プレファシオ天王寺東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年12月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立育和小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積54.73m² ~ 67.71m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオ天王寺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレファシオ天王寺東は杭全2丁目3-14らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東部市場前駅周辺の需要を重視しています。プレファシオ天王寺東は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数21戸という点が安心材料になりました。プレファシオ天王寺東は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレファシオ天王寺東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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プレファシオ天王寺東の売却ガイド

プレファシオ天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオ天王寺東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プレファシオ天王寺東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩4分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立育和小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

プレファシオ天王寺東に関するよくある質問

プレファシオ天王寺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオ天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオ天王寺東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレファシオ天王寺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオ天王寺東はどのような物件ですか?

プレファシオ天王寺東は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩4分。築2007年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオ天王寺東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】 5 メリット近くに百済ターミナルという貨物駅があり見ていてとても楽しめるまた駅の下にもコンビニや、スーパー、たこ焼き屋などがありとても困らないし近くにはご飯屋さんがたくさんありとても住みやすいしまた杭全のバス停で乗り換えることもできます。
【東部市場前駅に対する口コミ】敷いてあげれば奈良方面寄りの改札口がエレベーターだけで混みやすいのが気になります。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くやし交通便がとてもいい周りがしずかです
横が工場なんで車がいっぱい走っている近所
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】天王寺駅まで普通電車で一駅、3分程度で行けます。駅の下にはセブンイレブン、すぐ近くにはイオンスーパー、CoCo壱番屋、歯医者があります。数は少ないものの、他にも飲食店があり、それほど生活には困りません。
【東部市場前駅に対する口コミ】利用者は割といるのですが、駅が狭いです。ホームは向かい合わせに一つずつ、出入口はホームの西側に一箇所しかなく、階段のみです。もうすぐ反対側にエレベーターができるようなので、期待しています。

プレファシオ天王寺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.06万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.39 138.02 166.65 2009-02-18 2LDK 54.73㎡ 132.28万円/㎡2010-12-06 2LDK 63.3㎡ 119.59万円/㎡2011-07-28 2LDK 63.3㎡ 121.16万円/㎡2011-10-19 2LDK 54.73㎡ 125.64万円/㎡2012-02-19 2LDK 63.3㎡ 114.37万円/㎡2012-02-19 2LDK 54.73㎡ 119.6万円/㎡2012-03-14 2LDK 54.73㎡ 114.16万円/㎡2012-10-29 2LDK 67.71㎡ 125.96万円/㎡2014-08-23 3LDK 63.3㎡ 124.29万円/㎡2015-10-12 3LDK 67.71㎡ 130.84万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.71㎡ 121.57万円/㎡2016-02-23 3LDK 67.71㎡ 116.69万円/㎡2016-03-31 3LDK 60.84㎡ 122.26万円/㎡2016-05-09 2LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡2016-09-19 3LDK 60.84㎡ 122.26万円/㎡2016-10-03 2LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡2016-11-14 3LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡2017-02-26 3LDK 50.84㎡ 146.3万円/㎡2018-10-01 3LDK 67.71㎡ 125.96万円/㎡2025-01-12 2LDK 54.73㎡ 161.88万円/㎡ 2009-02 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-12 7階 2LDK 54.73㎡ 161.88万円/㎡
2018-10-01 7階 3LDK 67.71㎡ 125.96万円/㎡
2017-02-26 3階 3LDK 50.84㎡ 146.3万円/㎡
2016-11-14 6階 3LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡
2016-10-03 8階 2LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡
2016-09-19 2階 3LDK 60.84㎡ 122.26万円/㎡
2016-05-09 6階 2LDK 54.73㎡ 138.8万円/㎡
2016-03-31 2階 3LDK 60.84㎡ 122.26万円/㎡
2016-02-23 7階 3LDK 67.71㎡ 116.69万円/㎡
2015-11-02 7階 3LDK 67.71㎡ 121.57万円/㎡
2015-10-12 7階 3LDK 67.71㎡ 130.84万円/㎡
2014-08-23 8階 3LDK 63.3㎡ 124.29万円/㎡
2012-10-29 5階 2LDK 67.71㎡ 125.96万円/㎡
2012-03-14 4階 2LDK 54.73㎡ 114.16万円/㎡
2012-02-19 6階 2LDK 63.3㎡ 114.37万円/㎡
2012-02-19 4階 2LDK 54.73㎡ 119.6万円/㎡
2011-10-19 4階 2LDK 54.73㎡ 125.64万円/㎡
2011-07-28 6階 2LDK 63.3㎡ 121.16万円/㎡
2010-12-06 6階 2LDK 63.3㎡ 119.59万円/㎡
2009-02-18 8階 2LDK 54.73㎡ 132.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。