プレミスト新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町3丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年3月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積66.38m² ~ 80.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社紙谷工務店
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西長堀駅まで徒歩3分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレミスト新町は大阪メトロ千日前線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数83戸という点が安心材料になりました。プレミスト新町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西長堀駅周辺の需要を重視しています。プレミスト新町は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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プレミスト新町の売却ガイド

プレミスト新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレミスト新町を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

プレミスト新町に関するよくある質問

プレミスト新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレミスト新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト新町はどのような物件ですか?

プレミスト新町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩3分。築2011年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新町の中でもやや落ち着いた雰囲気がある。
1丁目、2丁目と比較すると賑やかさに欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人通りも多く、ファミリーも多い地域なので安心。
堀江のほうに行くと、やや治安の悪い噂を聞く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
小規模のマンションであるので、コミュニティが把握しやすい。
宅配BOXの容量がやや小さいと思われる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
必要最低限のものがそろうが可もなく不可もない印象。
タワーマンションなどと比較すると高級感には欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに複数スーパーがあり、日常の買い物は便利。
飲食店はやや少ない印象で、1丁目2丁目方面に行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校があり、通わせやすい印象がある。
最寄り駅の乗り入れ駅があまり、豊富ではない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】商業施設として大丸心斎橋店やOPAなどがあり、仕事終わりに買い物したりすることができ充実している。飲み屋街でもあるので終電気にせず楽しめるので心から楽しめる。深夜でも人通りが多いので、安心して帰れる。
【心斎橋駅に対する口コミ】土日は特に、夜中でも若者が多いので騒音が気になることがある。
2024年04月 メリット
交通利便性
難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
地下鉄が主な交通手段になるので、JR、私鉄を使うときに面倒。
生活利便施設の充実
スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
安いスーパーがそこまでないのでそこが気掛かり。
飲食店の充実
割とどのジャンルもなんでもある。流行りの店も多い。
居酒屋系が多いので特に女性は一人で入りづらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
都会すぎて、子育てするには騒がしいかもしれない。
治安
人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
都会すぎて常に騒がしい。特に大通り沿いはずっとうるさい。
コストパフォーマンス
家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
JR、私鉄が使いづらいので、そこを考慮しなければならない。

プレミスト新町の中古販売価格の推移

平均㎡単価240.27万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
149.07 268 386.93 2011-10-24 3LDK 72.03㎡ 168.89万円/㎡2015-09-28 3LDK 73.37㎡ 183.83万円/㎡2016-03-28 3LDK 72.03㎡ 206.53万円/㎡2016-06-13 3LDK 72.03㎡ 191.84万円/㎡2016-10-24 3LDK 72.03㎡ 191.84万円/㎡2017-10-06 3LDK 66.38㎡ 188.25万円/㎡2017-11-06 3LDK 66.38㎡ 188.25万円/㎡2018-02-03 3LDK 70.06㎡ 206.67万円/㎡2018-05-13 2LDK 66.38㎡ 210.66万円/㎡2018-09-03 3LDK 70.06㎡ 214.69万円/㎡2018-09-28 3LDK 73.37㎡ 206.36万円/㎡2019-03-10 3LDK 76.1㎡ 225.02万円/㎡2019-05-20 3LDK 76.1㎡ 216.33万円/㎡2019-11-19 3LDK 80.44㎡ 229.32万円/㎡2020-03-24 2LDK 66.38㎡ 218.13万円/㎡2022-01-14 3LDK 70.06㎡ 211.39万円/㎡2022-10-08 3LDK 72.03㎡ 265.27万円/㎡2023-07-16 3LDK 73.37㎡ 278.45万円/㎡2023-11-05 3LDK 73.37㎡ 269.89万円/㎡2023-11-11 3LDK 73.37㎡ 278.45万円/㎡2023-11-23 3LDK 73.37㎡ 269.44万円/㎡2024-06-25 3LDK 80.44㎡ 286.85万円/㎡2025-12-23 3LDK 72.03㎡ 367.11万円/㎡2026-02-10 3LDK 72.03㎡ 366.7万円/㎡2026-03-14 3LDK 72.03㎡ 366.7万円/㎡ 2011-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 3LDK 72.03㎡ 366.7万円/㎡
2026-02-10 7階 3LDK 72.03㎡ 366.7万円/㎡
2025-12-23 5階 3LDK 72.03㎡ 367.11万円/㎡
2024-06-25 7階 3LDK 80.44㎡ 286.85万円/㎡
2023-11-23 6階 3LDK 73.37㎡ 269.44万円/㎡
2023-11-11 6階 3LDK 73.37㎡ 278.45万円/㎡
2023-11-05 8階 3LDK 73.37㎡ 269.89万円/㎡
2023-07-16 6階 3LDK 73.37㎡ 278.45万円/㎡
2022-10-08 6階 3LDK 72.03㎡ 265.27万円/㎡
2022-01-14 7階 3LDK 70.06㎡ 211.39万円/㎡
2020-03-24 10階 2LDK 66.38㎡ 218.13万円/㎡
2019-11-19 10階 3LDK 80.44㎡ 229.32万円/㎡
2019-05-20 13階 3LDK 76.1㎡ 216.33万円/㎡
2019-03-10 13階 3LDK 76.1㎡ 225.02万円/㎡
2018-09-28 8階 3LDK 73.37㎡ 206.36万円/㎡
2018-09-03 6階 3LDK 70.06㎡ 214.69万円/㎡
2018-05-13 6階 2LDK 66.38㎡ 210.66万円/㎡
2018-02-03 10階 3LDK 70.06㎡ 206.67万円/㎡
2017-11-06 4階 3LDK 66.38㎡ 188.25万円/㎡
2017-10-06 4階 3LDK 66.38㎡ 188.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。