ベラジスタ塚本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年8月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立田川小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積21.28m² ~ 21.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ベラジスト

ベラジスタ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ベラジスタ塚本は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜22m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚本駅へ徒歩11分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるベラジスタ塚本なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベラジスタ塚本を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ベラジスタ塚本の売却ガイド

ベラジスタ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベラジスタ塚本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ベラジスタ塚本を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立田川小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

ベラジスタ塚本に関するよくある質問

ベラジスタ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジスタ塚本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジスタ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がベラジスタ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジスタ塚本はどのような物件ですか?

ベラジスタ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩11分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジスタ塚本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【十三駅に対する口コミ】梅田までは電車で約3分で行くことができ、梅田行きの電車は3分に1回くらい頻度で来るためアクセスは非常に良い。 また、駅構内にも飲食店やコンビニなどがあるため、乗り換えで間に時間がある場合にも時間をつぶしやすい。
▼【十三駅に対する口コミ】駅周辺には様々なお店があり、飲み屋が多いので、夜だと酔っ払いがいることが多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲乗り換え地点として有名であり、阪急各線を利用することで、主要都市である梅田や西宮、京都へ1本でアクセス可能である点。
▼時間帯によっては、通勤ラッシュ等のため非常に混雑する点。
生活利便施設の充実
▲ビジネスホテルなどのホテルが多くある点。駅付近には商店街があり、昼夜ともに賑わっている点。
▼駅の知名度や利用頻度の高さの割りに、特に有名な商業施設や公共施設はない点。
飲食店の充実
▲改札付近は飲み屋街となっており、食事処が豊富にある点。ファミレスやファーストフード店も多くある。
▼比較的庶民的でリーズナブルなお店が多く、飲み会として利用する場合や素早く食事したい場合のお店探しには困らないものの、それ以外の用途での食事処を探すのは難しい点。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミレスが多くあるため、家族連れで食事をできるところを見つけやすい点。
▼飲み屋街やホテル街があり、子育てには適していない点。
治安
▲夜遅くまで開いているような飲み屋が多くある点。
▼飲み屋街のため夜になると改札付近には酔客が多く、治安は悪い。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃は安く、交通の利便性も高いため、一人暮らしの会社員等には人気がある点。
▼治安が悪いため、小さい子供がいる家族層には受けない点。
交通利便性
▲阪急の3線を利用できるどころか中心となる駅であり、梅田から2駅と至極至便。
▼利便性に問題は全くないが、駅が古過ぎるのと街自体が昔からイメージ悪い。
生活利便施設の充実
▲大きくて活気のある商店街を始め、賑やかで大抵の店は揃っている。
▼よく言えば下町、悪く言えばお世辞にも綺麗な街とは言えず、ガラは良くなく、大規模なラ◯ホテル街があるのが最大のネガティブポイント。
飲食店の充実
▲美味しいお店や飲み屋さんも多く、夜遅くまで賑やか。
▼夜遅くまで賑やかなことの裏返しに、あまり治安の良い街とは言いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲人口の多い街なので教育機関も病院もたくさんある。
▼何と言ってもイメージが良くないため、教育に適してるとは思えない。
治安
▲人が多く夜遅くまで賑やかな分、街は明るい。
▼特に治安が悪いわけではないが雑然とした繁華街なので、女性にとっては不安があると思われる。
コストパフォーマンス
▲食べる・飲むについての物価は都心から近い割に安い。
▼梅田から近く便利な街だけに、イメージが悪い割に住居費は結構かかる。
交通利便性
▲快速がとまるので使いやすく、都会なのでとても便利
▼もっと電車の本数を増やせばさらに使いやすくなりそう。
生活利便施設の充実
▲都会なので駅を出れば飲食店や買い物ができる場所などたくさんある。
▼強いて挙げれば近くに大きいショッピングモールがあればもっと便利だと思う。
飲食店の充実
▲居酒屋や食べ物屋さん、レストランなどたくさんあって仕事帰りでも通いやすい。
▼もっと若者が行きやすい飲食店を駅近に作ってあげたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに飲食店やスーパーなどもあるので、使いやすい。
▼強いて挙げれば夜になるとヤンキーが多いのが気になる。子供が怖がる。
治安
▲とても使いやすくたくさんの人が利用している。
▼夜になるとヤンキーがいたり、バイクを鳴らしながら走っている人もいる。
コストパフォーマンス
▲駅が近いし、スーパーコンビニ飲食店などたくさんあって使いやすい。
▼大通りに夜中でも大きいエンジン音で走るバイクやヤンキーがいるので小さな子供がいる家庭には不向き。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。