プロシード大阪西バロンドールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本1丁目9-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2007年10月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積21.50m² ~ 27.75m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社サムティー
施工会社鍛治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

プロシード大阪西バロンドールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プロシード大阪西バロンドールは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、塚本駅周辺の需要を重視しています。プロシード大阪西バロンドールは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、塚本駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使えるプロシード大阪西バロンドールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プロシード大阪西バロンドールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプロシード大阪西バロンドールを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プロシード大阪西バロンドールの売却ガイド

プロシード大阪西バロンドールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプロシード大阪西バロンドールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プロシード大阪西バロンドールを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

プロシード大阪西バロンドールに関するよくある質問

プロシード大阪西バロンドールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プロシード大阪西バロンドールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プロシード大阪西バロンドールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプロシード大阪西バロンドールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プロシード大阪西バロンドールはどのような物件ですか?

プロシード大阪西バロンドールは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩3分。築2007年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プロシード大阪西バロンドールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅、新大阪や十三なども近く、阪急電車も利用できるなど、利便性が高い。駅から5分ぐらいでも五万円を切る物件が多いなど、比較的安い。
▼【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか停止しない。改札口が一つなので、時間帯によっては混雑する。区役所が遠く、出張所などもない。そのため、手続きなどで苦労する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】薬局、スーパー、100均など一通りは揃っている。住宅街としての性格が強く、大きな事件やトラブルは起こりにくそう。
▼【塚本駅に対する口コミ】小売店は規模が小さいものが多く、近隣の商業施設に足を運ぶ機会が多い。警察署や消防署などが遠く、対応が遅れる可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】日常的に利用できる店は、一通り揃っている。
▼【塚本駅に対する口コミ】個人経営の飲食店が多く、一見客は入りにくい。全体的に使い勝手の悪い飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】駅近くのスポーツクラブのコ・ス・パは、充実した設備が揃っている。淀川の河川敷がすぐそばなので、体を動かすなどできる。塚本公園では、ボランティアの方々により、清掃が行われているを
▼【塚本駅に対する口コミ】淀川花火大会のときは、人手が多く、騒がしくなる。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで電車で3分でアクセス可能。 商業施設等はなく、スーパーのみ。商業施設が無くても梅田まですぐのため困らない。スーパーは近所に4軒あるので購入する商品によって店を変えることができる。 電車は普通のみ停車するが、それなりに混雑している。
▼【塚本駅に対する口コミ】電車がJRのみしか通ってないので、交通が麻痺した時に交通手段がバス、歩きのみになること。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲大阪駅へ1駅、4分で行ける。とても便利。
▼デメリットは特に無い。淀川花火大会の際に混むことくらい。
交通利便性
▲大阪市内や新幹線の乗り場がある新大阪に2駅でいくことができる
▼普通しかとまらないので新大阪に行く際大阪駅で乗り換えたほうが到着が早い場合がある
生活利便施設の充実
▲駅周辺に耳鼻科や眼科、小児科、銀行、コンビニがある
▼駅の中にはなにもお店はなく、近くに大きな商業施設などもない
飲食店の充実
▲かなり多くのチェーン店や居酒屋がある。商店街も繋がってるので買い物も便利
▼飲食店が多いので駅周辺はあまり綺麗ではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街がアーケードなので子供を連れての買い物なども濡れなくてすむ
▼駅から少し離れないと保育園や公園などはない
治安
▲飲食店が多くあるので暗くなることはない。
▼金晩などはスナックから出てきた酔っ払いがいることもある。
コストパフォーマンス
▲駅近の古くからあるマンションはワンルームで市内にしては安い
▼線路が上を通ってるので近隣のマンションには騒音問題がある。
交通利便性
▲梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。
▼JR以外の線が利用しづらい。自然災害や事故等ですぐ電車が止まる。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。
▼病院は少ない気がする。商店街ももう少し活気があればいいと思う。
飲食店の充実
▲駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。
▼カフェやパン屋は少ないので梅田に出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。学校も多いと思う。
▼あまりないが住宅街のため遊ぶ場所は少ない。
治安
▲交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。
▼花火大会などの時はとても人が多い。時々変な人がいる。
コストパフォーマンス
▲あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。
▼十三が近いため、塚本駅から離れると少し治安が悪い。夜はサイレンの音がうるさい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。