プロシード大阪WESTアドリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田2丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年9月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積22.80m² ~ 56.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社オン・ネクサス
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

プロシード大阪WESTアドリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜56m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プロシード大阪WESTアドリアは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年9月築という条件が希望に合いました。プロシード大阪WESTアドリアは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プロシード大阪WESTアドリアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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プロシード大阪WESTアドリアの売却ガイド

プロシード大阪WESTアドリアは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプロシード大阪WESTアドリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プロシード大阪WESTアドリアを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

プロシード大阪WESTアドリアに関するよくある質問

プロシード大阪WESTアドリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロシード大阪WESTアドリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロシード大阪WESTアドリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプロシード大阪WESTアドリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロシード大阪WESTアドリアはどのような物件ですか?

プロシード大阪WESTアドリアは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩6分。築2008年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロシード大阪WESTアドリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
高層階はすぐ近くには同じくらいの建物が無いため日当たりが良いです。
高速道路と線路が近いので結構遅くまで騒音が有ります。休日~休前日はバイクの音なども結構響いてくるので寝られないことも有ります。 また、近くに救急受付可能な大きな病院が有るので救急車の音も結構な頻度で聞こえます。 更に最近気づいたのですが、大型のトラックが速度を出していると高層階は少し揺れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
TVモニター付オートロック、24時間ゴミ出し可能、エレベータのカメラも故障後すぐに修理されて以前よりはっきり見えるようになりました。 特に部屋にゴミを溜めない生活は重要なので、24時間ゴミ出し可能なのは魅力的です。 共用部の掃除もこまめにされているのでいつも綺麗です。
カメラ映像が見えるのは1階だけなので、各階で見られるといいのになと思いました。また、掃除の間は裏口がたまに開いている事が有るのでそこは閉めて欲しいと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1K高層階の部屋に居住中です。バリアフリーで玄関が広く、シューズボックスも大きいので収納に困る事は有りません。居住スペースも形は独特ですが広めなので1人で暮らすには十分な広さだと思います。 管理会社の対応が基本Webでの対応なので言った言わないが発生せずデジタルでとても良いです。
高層階だからかシャワーの水圧がびっくりするくらい低いです。勢いのあるシャワーが好きな人には向かないかもしれません。また、排水溝の掃除業者が入った後から、換気扇をオンにすると排水溝の臭いが部屋中に充満するようになってしまったので、換気扇を使うと臭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに業務用のスーパーが有るのでまとめ買いしたい人には良いです。
居酒屋的なお店はちらほら有りますが、気軽に行けるような飲食店はほとんど有りません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
部屋は綺麗でお風呂も隣の音もほとんど気にならない
目の前の高速道路がうるさ過ぎてヤバい夜はトラックも多く暴走族も走ったりするので音が響き渡るリビングから離れれば音はあまり聞こえないがメインのリビングは酷過ぎる換気穴が空いているため塞ぎようもない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニやファストフード店、本屋等があります。阪神西九条駅への乗り換えも雨に濡れることなく可能です。大阪駅や天王寺駅にも乗り換えなしで行くことが可能ですし、難波にも阪神西九条駅から乗り換えなしで行けます。
【西九条駅に対する口コミ】ホーム内にベンチがほとんどないため、電車待ちの際には立って待つしかないです。もう少し増えると助かります。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
商店街が近いので、買い物の充実はある。梅田へも15分なしで行ける。交通弁の良さは○
高速道路、道路、電車の音がすごい。深夜まで聞こえる。大きい道路なので音がなくなることはない。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR西九条駅は大阪環状線なので、梅田や京橋に行くことができますし、JR桜島線でユニバーサル方面、阪神なんば線があるので、難波や尼崎にも行くことができ、とても便利です。
駅に降りる人が多い割には改札が少ないので、朝のラッシュ時などは改札で混雑するのは残念な点です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーがあるため、食料品を購入するのには困まりませんし、少し歩けば大きな病院もあるので安心です。
駅周辺に本屋がなく、欲しい本があってもネットでしか購入することができないのは残念です。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が多く、喫茶店や中華料理店もあるので、外食には困りません。
カフェやイタリア料理などオシャレなお店が少ないのが残念に感じています。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、ある程度大きな公園がふたつほどあり、幼児程度なら楽しめます。
駅周辺には、映画館やゲームセンターなどのアミューズメントパークがないため、小学生以上が遊べる施設がないのが残念です。
治安
駅周辺は飲食店が多いので明るく、大通りがあるので街灯もあるため、一人暮らしでも安心して帰れる。
飲食店特に居酒屋が多いため、酔っぱらいがいて、騒がしいことがよくあります。
コストパフォーマンス
梅田や難波、尼崎に行ける交通便を考慮すると、市内の中でも家賃が安く、大きな病院やスーパーなどもあるので、コスパには優れているのではないかなと感じています。
ゲームセンターや映画館などのアミューズメントパークがないため、小学生以上の子どもたちが楽しめる場所がないのは残念です。
交通利便性
乗り換えで近鉄線にも接続できているので便利。
強いて言うなら乗り換え時に駅が直結していない。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので買い物には困らない。
飲食店はあるが、コンビニやスーパーなどは少ない。
飲食店の充実
商店街の中に色々とあるので近辺にはじゅうぶんにある。
しいてあげると、衛生的でない店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地が続いているので安心できる部分もある。
大きな風俗街が近くにあるので教育的によろしくない。
治安
人通りは多いので逆によく目につくので治安は悪くない。
風俗街に色々なお客がきているので、治安は気になる。
コストパフォーマンス
風俗街が存在しているところからか、家賃などは安い。
しいてあげれば、安い商店などが大阪にしては少ない。

プロシード大阪WESTアドリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.88万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.2 140.19 238.17 2013-07-25 1K 56.48㎡ 58.53万円/㎡2013-08-29 1K 26.48㎡ 124.84万円/㎡2014-11-01 1K 22.8㎡ 195.74万円/㎡2014-12-16 1K 22.8㎡ 195.74万円/㎡2016-01-18 1K 26.48㎡ 146.06万円/㎡2016-04-11 1K 26.48㎡ 131.08万円/㎡2016-10-17 1K 26.48㎡ 146.06万円/㎡2016-11-10 1K 26.48㎡ 162.29万円/㎡2016-11-14 1K 22.8㎡ 208.79万円/㎡2017-04-18 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2017-06-23 1K 22.8㎡ 216.04万円/㎡2017-11-14 1K 26.04㎡ 167.57万円/㎡2018-03-04 1K 26.04㎡ 158.69万円/㎡2018-03-13 1K 26.48㎡ 119.85万円/㎡2018-03-13 1K 26.48㎡ 149.81万円/㎡2018-05-05 1K 26.48㎡ 186.01万円/㎡2018-10-09 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2018-10-15 1R 26.48㎡ 164.79万円/㎡2018-12-14 1R 26.48㎡ 159.8万円/㎡2019-01-09 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2019-03-03 1K 26.48㎡ 172.28万円/㎡2019-03-26 1K 26.48㎡ 163.54万円/㎡2019-03-29 1R 26.48㎡ 161.04万円/㎡2019-04-10 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2019-04-29 1K 22.8㎡ 202.99万円/㎡2019-06-14 1R 26.48㎡ 161.04万円/㎡2019-06-20 1K 26.48㎡ 168.54万円/㎡2019-07-14 1K 22.8㎡ 214.59万円/㎡2019-09-23 1K 26.48㎡ 154.8万円/㎡2019-11-20 1K 26.48㎡ 174.78万円/㎡2019-12-06 1K 22.8㎡ 207.34万円/㎡2019-12-16 1K 26.48㎡ 159.8万円/㎡2019-12-17 1K 26.48㎡ 162.29万円/㎡2020-02-12 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡2020-07-06 1K 26.48㎡ 164.79万円/㎡2020-07-07 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2020-12-22 1K 26.48㎡ 167.29万円/㎡2021-01-08 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2021-02-12 1DK 34.72㎡ 188.52万円/㎡2021-05-31 1DK 34.72㎡ 186.62万円/㎡2021-06-23 1K 26.48㎡ 167.29万円/㎡2021-07-09 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2022-01-10 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡2022-02-28 1K 26.04㎡ 171.38万円/㎡2022-06-06 1K 26.04㎡ 201.85万円/㎡2022-09-07 1K 26.04㎡ 152.34万円/㎡ 2013-07 2022-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-09-07 5階 1K 26.04㎡ 152.34万円/㎡
2022-06-06 9階 1K 26.04㎡ 201.85万円/㎡
2022-02-28 5階 1K 26.04㎡ 171.38万円/㎡
2022-01-10 12階 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡
2021-07-09 12階 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡
2021-06-23 10階 1K 26.48㎡ 167.29万円/㎡
2021-05-31 15階 1DK 34.72㎡ 186.62万円/㎡
2021-02-12 15階 1DK 34.72㎡ 188.52万円/㎡
2021-01-08 12階 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡
2020-12-22 10階 1K 26.48㎡ 167.29万円/㎡
2020-07-07 12階 1K 22.8㎡ 221.84万円/㎡
2020-07-06 9階 1K 26.48㎡ 164.79万円/㎡
2020-02-12 11階 1K 22.8㎡ 217.49万円/㎡
2019-12-17 9階 1K 26.48㎡ 162.29万円/㎡
2019-12-16 10階 1K 26.48㎡ 159.8万円/㎡
2019-12-06 11階 1K 22.8㎡ 207.34万円/㎡
2019-11-20 10階 1K 26.48㎡ 174.78万円/㎡
2019-09-23 8階 1K 26.48㎡ 154.8万円/㎡
2019-07-14 11階 1K 22.8㎡ 214.59万円/㎡
2019-06-20 4階 1K 26.48㎡ 168.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。