プレファシオ平野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年3月
総戸数30戸
小学校区域喜連北小学校
中学校区域喜連中学校
専有面積42.27m² ~ 62.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオ平野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレファシオ平野は喜連西5丁目4-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレファシオ平野は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 42〜63m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プレファシオ平野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレファシオ平野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プレファシオ平野の売却ガイド

プレファシオ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は平野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレファシオ平野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

プレファシオ平野を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 平野駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/平野駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 喜連北小学校
  • 中学校区: 喜連中学校

プレファシオ平野に関するよくある質問

プレファシオ平野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオ平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオ平野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレファシオ平野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオ平野はどのような物件ですか?

プレファシオ平野は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平野駅徒歩10分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオ平野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】天王寺まで12分 梅田まで乗り換え無しで30分 喜連瓜破始発の電車もあり 座れるのもかなりポイント高いですかなりお得です 高速の乗り口も近いし地下鉄もあり便利なのに 家賃は安い 買い物もスーパー多数で便利なのに
【喜連瓜破駅に対する口コミ】エスカレーターがなく階段だとかなり疲れます エレベーターはありますが改札からかなり離れていて、はしのはしにありその辺がかなり不便です特に問題はありませんが戸建ての建て売りをもう少し立てられるのでは?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前にイオンがあり殆ど濡れずに行くことが出来ます特に住んでいて怖い思いはしたことはありません 駅近に平野警察が引越してきたのでかなり安心です
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅前に最近までUFJ銀行のATMがありましたが、撤去されてしまい近くのライフまで行かなければ無いのが不便 あと駅前のファミマも無くなったのでローソンだけになりました何かあれば警察が出動するので 時に夜中でも音が気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】少し歩くとはま寿司やココスなど飲食店は多数あり かなり便利
【喜連瓜破駅に対する口コミ】特にありませんが 多すぎて反対に選べないという問題はあるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】公立の幼稚園が駅から10分くらいのところにあります 保育園も駅近にあり便利です
【喜連瓜破駅に対する口コミ】特に問題はありませんが 強いて言えば受験する人の私立幼稚園が近くにあればなおいいと思います
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【平野駅に対する口コミ】駅近くに24時間営業の大型スーパーがあり、帰りに買い物するにはとても便利です。また、周りにはファミリー向けレストランから居酒屋まであるので、外食にも便利です。近くにジムや学校・住宅街があるので人通りも多く、夜道も暗くありません。
【平野駅に対する口コミ】駅のホームに行くまで階段を一度上り、改札を通って降りていかなきゃいけません。
2025年10月 メリット
交通利便性
天王寺と難波まで1本で行きやすいです。天王寺まではたった2駅で行けるので便利です。
あまり電車の本数がないのが、残念な点です。

プレファシオ平野の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.61万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.12 106.09 128.06 2011-03-09 1LDK 49.96㎡ 92.5万円/㎡2013-04-19 1LDK 51.97㎡ 87.78万円/㎡2013-08-23 1LDK 51.97㎡ 101.65万円/㎡2013-08-31 1SLDK 51.97㎡ 101.65万円/㎡2014-11-15 1LDK 62.66㎡ 93.91万円/㎡2014-12-14 1SLDK 49.96㎡ 117.78万円/㎡2014-12-16 1SLDK 49.96㎡ 117.78万円/㎡2015-01-26 2LDK 49.96㎡ 115.8万円/㎡2016-01-18 2SLDK 57.17㎡ 120.27万円/㎡2017-11-14 1SLDK 51.97㎡ 106.86万円/㎡2023-04-24 1R 51.97㎡ 113.22万円/㎡2024-03-30 2LDK 49.96㎡ 124.4万円/㎡2024-11-28 2DK 47.83㎡ 109.2万円/㎡2025-01-31 2DK 47.83㎡ 103.67万円/㎡ 2011-03 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-31 2階 2DK 47.83㎡ 103.67万円/㎡
2024-11-28 2階 2DK 47.83㎡ 109.2万円/㎡
2024-03-30 4階 2LDK 49.96㎡ 124.4万円/㎡
2023-04-24 3階 1R 51.97㎡ 113.22万円/㎡
2017-11-14 6階 1SLDK 51.97㎡ 106.86万円/㎡
2016-01-18 5階 2SLDK 57.17㎡ 120.27万円/㎡
2015-01-26 6階 2LDK 49.96㎡ 115.8万円/㎡
2014-12-16 6階 1SLDK 49.96㎡ 117.78万円/㎡
2014-12-14 6階 1SLDK 49.96㎡ 117.78万円/㎡
2014-11-15 6階 1LDK 62.66㎡ 93.91万円/㎡
2013-08-31 6階 1SLDK 51.97㎡ 101.65万円/㎡
2013-08-23 2階 1LDK 51.97㎡ 101.65万円/㎡
2013-04-19 2階 1LDK 51.97㎡ 87.78万円/㎡
2011-03-09 2階 1LDK 49.96㎡ 92.5万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。