プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年5月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立都島小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積21.72m² ~ 30.10m²
土地権利所有権
分譲会社サンプロシード
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プロシード大阪EASTアクアラフォンテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、都島北通1丁目13-10の利便性を評価しています。プロシード大阪EASTアクアラフォンテなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜30m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プロシード大阪EASTアクアラフォンテは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロシード大阪EASTアクアラフォンテを候補にしています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却ガイド

プロシード大阪EASTアクアラフォンテは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロシード大阪EASTアクアラフォンテの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プロシード大阪EASTアクアラフォンテを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

プロシード大阪EASTアクアラフォンテに関するよくある質問

プロシード大阪EASTアクアラフォンテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロシード大阪EASTアクアラフォンテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロシード大阪EASTアクアラフォンテの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプロシード大阪EASTアクアラフォンテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロシード大阪EASTアクアラフォンテはどのような物件ですか?

プロシード大阪EASTアクアラフォンテは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩2分。築2008年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロシード大阪EASTアクアラフォンテには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】谷町線の都島駅は大阪駅方面へのアクセスが良く、乗り換えなしで東梅田まで行ける。家賃の相場も大阪市の中では安い方だと思う。
【都島駅に対する口コミ】住んでいる場所によっては、JR環状線の駅の桜ノ宮駅や京橋駅まで歩かないといけない。利便性の部分で大きな商業施設が無いのはネック。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅付近は飲食店が多く、スーパーもいくつかあるので、買い物には便利。駅周辺に居酒屋は多いが、治安の悪さは感じた事がない。
【都島駅に対する口コミ】大きな商業施設がなく、専門的な買い物は京橋や梅田に行く必要がある。治安は悪くないが、比較的庶民感がある街なので少しごみごみしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋や鉄板焼きなどのお店が多くあり、飲食店は充実している。
【都島駅に対する口コミ】目立つ通りにはカフェやパン屋などは少ない。駅周辺の弁当屋はオリジン弁当のみ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【都島駅に対する口コミ】公立の小学校もあり、近くに大きな医療センターもあるので、いざという時に安心。
【都島駅に対する口コミ】都島中央公園など大きい公園もあるが、小さな子が遊べる公園はまだまだ少ないと思う。
2022年10月 メリット
交通利便性
梅田まで4駅で出られること。天神橋筋6丁目が2駅なことも良い。
本数が少なく、終電も早いこと。また、JRおおさか東線ができたことでJR乗り換えが不可能では無くなったがそれにしても遠すぎること。遠いのは京阪も然り。
生活利便施設の充実
関西スーパーやコーナン、ダイソーが近くにあり、生活必需品は買い揃えられること。
アパレルは梅田に出ないとないし、病院は都島に出ないとない。
飲食店の充実
風風というたこ焼き屋さんが駅近(ほぼ隣接)なのが良い。最近はトリノミリョクという唐揚げの美味しいお店もある。
イートインでゆっくり食べられるようなお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は近くにたくさんあるので良いと思う。
中学校までは良いが、高校になると駅近くには全くない。
治安
大きな道路があるため、夜間でもそこを通ると安全である。
細い道もあり、入ってしまうと街灯がほとんどなく少し危険である。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くないにも関わらず、梅田などの繁華街に出やすく利便性が高いため、コストパフォーマンスは良いと思う。
あまり規模が大きな駅ではないため、周辺施設はそこまで充実していない。

プロシード大阪EASTアクアラフォンテの中古販売価格の推移

平均㎡単価188.36万円/㎡
データ件数55
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.87 191.98 258.08 2014-11-01 1K 23.55㎡ 203.54万円/㎡2014-11-01 1K 23.55㎡ 203.54万円/㎡2014-12-16 1K 23.55㎡ 189.5万円/㎡2014-12-16 1K 23.55㎡ 189.5万円/㎡2015-05-04 1K 23.55㎡ 189.5万円/㎡2015-05-04 1K 23.55㎡ 189.5万円/㎡2015-05-25 1K 24.15㎡ 173.84万円/㎡2015-08-10 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2015-08-27 1K 23.55㎡ 181.08万円/㎡2015-08-27 1K 23.55㎡ 181.08万円/㎡2015-11-26 1K 24.15㎡ 173.84万円/㎡2015-12-31 1K 24.15㎡ 136.89万円/㎡2016-02-29 1K 23.55㎡ 151.6万円/㎡2016-02-29 1LDK 30.1㎡ 146.07万円/㎡2016-10-24 1K 24.15㎡ 191.64万円/㎡2016-10-24 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2017-09-06 1K 24.15㎡ 188.9万円/㎡2017-11-29 1LDK 30.1㎡ 175.72万円/㎡2018-01-19 1K 24.15㎡ 191.64万円/㎡2018-01-19 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2018-01-22 1K 24.15㎡ 188.9万円/㎡2018-02-18 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2018-03-05 1K 23.55㎡ 189.5万円/㎡2018-03-06 1K 25.12㎡ 171.08万円/㎡2018-03-06 1K 24.15㎡ 177.95万円/㎡2018-05-08 1K 25.12㎡ 171.08万円/㎡2018-07-25 1LDK 30.01㎡ 165.23万円/㎡2018-11-01 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2018-11-23 1K 24.15㎡ 201.22万円/㎡2019-01-11 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡2019-01-22 1K 24.15㎡ 182.06万円/㎡2019-02-09 1K 24.15㎡ 180.69万円/㎡2019-03-16 1K 24.15㎡ 194.38万円/㎡2019-03-21 1K 24.15㎡ 190.27万円/㎡2019-05-02 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2019-06-30 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡2019-08-23 1K 25.12㎡ 180.29万円/㎡2019-10-30 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡2019-11-03 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2020-01-13 1K 24.15㎡ 187.53万円/㎡2020-02-21 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2020-02-28 1K 24.15㎡ 182.06万円/㎡2020-05-04 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡2021-04-09 1K 25.12㎡ 177.66万円/㎡2021-05-11 1K 24.15㎡ 205.33万円/㎡2021-05-11 1K 23.55㎡ 206.35万円/㎡2021-08-24 1K 21.72㎡ 230.43万円/㎡2021-08-24 1K 22.29㎡ 229.14万円/㎡2022-03-20 1K 22.29㎡ 229.14万円/㎡2022-05-27 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡2022-05-29 1K 24.15㎡ 176.58万円/㎡2024-12-08 1K 23.55㎡ 196.52万円/㎡2025-03-10 1K 24.15㎡ 225.86万円/㎡2025-04-26 1K 23.55㎡ 247.06万円/㎡2026-02-16 1K 24.15㎡ 219.02万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 4階 1K 24.15㎡ 219.02万円/㎡
2025-04-26 7階 1K 23.55㎡ 247.06万円/㎡
2025-03-10 4階 1K 24.15㎡ 225.86万円/㎡
2024-12-08 5階 1K 23.55㎡ 196.52万円/㎡
2022-05-29 4階 1K 24.15㎡ 176.58万円/㎡
2022-05-27 6階 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡
2022-03-20 7階 1K 22.29㎡ 229.14万円/㎡
2021-08-24 7階 1K 21.72㎡ 230.43万円/㎡
2021-08-24 7階 1K 22.29㎡ 229.14万円/㎡
2021-05-11 7階 1K 24.15㎡ 205.33万円/㎡
2021-05-11 7階 1K 23.55㎡ 206.35万円/㎡
2021-04-09 3階 1K 25.12㎡ 177.66万円/㎡
2020-05-04 8階 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡
2020-02-28 3階 1K 24.15㎡ 182.06万円/㎡
2020-02-21 1階 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡
2020-01-13 7階 1K 24.15㎡ 187.53万円/㎡
2019-11-03 8階 1K 24.15㎡ 184.8万円/㎡
2019-10-30 7階 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡
2019-08-23 1階 1K 25.12㎡ 180.29万円/㎡
2019-06-30 2階 1K 24.15㎡ 183.43万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。