プロパレス八尾南メルヴェイユの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年7月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立長原小学校
中学校区域大阪市立長吉中学校
専有面積56.12m² ~ 81.84m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社第一プロパレス
施工会社森組タツト・建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

プロパレス八尾南メルヴェイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長吉川辺3丁目10-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プロパレス八尾南メルヴェイユは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと56〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プロパレス八尾南メルヴェイユは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロパレス八尾南メルヴェイユを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市平野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市平野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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プロパレス八尾南メルヴェイユの売却ガイド

プロパレス八尾南メルヴェイユは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八尾南駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロパレス八尾南メルヴェイユの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

プロパレス八尾南メルヴェイユを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 八尾南駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長原小学校
  • 中学校区: 大阪市立長吉中学校

プロパレス八尾南メルヴェイユに関するよくある質問

プロパレス八尾南メルヴェイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロパレス八尾南メルヴェイユには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロパレス八尾南メルヴェイユの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプロパレス八尾南メルヴェイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロパレス八尾南メルヴェイユはどのような物件ですか?

プロパレス八尾南メルヴェイユは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八尾南駅徒歩4分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロパレス八尾南メルヴェイユには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八尾南駅に対する口コミ】始発駅なので座席に座れます 気楽で快適です。都心部に比べると家賃や月極駐車場の料金が安価です
【八尾南駅に対する口コミ】終着駅ですが到着前の駅から利用客が少なくなるので寂しくなります。都心と違い店舗等が少なく競争心が無い為、店側主導なためか少し高い感じがします
立地・治安・周辺環境 ★★★
【八尾南駅に対する口コミ】のんびりしているのでガヤガヤしていなくて気楽な感じですよ。駅近くに交番があって夜でもパトロールしてくれるので安心です
【八尾南駅に対する口コミ】駅前にスーパーが無いので少し不便な感じがします。街灯が少ない感じがします夜道の一人歩きが不安かもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
【八尾南駅に対する口コミ】居酒屋やコンビニもあって充実していますよ
【八尾南駅に対する口コミ】お店の閉店時間が少し早い印象があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八尾南駅に対する口コミ】遊び場があったり駅前近くに保育園もありますね。こんぺいとうミュージアムも面白かったですよ
【八尾南駅に対する口コミ】駅前の施設が閑散としている所が気になります もし少しスーパーなんかがあれば充実しそうです
2024年01月 メリット
交通利便性
出発駅なのでほとんどの場合乗車の際は座席につくことができる
田舎の駅なので、駅の周りにはこれといってなにもない
生活利便施設の充実
大阪府内なのに都会ではなく、自然が豊かでよいところである。
自然豊かということは裏を返せばこれといったものがなにもない
飲食店の充実
周辺にはこれといったものが何もないので他の駅に行くのが楽しみ。
飲食店が駅から遠いので電車にのるついでとはいかない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が多いわけではないが地域とのつながりが強い
地域とのつながりは強いが、このことが干渉されているように感じる
治安
人口が少ない分、治安は比較的いいほうである。
治安は悪くはないが、夜はかなり暗いのでこわい
コストパフォーマンス
土地や家賃が比較的安いので住みやすいところである。
やはりその分周りには何もないので車がないとすみづらい

プロパレス八尾南メルヴェイユの中古販売価格の推移

平均㎡単価111.24万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.38 113.56 148.73 2009-06-12 2LDK 56.12㎡ 87.18万円/㎡2009-09-17 2LDK 56.12㎡ 93.07万円/㎡2010-01-15 2LDK 56.12㎡ 84.24万円/㎡2010-06-14 2LDK 56.12㎡ 98.96万円/㎡2010-09-24 3LDK 67.21㎡ 100.83万円/㎡2011-04-13 3LDK 67.21㎡ 100.83万円/㎡2016-06-16 2SLDK 63.63㎡ 92.48万円/㎡2016-07-11 2LDK 56.12㎡ 85.41万円/㎡2017-11-25 3LDK 63.63㎡ 119.39万円/㎡2018-02-16 2SLDK 63.63㎡ 103.8万円/㎡2018-06-23 2SLDK 63.63㎡ 109万円/㎡2018-07-13 3LDK 70.44㎡ 102.31万円/㎡2018-08-06 3LDK 63.63㎡ 103.8万円/㎡2018-09-16 3LDK 70.44㎡ 99.96万円/㎡2019-03-11 3LDK 81.84㎡ 120.7万円/㎡2019-07-01 3LDK 81.84㎡ 117.06万円/㎡2019-11-12 3LDK 63.63㎡ 108.06万円/㎡2019-12-13 3LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2020-02-12 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡2020-04-13 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡2020-06-14 3LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡2020-07-03 2SLDK 63.63㎡ 128.84万円/㎡2020-08-26 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡2020-10-31 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡2020-11-07 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡2020-11-10 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡2021-01-10 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡2021-02-13 3LDK 63.63㎡ 108.58万円/㎡2022-04-08 3LDK 63.63㎡ 111.7万円/㎡2022-05-30 3LDK 63.63㎡ 111.7万円/㎡2024-07-30 2SLDK 63.63㎡ 119.23万円/㎡2024-08-06 2SLDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡2024-11-01 2SLDK 63.63㎡ 142.87万円/㎡2025-02-07 2SLDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡2026-03-05 4LDK 72.14㎡ 119.14万円/㎡ 2009-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 5階 4LDK 72.14㎡ 119.14万円/㎡
2025-02-07 6階 2SLDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡
2024-11-01 6階 2SLDK 63.63㎡ 142.87万円/㎡
2024-08-06 6階 2SLDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡
2024-07-30 3階 2SLDK 63.63㎡ 119.23万円/㎡
2022-05-30 9階 3LDK 63.63㎡ 111.7万円/㎡
2022-04-08 3階 3LDK 63.63㎡ 111.7万円/㎡
2021-02-13 6階 3LDK 63.63㎡ 108.58万円/㎡
2021-01-10 9階 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡
2020-11-10 6階 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡
2020-11-07 9階 3LDK 63.63㎡ 113.26万円/㎡
2020-10-31 6階 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡
2020-08-26 9階 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡
2020-07-03 6階 2SLDK 63.63㎡ 128.84万円/㎡
2020-06-14 9階 3LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2020-04-13 6階 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡
2020-02-12 6階 3LDK 63.63㎡ 114.19万円/㎡
2019-12-13 9階 3LDK 63.63㎡ 123.65万円/㎡
2019-11-12 9階 3LDK 63.63㎡ 108.06万円/㎡
2019-07-01 9階 3LDK 81.84㎡ 117.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。