プレファランスコート2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分 大塚台東口バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年3月
総戸数29戸
小学校区域出合小学校
中学校区域王塚台中学校
専有面積64.15m² ~ 77.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社光栄地所
施工会社辻竹建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレファランスコート2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜77m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレファランスコート2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレファランスコート2番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレファランスコート2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレファランスコート2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレファランスコート2番館の売却ガイド

プレファランスコート2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはプレファランスコート2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレファランスコート2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩30分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 出合小学校
  • 中学校区: 王塚台中学校

プレファランスコート2番館に関するよくある質問

プレファランスコート2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファランスコート2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファランスコート2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレファランスコート2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファランスコート2番館はどのような物件ですか?

プレファランスコート2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩30分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファランスコート2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】とても綺麗で広い駅です。すぐ近くにある商業施設ピオレ明石と駅を繋ぐ改札があり、買い物してすぐ電車に乗れる所が魅力的です。駅周辺も図書館や医療施設、スーパーや飲食店等が入っている大きな建物があり、駅周辺で1日中楽しめます。新快速が止まるのは本当に助かります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターが古い感じであまり広くないので、ベビーカーを使うと周りの方に申し訳ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR明石駅は山陽電鉄や路線バスと接続する、とても便利な駅です。
通勤通学ラッシュ時間帯はホームがとても混み合っております。
生活利便施設の充実
駅の南側には大きなショッピングモールが2つあります。
駅南のショッピングモールは買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
駅の南側にはとても多くの飲食店があります。また食べログで人気の中華料理屋さんなどもあります。
駅南の飲食店はほとんどが駐車場がなく、コインパーキングを利用する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ北側には、神戸大学附属小学校などもあります。
中学校が駅から離れた位置にあるため、通学に時間を要します。
治安
駅のすぐ北側に明石駅前交番があり、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。
駅の南側にはスナックなどが多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。以前は奇声を出す人も見たことがあります。
コストパフォーマンス
駅の南側には新築マンションなども建設されており、ファミリー層や新婚カップルに人気のエリアとなっております。
JR明石駅周辺は、明石市内の中で住宅価格が1番高いエリアです。
交通利便性
山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。
JRのトイレの個室の数が少なくラッシュ時はかなり並ぶのが気になります。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。
安いスーパーが駅近くになく、少し歩かないとないこと。
飲食店の充実
ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。
美味しいレストランは駅近くにないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。
パピオス明石の中のトイレがとても不便なところにあるので面倒です。
治安
治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。
夜は商店街が早くに閉まって人通りが少なくなるので少し気になります。
コストパフォーマンス
三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。
海が近いだけに津波などの災害は気になります。

プレファランスコート2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.87万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.47 71.63 109.78 2014-11-29 1LDK 65.01㎡ 44.75万円/㎡2014-12-16 1SLDK 65.01㎡ 44.75万円/㎡2016-08-12 3LDK 77.03㎡ 46.35万円/㎡2016-10-03 3LDK 69.72㎡ 44.1万円/㎡2016-11-03 3LDK 77.03㎡ 42.06万円/㎡2017-02-02 3LDK 77.03㎡ 42.06万円/㎡2017-03-07 3LDK 69.72㎡ 55.95万円/㎡2017-04-20 3LDK 69.72㎡ 44.1万円/㎡2017-06-25 3LDK 69.72㎡ 51.21万円/㎡2017-09-06 3LDK 69.2㎡ 46.82万円/㎡2017-11-29 3LDK 69.72㎡ 46.47万円/㎡2019-09-25 3LDK 69.72㎡ 42.2万円/㎡2020-03-26 3LDK 69.72㎡ 39.83万円/㎡2020-11-28 3LDK 64.76㎡ 45.43万円/㎡2021-03-03 3LDK 64.76㎡ 45.43万円/㎡2022-08-05 2LDK 64.15㎡ 46.38万円/㎡2023-08-28 3LDK 69.72㎡ 70.17万円/㎡2024-02-10 3LDK 77.03㎡ 40.77万円/㎡2024-02-29 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡2024-03-30 3LDK 70.32㎡ 103.42万円/㎡2024-04-26 3LDK 69.72㎡ 60.69万円/㎡ 2014-11 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-26 4階 3LDK 69.72㎡ 60.69万円/㎡
2024-03-30 2階 3LDK 70.32㎡ 103.42万円/㎡
2024-02-29 4階 3LDK 69.72㎡ 65.43万円/㎡
2024-02-10 5階 3LDK 77.03㎡ 40.77万円/㎡
2023-08-28 4階 3LDK 69.72㎡ 70.17万円/㎡
2022-08-05 4階 2LDK 64.15㎡ 46.38万円/㎡
2021-03-03 5階 3LDK 64.76㎡ 45.43万円/㎡
2020-11-28 2階 3LDK 64.76㎡ 45.43万円/㎡
2020-03-26 1階 3LDK 69.72㎡ 39.83万円/㎡
2019-09-25 1階 3LDK 69.72㎡ 42.2万円/㎡
2017-11-29 3階 3LDK 69.72㎡ 46.47万円/㎡
2017-09-06 3階 3LDK 69.2㎡ 46.82万円/㎡
2017-06-25 3階 3LDK 69.72㎡ 51.21万円/㎡
2017-04-20 4階 3LDK 69.72㎡ 44.1万円/㎡
2017-03-07 3階 3LDK 69.72㎡ 55.95万円/㎡
2017-02-02 5階 3LDK 77.03㎡ 42.06万円/㎡
2016-11-03 5階 3LDK 77.03㎡ 42.06万円/㎡
2016-10-03 4階 3LDK 69.72㎡ 44.1万円/㎡
2016-08-12 5階 3LDK 77.03㎡ 46.35万円/㎡
2014-12-16 3階 1SLDK 65.01㎡ 44.75万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。