プレミスト一之江コンドスターの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区西瑞江4丁目15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2010年2月
総戸数99戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域ニ之江中学校
専有面積60.88m² ~ 92.38m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和小田急建設
管理会社大和ライフネクスト

プレミスト一之江コンドスターを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレミスト一之江コンドスターは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレミスト一之江コンドスターの売却ガイド

プレミスト一之江コンドスターは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数99戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレミスト一之江コンドスターの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレミスト一之江コンドスターを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: ニ之江中学校

プレミスト一之江コンドスターに関するよくある質問

プレミスト一之江コンドスターの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレミスト一之江コンドスターには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレミスト一之江コンドスターの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレミスト一之江コンドスターの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレミスト一之江コンドスターはどのような物件ですか?

プレミスト一之江コンドスターは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩4分。築2010年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレミスト一之江コンドスターには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【一之江駅に対する口コミ】一之江駅というのは、ディズニーランド、シーまで行くバスや、羽田空港まで行くバスがあること。最近駅前にマルエツスーパーやコメダ珈琲店、ダイソーや病院やマンシャンが建ってすこしだけ便利になったとお感じる 家賃が高いようにも感じるが、喉痛都営バス、ディズニー行き、葛西行き、羽田空港行きのバスが直通であること
【一之江駅に対する口コミ】駅前は自転車が停めるところが少なく、駐めよう思ったのところも、すぐ埋まってしまうので不便だった。 駅前はお店が少なく もあすこし遊べるとこやご飯屋さんがあると良いバスか電車に乗るの、都営新宿線なのみ。 駅前は自転車が停められるところが少なくこの駅まで行くのに 自宅からは、距離があり不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】マルエツ、ヤマイチというローカルなスーパーやその中に調剤薬局、ダイソーがあり とりあえず生活するには良いが 服などは帰る場所はない道路が広く整備されているため、人度どうりはよく感じる。
【一之江駅に対する口コミ】お店が少なく、この駅では遊ぶところは全くなく ディズニー行くか 葛西へ行くという途中経路に感じてしまう。夜は一方暗い道も多く、不審者情報がよくあるので治安が良くなく感じてしまう
買い物・飲食店充実度 ★★
【一之江駅に対する口コミ】ファミレス、くら寿司、サイゼや居酒屋、最近出来たコメダ珈琲店、おしゃれな感じのレストラン大きい店舗ができたようだ パン屋さんも近くにあったりする。
【一之江駅に対する口コミ】本当に、飲食店が少なく くつろげるところがない だから、駅はすごく近くはないが、行く機会は少ないと感じる。自転車も停められないから行きずらい
暮らし・防災・子育て ★★★
【一之江駅に対する口コミ】近くには小さいが、公園もあり子供が遊ぶところは少ないが、夏は水遊べるじゃぶじゃぶ池などがある
【一之江駅に対する口コミ】子供が遊ぶところらすごく少なく感じる。病院や薬局も少ないので 車があると良い
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マルエツ、コンビニ、病院、モス、カフェ、等、一通り揃っており、困ることはない。
拘った飲食店は多いわけではないので、美味しい何かを食べたい、みたいな時は違う駅に行く必要はある。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】始発駅からわりと近いため、近隣の線にくらべると電車が空いているように思う。きれいな駐輪場が整備されているため、自転車で通ってくる人がほとんどだと思う。落ち着いた雰囲気で近くには公園も多いので、子育てにはいいと思う。
【一之江駅に対する口コミ】ちかくにショッピングできるような場所がない。
2024年08月 メリット
交通利便性
成田空港までの直通バスがあり、空港までのアクセスがいい
各駅停車しか止まらないので、新宿から1本だが45分程度かかる
生活利便施設の充実
チェーン店の飲食店が多く、学生や一人暮らしの方でも食には困らない
お店の閉まる時間が早いので夜はスーパーくらいしかなっていない
飲食店の充実
周辺では唯一、ラーメン二郎、サイゼリヤがある
閉まるのが早く、時間帯によっては行くところがなくなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も多い、公園も多く子供連れには生活しやすい
交通量の多い環状7号線が近いため、交通安全には注意
治安
歓楽街もなく、夜は静かで治安はとてもいい
夜は歩いている人が少ないので怖い時もある
コストパフォーマンス
都心部に比べて家賃は安く、家族用のマンションも多い
ワンルームの部屋があるマンションは少ないイメージ
交通利便性
いい事は日中は電車の本数が多い、出口も便利
不便事はチケット出る口が二つがありますでも、スタッフいる口が一つしかない。問題ある時と違う口出たら、戻るが大変
生活利便施設の充実
古いけど便利な駅です、エスカレーターがあります
A0口のエレベーターが不便、入ったら、すぐチケット口がある、道間違った人が大変
飲食店の充実
マクドナルド、ピザ、ミルクティー。。。店が近いです
本当あまり治したい問題がないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、。。。は遠いけど、問題ない
2-3回一之江駅行ったでもトイレが見えないかった
治安
警察がしんせつ、人が多いでも静岡なところ
歓楽街がありません、雨時、どこに座りたいもうありません
コストパフォーマンス
レンタルアパートいっぱいがあります、食べ物も高くない
家賃とパーキングが高い。駅近いパーキングも高い
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約40分弱で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。特にバスは、新小岩駅方面にある程度本数もでているため、JR線を使いたい場合、移動に便利だと思います。
朝のラッシュ時は、ある程度混雑すると思います。途中、乗り換えのため人が降りるまでは我慢する必要があると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に食品スーパー(マルエツ、ヤマイチ、アコレなど)、コンビニ(ローソン、セブン、ファミマなど)、ドラッグストア(ウエルシア、福太郎、マツキヨなど)など、しっかりあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
大きなショッピングセンターがないため、おしゃれな服などを購入したい場合、他の地域に移動する必要があるかもしれません。また娯楽施設が少ないと思います。
飲食店の充実
駅周辺に、ファミレス(サイゼリヤ、バーミヤン、ペッパーランチ、王将、牛角など)やファーストフード(モス、マック、すき家、ココイチなど)、カフェチェーン(コメダ珈琲)など、飲食チェーンがあるため、初めての利用でも安心して利用できると思います。
強いて言えばですが、居酒屋が少なめであると思うことと、幼い子供連れで入れるお店が少なめであると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多数設置されているため、利用しやすいと思います。公園や川などの自然が多く、過ごしやすい環境だと思います。
土地が低く川が近いため、自然災害の心配があるかもしれません。また大通り沿いは交通量が多いため、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、歓楽街はないため、酔っ払いが多いということもないと思います。街灯もあり、駅前のお店が夜遅くまで営業していることもあり、夜でも明るく、安心して歩けると思います。
強いて言えばですが、若干自転車の盗難があるようですので、その点を注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場が沿線の他駅と比べて一番安いです。比較的新しいマンションもありますが、基本的には団地や昭和の雰囲気が残る一戸建てが多い閑静な住宅地、自然も多く、住みやすい環境であり、交通面や買い物などを考えても便利な地域ということでコスパはいいと思います。
水害が心配という場合や車の騒音が気になるという場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。