プレミスト京都御所東の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分
所在地(住所)京都府京都市上京区九軒町441-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年1月
総戸数19戸
小学校区域京都市立京極小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積55.85m² ~ 88.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト京都御所東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都御所東側の希少性を重視して候補に入れました。勤務先への移動時間を短くしつつ、休日も周辺で用事を済ませられる点に魅力を感じています。鴨川や御所を身近に感じる環境にも魅力を感じています。駅や主要道路に出やすい一方で、住まいとしての静けさも保てそうなのが良いです。
NG条件 収納不足

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鴨川や御所を身近に感じる環境を重視して候補に入れました。京都市内で長く住む前提で、街の落ち着きと利便性の両方を確保できる点を重視しています。落ち着きと格式を両立できる立地にも魅力を感じています。建物の印象も含めて、実需として納得感のある選択肢だと考えています。
NG条件 管理費が高い住戸

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 落ち着きと格式を両立できる立地を重視して候補に入れました。今の住まいより生活動線が整い、日常の買い物や通院がしやすくなることを期待しています。京都御所東側の希少性にも魅力を感じています。現地の雰囲気が落ち着いており、無理なく京都らしい暮らしを続けられそうだと感じました。
NG条件 エレベーター遠い住戸

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都御所東側の希少性を重視して候補に入れました。将来の住み替えも見据え、立地の分かりやすさと資産性のバランスを評価しています。鴨川や御所を身近に感じる環境にも魅力を感じています。周辺に必要な施設が揃っていて、住み始めてからの生活イメージを持ちやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鴨川や御所を身近に感じる環境を重視して候補に入れました。子どもの通学や家族の通勤を考えると、周辺環境が整っていることが大きな決め手です。落ち着きと格式を両立できる立地にも魅力を感じています。今後年齢を重ねても、移動や買い物に困りにくい立地だと思っています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレミスト京都御所東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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プレミスト京都御所東の売却ガイド

プレミスト京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレミスト京都御所東の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

プレミスト京都御所東を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩8分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩8分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立京極小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

プレミスト京都御所東に関するよくある質問

プレミスト京都御所東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト京都御所東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト京都御所東の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレミスト京都御所東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト京都御所東はどのような物件ですか?

プレミスト京都御所東は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩8分。築2013年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト京都御所東には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅周辺にはどの出口にもコンビニがあり、便利です。 また京都大学や同志社大学など、京都の有名大学へのアクセスもよいです。 叡山電車への乗り換えもでき、様々な観光地に行くことができます。 終点駅なので電車では確実に座ることができます。
【出町柳駅に対する口コミ】ラッシュの時間、観光シーズンには大変混雑します。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅を出ると、有名な鴨川デルタがあり学生たちで賑わっています。橋を渡ると出町柳商店街が広がっており、出町ふたばの豆餅は特に有名です。叡山電鉄とも接続しており、比叡山や貴船といった歴史ある観光地に素早くアクセスすることが可能です。
【出町柳駅に対する口コミ】駅前のTSUTAYAが閉店してしまいました。また京都駅に行くには東福寺で乗り換えなければならず、少し面倒です。
2025年09月 メリット
交通利便性
駅改札出口の目の前が同志社大学で、周辺には飲食店も複数ある。
エレベータがある出口もあるが、ほとんどが階段出口になっている
交通利便性
京阪線の始発駅なので、大阪方面の通勤には必ず座れて便利です。叡山電鉄の始発駅でもあり、ちょっとしたお出かけも楽しめます。
京都駅へのアクセスが悪いことと、桜と紅葉の観光シーズンは叡山電鉄が非常に混雑することがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅のまわりはタクシー乗り場、コンビニ、美容室やクリニックなどが充実しています。
公共施設や大型のショッピングモールのようなところからは少し離れています。
飲食店の充実
パン屋、おにぎり店、飲食店、ファーストフード店などかなり充実しています。
チェーン店が少ない印象で、ファミレスや回転寿司のようなところがあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
京大が近く、落ち着いた学生の街です。鴨川があるので、小さな子どもとお散歩しやすい環境です。
鴨川でピクニックは気持ちいいのですが、食べ物をトンビに狙われるのであまりゆっくりできません。
治安
駅近くに下鴨警察署があります。歓楽街はないので夜も落ち着いています。夜遅い時間も通勤帰りの人がいるので怖くもありません。
鴨川沿いは真っ暗なので、帰り道は少し怖いかなというところはあります。
コストパフォーマンス
古さなどを気にしなければ安い物件もあります。住み心地がいいので一度住んだら引っ越す気がなくなります。
京都市全体で見ると家賃は高めの地域かと思います。

プレミスト京都御所東の中古販売価格の推移

平均㎡単価269.59万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
206.99 271.47 335.95 2013-10-05 2SLDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡2013-11-30 2SLDK 78.34㎡ 217.74万円/㎡2017-10-06 3LDK 86.61㎡ 304.59万円/㎡2018-03-12 3LDK 86.61㎡ 293.9万円/㎡2018-05-13 2SLDK 78.34㎡ 273.44万円/㎡2018-11-14 2SLDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡2018-12-02 3LDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡2019-08-10 3LDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡2022-08-03 3LDK 75.02㎡ 325.2万円/㎡ 2013-10 2022-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-03 5階 3LDK 75.02㎡ 325.2万円/㎡
2019-08-10 1階 3LDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡
2018-12-02 1階 3LDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡
2018-11-14 1階 2SLDK 78.34㎡ 262.89万円/㎡
2018-05-13 1階 2SLDK 78.34㎡ 273.44万円/㎡
2018-03-12 4階 3LDK 86.61㎡ 293.9万円/㎡
2017-10-06 4階 3LDK 86.61㎡ 304.59万円/㎡
2013-11-30 1階 2SLDK 78.34㎡ 217.74万円/㎡
2013-10-05 1階 2SLDK 78.34㎡ 222.81万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。