プレミスト江戸堀の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2011年11月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積60.14m² ~ 71.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社名工建設
管理会社日本ビルサービス

プレミスト江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 江戸堀3丁目6-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレミスト江戸堀は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレミスト江戸堀は江戸堀3丁目6-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阿波座駅まで徒歩5分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレミスト江戸堀は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレミスト江戸堀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

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プレミスト江戸堀の売却ガイド

プレミスト江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト江戸堀の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレミスト江戸堀を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

プレミスト江戸堀に関するよくある質問

プレミスト江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト江戸堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレミスト江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト江戸堀はどのような物件ですか?

プレミスト江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト江戸堀には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
阿波座駅まで徒歩7分ほどで、ビオラルやライフ、コンビニも近くにあり、各種病院も充実している。梅田、淀屋橋、心斎橋でも自転車で行くことができ、バスも充実している。梅田までであればバスが便利。近くに中国領事館があることで、常に警察がたくさん立っていて、安心できる。
近くにファミリーレストランは無いので、小さいこども連れの安いご飯はうどん屋さんくらいしか無い。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から出てすぐにライフがあり、買い物に困らない。
大学のある駅みたいな飲食店(安くて味はそれなり)が多い
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側の住戸ですが、向かいが低層の駐車場なので見晴らしがよいです。
少し距離はありますが、中国大使館がありデモがある時は少しうるさいです
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街でコンビニやスーパーも近く、 とても住みやすい。 大通りに面していないこともに◎。 近くに公園があり、 土日は子供連れで賑わっている。 近くにサウナのあるスーパーホテルがあり、 日帰り利用できる。
少し離れているが中国大使館がある。 たまにデモでうるさい。
2023年06月 メリット
交通利便性
なんばや心斎橋まですぐなので便利です。電車もわりとすぐ来るので助かってます。
駅周辺に有名なチェーン店や飲食店などが無いことが残念です。
生活利便施設の充実
普通に暮らす分には充分な施設があるかなと思います。
娯楽などの施設があればもっと良いかなと思います。
飲食店の充実
近くに居酒屋やランチができるところはたくさんあると思います。
ファミレスなどのチェーン店が近くにあれば良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は多いと思います。公園などもわりとあるので良いと思います。
交通量が多いので少し危ないかなと思います。
治安
大使館があるので警察が24時間外にいるので安心かなと思います。
酔っ払いの大声がたまに聞こえるのが嫌です。
コストパフォーマンス
梅田やなんばまですぐ行けますし、ガヤガヤしていないので住みやすいと思います。
家賃は少し高い。ファミリーマンションが少ない。

プレミスト江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価208.3万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.25 212.95 308.66 2012-02-06 2LDK 61.55㎡ 133.2万円/㎡2013-12-21 3LDK 71.52㎡ 156.23万円/㎡2016-04-18 2LDK 71.52㎡ 197.83万円/㎡2016-04-28 3LDK 71.52㎡ 170.1万円/㎡2016-11-10 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2016-12-01 2LDK 61.55㎡ 170.79万円/㎡2016-12-10 2LDK 61.55㎡ 181.54万円/㎡2017-02-03 2LDK 61.55㎡ 181.54万円/㎡2017-02-20 2LDK 60.14㎡ 174.8万円/㎡2017-03-17 2LDK 61.55㎡ 187.98万円/㎡2017-04-15 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2017-06-26 3LDK 65.96㎡ 184.43万円/㎡2017-08-04 3LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡2017-09-22 3LDK 65.96㎡ 172.91万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.96㎡ 184.43万円/㎡2017-12-05 3LDK 71.52㎡ 183.96万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.96㎡ 199.47万円/㎡2018-02-22 2SLDK 71.52㎡ 202.45万円/㎡2018-04-03 3LDK 71.52㎡ 197.83万円/㎡2018-04-28 1LDK 60.14㎡ 191.29万円/㎡2018-06-19 1LDK 60.14㎡ 185.79万円/㎡2018-07-21 1LDK 60.14㎡ 185.24万円/㎡2021-09-05 2LDK 61.55㎡ 219.13万円/㎡2022-02-20 2SLDK 71.52㎡ 253.3万円/㎡2022-06-04 2SLDK 71.52㎡ 242.66万円/㎡2022-08-21 3LDK 65.96㎡ 239.56万円/㎡2022-11-22 3LDK 65.96㎡ 239.56万円/㎡2022-12-27 3LDK 65.96㎡ 234.55万円/㎡2023-06-28 3LDK 65.96㎡ 234.55万円/㎡2023-07-22 3LDK 65.96㎡ 225.53万円/㎡2023-10-07 2LDK 60.14㎡ 225.92万円/㎡2024-01-08 2LDK 60.14㎡ 218.77万円/㎡2024-09-02 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡2025-03-03 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡2025-06-20 2LDK 61.55㎡ 292.71万円/㎡2025-07-19 2SLDK 71.52㎡ 267.16万円/㎡2025-11-19 3LDK 65.96㎡ 254.6万円/㎡2025-12-24 2LDK 61.55㎡ 267.47万円/㎡ 2012-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 4階 2LDK 61.55㎡ 267.47万円/㎡
2025-11-19 7階 3LDK 65.96㎡ 254.6万円/㎡
2025-07-19 11階 2SLDK 71.52㎡ 267.16万円/㎡
2025-06-20 5階 2LDK 61.55㎡ 292.71万円/㎡
2025-03-03 5階 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡
2024-09-02 5階 2LDK 61.55㎡ 256.73万円/㎡
2024-01-08 2階 2LDK 60.14㎡ 218.77万円/㎡
2023-10-07 2階 2LDK 60.14㎡ 225.92万円/㎡
2023-07-22 7階 3LDK 65.96㎡ 225.53万円/㎡
2023-06-28 7階 3LDK 65.96㎡ 234.55万円/㎡
2022-12-27 7階 3LDK 65.96㎡ 234.55万円/㎡
2022-11-22 7階 3LDK 65.96㎡ 239.56万円/㎡
2022-08-21 7階 3LDK 65.96㎡ 239.56万円/㎡
2022-06-04 11階 2SLDK 71.52㎡ 242.66万円/㎡
2022-02-20 11階 2SLDK 71.52㎡ 253.3万円/㎡
2021-09-05 7階 2LDK 61.55㎡ 219.13万円/㎡
2018-07-21 10階 1LDK 60.14㎡ 185.24万円/㎡
2018-06-19 10階 1LDK 60.14㎡ 185.79万円/㎡
2018-04-28 10階 1LDK 60.14㎡ 191.29万円/㎡
2018-04-03 7階 3LDK 71.52㎡ 197.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。