プレミスト東六番丁通の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩9分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区宮町1丁目41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年11月
総戸数68戸
小学校区域仙台市立東六番丁小学校
中学校区域仙台市立五城中学校
専有面積61.16m² ~ 84.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト東六番丁通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト東六番丁通の売却ガイド

プレミスト東六番丁通は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト東六番丁通の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト東六番丁通を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩9分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立東六番丁小学校
  • 中学校区: 仙台市立五城中学校

プレミスト東六番丁通に関するよくある質問

プレミスト東六番丁通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト東六番丁通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト東六番丁通の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト東六番丁通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト東六番丁通はどのような物件ですか?

プレミスト東六番丁通は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩9分。築2011年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト東六番丁通には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【仙台駅に対する口コミ】綺麗で使いやすいです。 また、駅前の陸橋で大通りへのアクセスが良いです。 人が多いゆえにいいところは多いです。お店はピンキリだと思います。
【仙台駅に対する口コミ】地下鉄へのアクセスが少し遠いのがデメリットだと思います。地価は高いと感じます。 いいところだと大阪なんかと同じくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】買い物できる場所が多く、凄く良いと思います。治安はものすごく良いです。飲み屋街も離れてるのであまり治安は悪くなりようがないのでしょう。
【仙台駅に対する口コミ】飲食店などでもう少しサラリーマンが使いやすい店が欲しいです。敷いてあげれば、乗り換えが多いので良くも悪くも人が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【仙台駅に対する口コミ】観光系の店は多く、充実している印象を持ちます。
【仙台駅に対する口コミ】前述してるとおり、もう少しサラリーマン系の店が欲しいです。
暮らし・防災・子育て
【仙台駅に対する口コミ】働く場所が多く、ビジネス街のため会社は近いのではないでしょうか。
【仙台駅に対する口コミ】子育てはしにくく、住むところもタワーマンションしかないような印象です。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
仙台駅が最寄り駅となるので、商業施設には満足感がある。
最寄り駅まではすこし距離がある。また意外と平坦ではなく駅から僅かな上り坂になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校が目の前で治安に関して不安になることはない。
小学校の音は気になる人がいると思う。また少し離れた路地などには治安が悪いと感じる場所がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
このクラスのマンションとして不満はない。
特別にデメリットとなる事は思いつかないが、同様に優れていると感じる点もない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近にドラッグストア、八百屋がある。普段の買い物には困らない。
大きなスーパーなどは仙台駅付近まで出向く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目の前にあるので、小学校がいる世帯には非常に便利だと思う。
マンション内の規約で電力会社を変更することができない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】山形と仙台をつなぐ仙山線の終点です。仙台駅のホームの中にでるため、多方面への乗り継ぎにも便利だと思います。通勤通学で、朝は非常に混雑していますが、利便性が高く、なくてはならない駅です。仙台を拠点とする観光にも利用できます。
【仙台駅に対する口コミ】仙台駅なので、どこへ行くのも便利ですが、乗り継ぎ方法(ホーム)がわかりづらいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
様々な駅へのアクセスがしやすく、仙台駅を通じれば色々な場所への移動ができる。電車の本数も多く、時間に合わせやすい。改札から乗り場への距離も遠くないので楽に乗り換えができる。駅を出るとバス乗り場やタクシー乗り場も充実していてとても便利。
駅がかなり広く入り組んでいるので、道案内の看板などがもっと分かりやすいと助かる。
生活利便施設の充実
仙台ならではのご当地グルメが駅チカで食べられる。有名なカフェや、チェーン店なども備わっており、世代関係なく誰もが楽しめると思う。牛タン屋や、ずんだスイーツのお店、お弁当屋も沢山あるのでお土産などにオススメです。
強いて挙げるとするなら、駅の改札を通らないと行けないお店があるのが気になる点。
飲食店の充実
仙台ならではのご当地グルメが駅チカで食べられる。有名なカフェや、チェーン店なども備わっており、世代関係なく誰もが楽しめると思う。牛タン屋や、ずんだスイーツのお店、お弁当屋も沢山あるのでお土産などにオススメです。
駅の地下は狭いのに行列ができるお店が固まっていて、歩行者の妨げになる場所がある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには必ず、多機能トイレ、おむつ替えシートがある個室があり、手すりや車椅子でも入れるような広いトイレもあって良いと思う。エレベーターも広くて誰でも使いやすい。公園なども様々な箇所にあり、通いやすい。
保育所や学校などの子育て施設が駅から遠いこと。
治安
駅、駅周辺の景観は綺麗に保たれている印象です。街頭や電灯も多く、夜でも危ないと感じる場所は少ない。昼と夜の治安の違いは正直あると思いますが、人通りも多いので、そこまで心配する必要はないのではないでしょうか。
最近は治安の悪さが気になる。特にナンパや酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
アクセスもよく、とても住みやすいと感じています。
強いて挙げるならば、物価が高い点が気になります。
交通利便性
仙台の都合上全ての電車がここを通る!ここさえ抑えれば間違い無いです!バスあり タクシーあり 各方面の電車あり!イベントなどのバスもここから出ることが多いです
いつもと違う電車に乗るときに迷うwわかりやすいんだけどもうちょっと何とかならないかな?と思うもどかしさもあります
生活利便施設の充実
駅の表裏共に商業施設が多くあるので何かに困ることはなさそうです
駅だけじゃなく周辺纏めての見やすいちずとかあったら…いいかねぇ?
飲食店の充実
あまりお店には入らないのですが隣接する商業施設!デパ地下的なところで美味しいところも多いです牛タン美味しい!
あまりそこまで何ってのは無いですいいものを扱っているだけに少しものが高い?w
暮らし・子育て環境の充実
子育てとかは子供いないのでわかりませんごめんなさいトイレは広くて使いやすそうなイメージ!
自分あまり見て回らないのでアレですがもっとここに何があるかアピールすると良いかな?
治安
駅の目立つところに交番あるのでいいと思います 表側
あまりトラブルとかがあるイメージがないので…
コストパフォーマンス
仙台はコスパはいいと思います全体的に足りないものがない気がします
田舎の方に行っちゃうと足がなくなるかもしれない せめて地下鉄あるところに…
交通利便性
バス乗り場や電車も全て仙台駅から行けるから利便性は良い。交通手段は多い。
駅が広いので電車の乗り換えで時間がかかる。僕の場合出発2分前ギリギリって事も多いので時間に余裕をもった方が困らない。
生活利便施設の充実
駅の中にお店がたくさんあるので仕事帰りにお買い物も出来て無駄な時間を省ける
強いて上げれば駅のトイレが汚いと思う。トイレットペーパーが床に落ちている事もある
飲食店の充実
立ち食い蕎麦などの短時間で美味しい物を食べれるお店が多い。パン屋さんやスタバやマックもある。東北の食べ物も売っている
お寿司屋さんが遠い。手で握って貰える美味しいお寿司屋さんは近くにあるが高すぎる
暮らし・子育て環境の充実
本屋さんやカフェやゲームセンターなど楽しい施設がある
もう少し商業施設が増えて欲しいと思う。すぐ飽きてしまう
治安
一日中人が居るから悪い人が居るとすぐに捕まると思う。駅周辺で警察を見たことが1どもない
自分は無いが友達が前に塾の人にしつこく来ませんか?って言われた事がある
コストパフォーマンス
凄く住みやすい!周りに何でもあるので困る事は無い。
便利な家賃相場は高いよ。仙台の近くは人気だから良い物件を見つけるのは難しいと思う。市営住宅が良いと思うよ

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。