プロパレス東住吉山坂エテルノの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2002年5月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積58.44m² ~ 86.10m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社南海辰村建設
管理会社日本ハウズイング

プロパレス東住吉山坂エテルノを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、山坂3丁目1-2の空気感が希望に近いと感じました。プロパレス東住吉山坂エテルノなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プロパレス東住吉山坂エテルノは山坂3丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プロパレス東住吉山坂エテルノはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プロパレス東住吉山坂エテルノの売却ガイド

プロパレス東住吉山坂エテルノは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス東住吉山坂エテルノの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プロパレス東住吉山坂エテルノを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南田辺駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

プロパレス東住吉山坂エテルノに関するよくある質問

プロパレス東住吉山坂エテルノの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス東住吉山坂エテルノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス東住吉山坂エテルノの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプロパレス東住吉山坂エテルノの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス東住吉山坂エテルノはどのような物件ですか?

プロパレス東住吉山坂エテルノは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南田辺駅徒歩3分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス東住吉山坂エテルノには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南田辺駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるため不自由なく生活ができる。他にも近くの商店街にはケーキ屋、たこ焼き屋、かき氷屋などがあるため少しの娯楽要素はある。そして財布を落としたとしても返ってくるくらいに治安が良いため安心して生活出来る。
【南田辺駅に対する口コミ】駅周辺には現在ファストフード店のようなランチを食べるようなお店などはほとんどない。遊ぶ場所と言える場所もない。近くに商店街があるにもかかわらず、高齢化が進んでおり、活性化しているとは言えない状況にある。
2025年09月 メリット
交通利便性
最近飲食店などの新しいお店も増えて駅周辺が便利になりました。
自転車置き場の空きがなく探すのに一苦労です。
交通利便性
複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕(通勤・退勤時間)は3~5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。
強いて挙げるならば、千里中央方面行の改札前のエスカレーターは下りしか無い。上りエスカレーターも付けて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。
飲食店は沢山あるのだが、雑貨(文具や日用品)を購入できる店舗が少ない。ドラッグストア等は店舗が小さく品ぞろえがさほど良くはないので、100均などの日用雑貨を取り扱うお店があればと思う事が多い。
飲食店の充実
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。
月曜、及び火曜日は駅の付近の飲食店がお休みの所が多い。複数の飲食店の定休日が同じため、その日は食事をするのにも限られたお店(チェーン店など)しか開いていない。そのため混雑し不便を感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。駅から5~10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。
子育て世帯が非常に多い地域で保育園や幼稚園が複数ある。しかし、子供の数の割に保育園の数が全然足らず待機児童がとても多い。駅近くの大きな公園の向かい側に、大きな池と木々がある公園のようなものが有るが、そちらは少し薄暗くあまり子供を連れていきたいと思えない。(池も危ない)向かいにある公園との雰囲気の落差が大きくて微妙である。
治安
駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。
大きな道路沿いは深夜も人通りが見られるが、少し細い筋にはいると急に人通りが無くなり少し薄暗い印象がある。深夜は大通り沿い以外はほぼ人通りが無くなり、静かなので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。
交通利便性も良く付近にお店も多いが、基本的に住宅街の地域なので駅まわりにしかお店が無い。

プロパレス東住吉山坂エテルノの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.97万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.42 163.29 217.15 2014-07-08 3LDK 63.66㎡ 118.4万円/㎡2016-03-10 3LDK 63.66㎡ 125.67万円/㎡2019-02-12 3LDK 58.44㎡ 145.94万円/㎡2019-05-17 3LDK 75.6㎡ 152.17万円/㎡2020-01-31 3LDK 75.6㎡ 148.24万円/㎡2020-05-12 3LDK 75.6㎡ 143.86万円/㎡2024-11-17 2LDK 58.44㎡ 197.87万円/㎡2025-01-28 2LDK 58.44㎡ 191.2万円/㎡2026-01-17 3LDK 58.44㎡ 208.17万円/㎡2026-02-18 3LDK 58.44㎡ 208.17万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 3階 3LDK 58.44㎡ 208.17万円/㎡
2026-01-17 3階 3LDK 58.44㎡ 208.17万円/㎡
2025-01-28 5階 2LDK 58.44㎡ 191.2万円/㎡
2024-11-17 5階 2LDK 58.44㎡ 197.87万円/㎡
2020-05-12 7階 3LDK 75.6㎡ 143.86万円/㎡
2020-01-31 7階 3LDK 75.6㎡ 148.24万円/㎡
2019-05-17 7階 3LDK 75.6㎡ 152.17万円/㎡
2019-02-12 3階 3LDK 58.44㎡ 145.94万円/㎡
2016-03-10 5階 3LDK 63.66㎡ 125.67万円/㎡
2014-07-08 3階 3LDK 63.66㎡ 118.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。