プロパレス新北野エスペレの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年5月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積54.72m² ~ 71.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社森組
管理会社日本コミュニティー

プロパレス新北野エスペレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新北野3丁目12-5の空気感が希望に近いと感じました。プロパレス新北野エスペレなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プロパレス新北野エスペレは新北野3丁目12-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プロパレス新北野エスペレは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プロパレス新北野エスペレの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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プロパレス新北野エスペレの売却ガイド

プロパレス新北野エスペレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス新北野エスペレの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プロパレス新北野エスペレを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

プロパレス新北野エスペレに関するよくある質問

プロパレス新北野エスペレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス新北野エスペレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス新北野エスペレの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプロパレス新北野エスペレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス新北野エスペレはどのような物件ですか?

プロパレス新北野エスペレは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩5分。築2001年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス新北野エスペレには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺には西側にも南側にもスーパーが徒歩5分圏内にあります。 また飲食店も多数あり、24時まで営業しているところも多いので仕事が遅く終わった日にも立ち寄りやすいです。 主要駅である大阪駅にはJR で一駅なため、アクセスは非常に便利です。
【塚本駅に対する口コミ】淀川が近くにあるので害虫が発生しやすいことです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅、尼崎駅までどちらも1駅という利便性が良い駅です。周りにはそれなりに飲食店があり、美味しい店もあります。コンビニもあるし、近くに商店街もあるため買い物には困りません。ラーメン屋さんが多いのでラーメン好きにおすすめ!
【塚本駅に対する口コミ】強いて言えば、お茶する所があまり無いので、入りやすいオシャレなカフェが出来ると嬉しいです。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
アクセスが便利で、大阪駅までに3分で行けるのがいい。駅付近にもタクシーが頻繁に止まるので便利。
飲み屋が多い為、夜間がうるさくなる。とくに深夜辺りで、大声などが響いてくる時がある。
生活利便施設の充実
付近で飲食店が多いため、便利だと思う。スーパーもたくさんあって、困ることはない。
工事も頻繁にあるため、早朝が工事の音がうるさいです。神経質な人は気になるかも。
飲食店の充実
いろいろな飲食店があっていい。特に居酒屋が多く、イタリアン系がかなり多い印象。
遅くまでやっているので、夜中に酔っ払いが多く、声が響くことがある。
暮らし・子育て環境の充実
普通に暮らす分には困ることはないと思います。エレベーターも駅の中にあります。
夜間で酔っ払いの叫び声などがたまに聞こえてくるため、少し怖いと感じました。
治安
治安の方は昼あたりで、家族やおばさま方が集まっていたりと、のんびりとした空気感です。
夜はよっぱらいが多めで、あまり女性の方は出歩かない方がいいかと。最近だと海外の人がお店を開いて、そこにたまり場みたいに集まっているので、ちょっと気を付けた方がいいかも。
コストパフォーマンス
1人暮らしをする分には十分だと思います。近くにたくさんスーパーがあるため、困ることもないと思います。
一番安かったスーパーが潰れてしまったので、ちょっと残念だと思いました。
交通利便性
値段の割に大阪へのアクセスが非常に良い。
ややガラの悪い人がいる。川が近く災害が不安。
交通利便性
大阪駅まですぐ尼崎まですぐアクセスが抜群
普通しか止まらない。各主要駅からの乗り換え時間が長い
生活利便施設の充実
スーパー、病院、商店街、薬局近くにたくさん、学校も
違法駐輪が多く目立つ。週末は自転車だらけです
飲食店の充実
駅に飲食店多数。チェーン店もたくさんあります
そこまでって感じ。あえて食べないです。。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院に恵まれてる歩いて行ける距離にあります
にぎやかで生活性がかなり出ているなあと思います
治安
家族連れや1人暮らしが多く、住みやすい環境です
ごみ捨ての問題、駐輪の問題駅前に沢山あります
コストパフォーマンス
ベッドタウンのような感じで多くの住宅があります
家賃が高くてもう少し安くなればいいなとおもいます
交通利便性
行きたい場所の最寄り駅が近いのと、家から近くて便利
混雑する時間帯があるので、スムーズになるようにしてほしい
生活利便施設の充実
ご飯屋さんとかがいっぱいあるから選択肢があっていい
満杯だとなかなか入れないし、お店が狭いとこもある
飲食店の充実
選択肢がいっぱいあるし、子供たちもいけるところもある
混んでるとなかなか入れないし、お店閉まるのが早いとこもある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校などあるからいいし、塾もあったり、
登下校に不便なとこもある交通量が多いとか
治安
いいと思う、パトロールも回っているのもみる
人通りが少ないとこもあるし、死角になるところもある
コストパフォーマンス
家賃相場など安いとこもあるからいいと思う
駐車スペースがない物件もあったり、道幅が狭いとこもある

プロパレス新北野エスペレの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.68万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.29 119.45 162.6 2013-06-10 3LDK 63.39㎡ 103.26万円/㎡2013-06-27 3LDK 63.39㎡ 98.04万円/㎡2013-07-27 2LDK 54.72㎡ 95.45万円/㎡2014-02-26 3LDK 63.36㎡ 104.35万円/㎡2014-03-12 3LDK 63.36㎡ 96.52万円/㎡2014-04-13 3LDK 63.36㎡ 91.83万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.36㎡ 83.48万円/㎡2015-01-15 3LDK 54.72㎡ 109.95万円/㎡2018-03-09 3LDK 63.39㎡ 124.12万円/㎡2020-04-18 3LDK 54.72㎡ 131.7万円/㎡2020-10-14 3LDK 54.72㎡ 120.22万円/㎡2020-12-26 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡2021-03-22 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡2021-07-16 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡2021-10-18 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡2023-09-02 3LDK 63.39㎡ 155.41万円/㎡ 2013-06 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-02 6階 3LDK 63.39㎡ 155.41万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡
2021-07-16 2階 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡
2021-03-22 2階 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡
2020-12-26 2階 3LDK 54.72㎡ 150.13万円/㎡
2020-10-14 2階 3LDK 54.72㎡ 120.22万円/㎡
2020-04-18 2階 3LDK 54.72㎡ 131.7万円/㎡
2018-03-09 6階 3LDK 63.39㎡ 124.12万円/㎡
2015-01-15 7階 3LDK 54.72㎡ 109.95万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 63.36㎡ 83.48万円/㎡
2014-04-13 2階 3LDK 63.36㎡ 91.83万円/㎡
2014-03-12 2階 3LDK 63.36㎡ 96.52万円/㎡
2014-02-26 2階 3LDK 63.36㎡ 104.35万円/㎡
2013-07-27 6階 2LDK 54.72㎡ 95.45万円/㎡
2013-06-27 6階 3LDK 63.39㎡ 98.04万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 63.39㎡ 103.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。