち
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
食事をするところはありすぎて選ぶのが困るくらいです スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん自転車を使えば商店街に八百屋などもあります 物価は高目かなと思いますが許容範囲 有名パン屋、本屋(野田阪神迄あるくが)もあります
本屋やドラッグストアはすこし歩きます アパレルや雑貨やないのでイオンまでいかないといけないがユニクロGUなどが ないのは残念
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいないので子育て系は不明ですが 図書館や区役所は自転車ですぐ、病院も多いです
上手いマッサージ店をまだ見つけられていない
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
主要な駅に接続していないせいか、あまり利用客もおらず、快適。また、周辺にはおしゃれで大人向けの飲食店が多く、飽きない。
梅田、難波などの主要都市は直接行けないので、この点はデメリット。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
基本的になんでも揃います。夜道でも明るいし、人や交通量も多く、問題ありません。
最寄駅としては新福島駅になりますが、主要駅には行かないので、やや不便。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで一区間。歩いても行ける距離がよい。商店街が充実している値段は安く、庶民的で良い。面白そうな店が多くよい
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前に若い呼込の人が多く不愉快だ。駅前にひとがたむろっている店舗内が狭く、入りづらい。家賃も高くかんじる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し離れれば、スーパーもあり良い。昔ながらの商店街があり顔見知りになれば楽しそう駅前に交番がある。飲み屋が多く。騒がしい
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】地域性が強く、なかなか一人で入りずらい、店が多い駅前のちいさいスペースに人がたむろんでいて不愉快。呼込ぐらい交番前でやらせるな
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】表向きがオシャレな店が多く。楽しそうに。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】店は多いが店舗内が狭く、コロナ的に入りづらい
暮らし・防災・子育て
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前の呼込がすべての治安の印象を悪くして居る
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前のひとゴミ、学生、サラリーマン達のたまり場で良くない。警察は無ねもしない
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪駅にはたくさんのお店がありみんなにも人気でとてもよい
人が多すぎてあまり進まないのと電車が混みすぎている
生活利便施設の充実
お店が多く色々なジャンルの幅広いものが置いてある
強いてあげれば人が多いのが気になる列などを長くしたら良いと思う
飲食店の充実
飲食店もとても数が多くとても充実している
ほとんどの店が順番待ちでとても長い列ができている
暮らし・子育て環境の充実
環境がとても整っているので欲しいものがあればすぐ買いに行ける
人がたくさんいるので移動などに時間がかかる
治安
お店も綺麗なところが多く駅も清潔にされている
公衆電話で遊んでいる人や邪魔なところに溜まっている人がいる
コストパフォーマンス
いろいろなところに繋がっているので交通はとても便利
強いてあげれば土地の値段が高いので少し安くするといいと思う
交通利便性
梅田に近く、環状線沿いのメリットは大きい。
梅田でいいじゃん、ともなるので、あまり乗らない
生活利便施設の充実
飲食店が充実している。日々開拓できること。
公民館は遠いので家族には不便と感じるかも
飲食店の充実
充実しまくっている。文句はありませんよ。
多すぎて決めれない点ですかね。強いていうなら。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度揃っており無難に便利かなあと思う。
車道近いので、夜の騒音はうるさいかと思います。
治安
市内だと良い方です。ケンカなどは見たことありません。
バーのキャッチが夜に多くなります。邪魔。
コストパフォーマンス
環状線を使えるのでコスパよいですね。感謝。
私鉄が通っていないことは不便ですかねえ。

ベリスタタワー福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価225.52万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.04 262.03 388.02 2011-01-06 3LDK 68.84㎡ 171.92万円/㎡2012-02-17 2LDK 62.49㎡ 184.1万円/㎡2012-02-29 3LDK 83.78㎡ 168.88万円/㎡2012-04-16 2LDK 62.49㎡ 169.28万円/㎡2012-05-25 3LDK 83.78㎡ 157.04万円/㎡2012-05-27 2LDK 62.49㎡ 163.46万円/㎡2012-06-27 3LDK 95.52㎡ 213.88万円/㎡2012-10-12 3LDK 95.52㎡ 203.5万円/㎡2013-03-03 3LDK 95.52㎡ 196.58万円/㎡2014-03-06 3LDK 76.77㎡ 162.77万円/㎡2014-03-19 2LDK 62.49㎡ 157.65万円/㎡2014-11-16 3LDK 76.77㎡ 167.94万円/㎡2014-11-19 3LDK 83.78㎡ 216.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.78㎡ 216.23万円/㎡2015-02-02 3LDK 76.77㎡ 162.77万円/㎡2015-06-18 3LDK 83.78㎡ 216.23万円/㎡2015-06-22 3LDK 72.72㎡ 169.56万円/㎡2015-12-10 3LDK 76.77㎡ 220.04万円/㎡2016-03-22 3LDK 68.84㎡ 192.04万円/㎡2016-06-13 3LDK 76.77㎡ 220.04万円/㎡2016-08-05 2LDK 62.87㎡ 188.24万円/㎡2016-09-19 3LDK 68.87㎡ 200.64万円/㎡2016-10-17 2LDK 62.49㎡ 184.1万円/㎡2016-12-22 3LDK 76.77㎡ 220.04万円/㎡2017-06-01 2LDK 62.49㎡ 237万円/㎡2017-08-20 4LDK 112.18㎡ 264.63万円/㎡2017-09-27 3LDK 83.78㎡ 217.02万円/㎡2017-12-12 4LDK 112.18㎡ 249.89万円/㎡2017-12-26 3LDK 68.87㎡ 210.24万円/㎡2018-01-07 3LDK 68.84㎡ 200.73万円/㎡2018-02-09 2LDK 62.87㎡ 204.02万円/㎡2018-02-14 3LDK 95.52㎡ 259.56万円/㎡2018-02-19 3LDK 68.84㎡ 239.15万円/㎡2018-03-11 3LDK 68.87㎡ 205.44万円/㎡2018-04-01 3LDK 68.87㎡ 200.64万円/㎡2018-05-26 3LDK 68.84㎡ 215.14万円/㎡2018-06-01 3LDK 72.72㎡ 208.2万円/㎡2018-07-24 3LDK 68.87㎡ 219.84万円/㎡2018-09-09 3LDK 68.87㎡ 215.04万円/㎡2018-10-15 3LDK 68.87㎡ 205.44万円/㎡2018-10-17 3LDK 68.84㎡ 215.14万円/㎡2019-01-15 3LDK 68.84㎡ 210.33万円/㎡2019-10-07 3LDK 76.77㎡ 214.44万円/㎡2020-07-10 3LDK 76.77㎡ 214.44万円/㎡2020-08-09 2LDK 62.49㎡ 242.29万円/㎡2020-11-20 3LDK 72.72㎡ 226.39万円/㎡2020-12-15 3LDK 68.84㎡ 225.7万円/㎡2020-12-18 3LDK 90㎡ 231.4万円/㎡2021-04-23 3LDK 76.77㎡ 218.75万円/㎡2021-04-27 3LDK 68.87㎡ 239.04万円/㎡2021-04-30 3LDK 68.84㎡ 258.35万円/㎡2021-04-30 3LDK 68.84㎡ 239.15万円/㎡2021-09-02 3LDK 76.77㎡ 218.75万円/㎡2021-10-15 2LDK 62.87㎡ 244.5万円/㎡2021-10-16 3LDK 76.77㎡ 257.5万円/㎡2021-10-30 3LDK 72.72㎡ 212.75万円/㎡2021-10-31 3LDK 68.84㎡ 234.34万円/㎡2021-10-31 3LDK 68.84㎡ 253.55万円/㎡2021-11-23 2LDK 62.87㎡ 233.99万円/㎡2022-01-29 3LDK 68.84㎡ 234.34万円/㎡2022-04-05 2LDK 62.87㎡ 244.5万円/㎡2022-06-04 3LDK 72.72㎡ 217.29万円/㎡2023-06-06 3LDK 72.72㎡ 295.03万円/㎡2023-09-11 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡2023-09-22 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡2023-11-14 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡2024-04-20 3LDK 68.87㎡ 302.31万円/㎡2024-06-24 2LDK 62.87㎡ 341.78万円/㎡2025-04-24 2LDK 62.87㎡ 367.02万円/㎡2025-06-09 2LDK 62.87㎡ 341.78万円/㎡2025-10-12 2LDK 62.87㎡ 340.73万円/㎡ 2011-01 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-12 3階 2LDK 62.87㎡ 340.73万円/㎡
2025-06-09 18階 2LDK 62.87㎡ 341.78万円/㎡
2025-04-24 14階 2LDK 62.87㎡ 367.02万円/㎡
2024-06-24 18階 2LDK 62.87㎡ 341.78万円/㎡
2024-04-20 9階 3LDK 68.87㎡ 302.31万円/㎡
2023-11-14 4階 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡
2023-09-22 4階 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 68.84㎡ 287.17万円/㎡
2023-06-06 9階 3LDK 72.72㎡ 295.03万円/㎡
2022-06-04 9階 3LDK 72.72㎡ 217.29万円/㎡
2022-04-05 20階 2LDK 62.87㎡ 244.5万円/㎡
2022-01-29 3階 3LDK 68.84㎡ 234.34万円/㎡
2021-11-23 18階 2LDK 62.87㎡ 233.99万円/㎡
2021-10-31 3階 3LDK 68.84㎡ 234.34万円/㎡
2021-10-31 15階 3LDK 68.84㎡ 253.55万円/㎡
2021-10-30 10階 3LDK 72.72㎡ 212.75万円/㎡
2021-10-16 12階 3LDK 76.77㎡ 257.5万円/㎡
2021-10-15 18階 2LDK 62.87㎡ 244.5万円/㎡
2021-09-02 5階 3LDK 76.77㎡ 218.75万円/㎡
2021-04-30 15階 3LDK 68.84㎡ 258.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。