ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分 JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分
所在地(住所)京都府京都市上京区元四丁目411-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年2月
総戸数48戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積23.30m² ~ 36.13m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本ホールディングス
施工会社北川建設
管理会社日本ベラジスト

ベラジオ西陣聚楽Ⅱを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年2月築という条件が希望に合いました。ベラジオ西陣聚楽Ⅱは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~1LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜36m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ベラジオ西陣聚楽Ⅱは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 北野白梅町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。ベラジオ西陣聚楽Ⅱなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ベラジオ西陣聚楽Ⅱの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいベラジオ西陣聚楽Ⅱを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却ガイド

ベラジオ西陣聚楽Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはベラジオ西陣聚楽Ⅱの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ベラジオ西陣聚楽Ⅱを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩14分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩14分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分
  • JR奈良線/京都駅 バス31分 千本今出川バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

ベラジオ西陣聚楽Ⅱに関するよくある質問

ベラジオ西陣聚楽Ⅱの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ベラジオ西陣聚楽Ⅱには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ベラジオ西陣聚楽Ⅱの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がベラジオ西陣聚楽Ⅱの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ベラジオ西陣聚楽Ⅱはどのような物件ですか?

ベラジオ西陣聚楽Ⅱは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩14分。築2017年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ベラジオ西陣聚楽Ⅱには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲バス停が近いので市内の移動ならバス利用が便利。
▼最寄りの二条駅まで徒歩20分と遠いのでバス利用必要
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
▲近くに大学があるため人通りが多く安心できる。
▼特にないが、駅構内にコンビニなどはないため地上に上がる必要がある。
交通利便性
▲乗り換えが便利です。滋賀や奈良へも行きやすいです。
▼停車時間が長くないため、スムーズに乗り降りする必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにホテルや百貨店など商業施設が集まっています。駅からスムーズに移動できます。
▼地上からも地下からも移動できて便利ですが、慣れていないと迷います。
飲食店の充実
▲選択肢の幅が広く、ラーメン屋やイタリアンなど充実しています。
▼ポルタ内にも飲食店街があるし、カフェで休憩もしやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は整備されていて、通路が広くて混雑時も歩きやすいです。
▼エレベーターもエスカレーターも数が多いのですが、混雑しやすいです。
治安
▲駅構内や駅周辺は夜も明るく、人通りも多いです。
▼観光客には外国人も多いので、マナーの違いに注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲バスロータリーにはいろいろな方面にバスが出ていてアクセス環境はかなり優れています。
▼駅周辺はビルや商業移設が集まっています。
交通利便性
▲同志社大学に近い。京都御所にも近いです。
▼出口が多くて、迷います。地下なので本当にわかりにくい。
生活利便施設の充実
▲コンビニが多い。すぐ近くには京都御所もあるので、ピクニックとかにいいかも。
▼すべてがもう一声って感じ。学生の街なので観光には不向き。
飲食店の充実
▲学生が多いので食べるところはたくさんあります。学殖難民が溢れてるんでしょうね。
▼学生価格でやすいかと思いきや、普通に京都価格です。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑も多いし、学校も多いしいいんじゃないでしょうか。
▼道路が大きくて運転ちょっと怖いです。慣れたらいいのかな。
治安
▲夜は比較的静か。落ち着いた雰囲気ですね。
▼夜は暗いので、泥酔した学生とかいないか心配になる。出会ったことはないけれど。
コストパフォーマンス
▲京都から近いので、休日もフラッとお出かけできます。
▼高い。本当に高い!家賃下げてほしいです…。
交通利便性
▲複数路線あり、新幹線とも繋がっている。伊丹・関西各空港リムジンバス&高速バス乗り場、市内巡回バス、地下鉄とも繋がっているため、交通至便。周辺には郵便局、専門店やデパートもあり、コンパクトな地下街もあり、買い物も至便。ホテルも高級から安宿まで周辺に点在。
▼元来コンパクトな駅のため、路線によってはプラットフォームの幅が狭いので、昇降時に人で溢れる。慣れないと駅構内が分かりにくい(通路名など)。待ち合わせ場所指定に困る。駅ナカ店舗が少ない。キオスクはセブンイレブンに変わったが、プライベートブランド缶チューハイ(クリアクーラーシリーズ、非常に廉価で美味である‼︎)が、全ての店舗になく、一部店舗のみの扱いしか無い。市内巡回バスのドル箱路線の乗り場がいつも行列。
生活利便施設の充実
▲メリットの項目と被るが、商業施設や宿泊施設は充実している。郵便局もあり、国際郵便や通貨両替も可能。救急病院も近くにある。
▼下車して伊勢丹やヨドバシのロピアに行けば済むことではあるが、駅ナカにスーパーマーケットがあればなぁと思う。
飲食店の充実
▲高級店から庶民的なお店まで、おおかた何でも揃っている。大阪名物「551蓬莱の豚饅」も新幹線改札前と、伊勢丹の地下(イートインあり)で購入できる。京都駅から徒歩5分くらいで「餃子の王将」にも辿り着ける。
▼地下街の飲食店は、食事時になると何処も混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの数は適切。オムツ替えシートも全てのトイレとまではいかないが、設置されている。京都府が設けている、授乳&オムツ交換ブースも、烏丸中央口横にある。身障者トイレもトイレリフォームと共に増えてきた。オストメイト対応のものもあり。
▼駅施設として、一時預かりも可能な保育園があれば良いと思う。
治安
▲昔は周りに汚い飲み屋街もあったが、今は治安が良い。
▼八条口の商業ビル前に、ホームレスの人はいるが、特に問題なく暮らしているようである。
コストパフォーマンス
▲利便性高く、コストパフォーマンスは良く思っている。
▼関東は公園など親子連れが無料で楽しめる場所が整っていると思うが、関西地区、特に京都は子連れで楽しめる無料スポットが本当に少ない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。