2017年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
神戸電鉄北鈴蘭台まで徒歩で10分足らずで行け、夜間でも幹線道路沿いを通るので不安はない。駅には近接してスーパーが2店、そのほか1店ある。また神戸の中心街まで車で30分程度、電車でも1時間弱で到着するなどアクセスがいい。
中心街まで行くのに道路は少なく、電車も一つの路線しかないので、朝晩の通勤通学時間帯は電車、道路とも混雑する。 甲栄台という名称からもわかるように付近は坂が多い。自転車の通行、年配の方、足の悪い方には厳しい。スーパーは21時まで開いているものの、店舗、飲食店などは少なく、営業時間も短い。
立地・治安・周辺環境
★★★★
マンション西方、南方、すぐ近くに幹線道路が走っており、車での移動は便利である。またマンションから100メートルほどの場所に神戸北警察署がある。
付近には、市営住宅が建ち並んでおり、子供達の声が騒がしいことがある。違法駐車が目立つこともある。天気によれば霧がひどく視界が相当悪くなることもあり、冬季は雪はめったに降らないものの少し高台にあるため道路が凍結することもある。
共用部・セキュリティ・外観
★★
マンション内には防犯カメラが複数設置されており、防犯面には力を入れている。駐車場は全戸数分ではないが1階部にあり、駐輪場も設けられている。マンションエントランスへの出入りは階段とスロープがあるので車椅子や歩行が困難な方でも出入りできる。
築30年近くなり、外見に傷んで古くなった箇所が目につく。管理会社が管理をしているものの管理人は週3回の通いであり、清掃等に行き届かないところがある。
お部屋の仕様・設備
★★
マンションにしては天井高く感じるので、部屋が広く感じる。
築30年近くになり、全体的に古くなり傷んだ箇所が目立ってきた。室内も廊下が狭く段差もある。 室内も古く、風呂やトイレ、キッチンが古くなっており、ほとんどの部屋でリフォームが行われている。
買い物・飲食店充実度
★★★
徒歩10分足らずの駅に隣接し、神鉄食彩館北鈴店、コープこうべ北鈴蘭台店があり、駅とは反対方向、徒歩5分ほどのところにトーホーストアー北鈴蘭台店がある。
付近には飲食店が少なく営業時間が短い。マンションから300メートルほど南方、幹線道路沿いにはジョリーパスタ、同じく南方900メートル弱にガスト(ともにファミリーレストラン)が遅くまで開いているぐらいである。
暮らし・防災・子育て
★★
マンションから900メートル弱の位置の神戸市立桜の宮小学校、同じく2キロメートル弱に神戸市立桜の宮中学校がありともに徒歩圏内である。またマンションから1.5キロメートルに救急病院の総合病院JCHO神戸中央病院がある。
徒歩圏内に桜の宮保育園、北鈴どんぐり園と二か所の保育園があるが、空きはない。近所に公園があったものの現在、市営住宅の工事で閉鎖されている。地元の夏祭りも毎年開催されるが、年々縮小されているのが現状である。