プレファシオ北花田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府堺市北区船堂町1丁目14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年7月
総戸数36戸
小学校区域堺市立五箇荘東小学校
中学校区域堺市立五箇荘中学校
専有面積67.67m² ~ 78.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社松本組
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

プレファシオ北花田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレファシオ北花田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた船堂町1丁目14-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレファシオ北花田は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市立五箇荘東小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。プレファシオ北花田なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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プレファシオ北花田の売却ガイド

プレファシオ北花田は大阪府堺市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレファシオ北花田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

プレファシオ北花田を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立五箇荘東小学校
  • 中学校区: 堺市立五箇荘中学校

プレファシオ北花田に関するよくある質問

プレファシオ北花田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレファシオ北花田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレファシオ北花田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレファシオ北花田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレファシオ北花田はどのような物件ですか?

プレファシオ北花田は大阪府堺市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩5分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレファシオ北花田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】大阪市内まで数10分で通勤可能圏内。電車の本数も通勤時間帯には数分おきに出ており非常に便利です。便利な施設が近くにたくさんあり物価も大阪市内ほど高くありません。
【北花田駅に対する口コミ】他の路線との乗り継ぎは不可能なため JR などへの乗り継ぎが必要な場合はバスを利用する必要があります。乗車料金に関しては JR などと比べて少し高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】駅前にはショッピングモールがあり便利な立地です。駅構内にコンビニエンスストアはありませんが地上出口すぐにコンビニエンスストアがあり便利です。住宅街の中の駅のため治安に不安を感じることはありません。
【北花田駅に対する口コミ】地上へのエレベーターが一箇所にしかなくショッピングモール側へのエレベーターがあればより便利だと感じます。北側の地上出口階段までの長い通路は人気がなく少し不安を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北花田駅に対する口コミ】地上出口すぐのショッピングセンター内にたくさんの飲食店が入っています。
【北花田駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅構内には飲食施設はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】駅構内に多機能トイレ、そして地上また口内へのホームへのエレベーターがあります。
【北花田駅に対する口コミ】地上へ登る階段にはエスカレーターが併設されていないため、一箇所しかないエレベーターを使用する必要があります。
2024年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋数が多いので希少な物件だと思います。
ベランダが広く取られている関係でリビングが狭いです
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】地下鉄なので天王寺へのアクセスが便利。 他路線乗り換えの中百舌鳥も近いので良いです。 駅前に大型のショッピングモールがあり買い物しやすいです。駅はシンプルな構造で人の行き来もしやすいので特別混むということもなく移動できます。
【北花田駅に対する口コミ】時間帯によっては人気が少なく地下鉄のホームは暗いので怖いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪では御堂筋線は主要駅である「梅田駅」、「なんば駅」、「天王寺駅」の全てにアクセスでき、かつ新幹線に乗り換えできる新大阪駅にもアクセスできるとても便利な路線であるその中で北花田駅は、出口から改札までの時間が3分ほどで、出口を出てすぐに大型ショッピングセンターであるイオンがある都心部までも「天王寺駅」までは15分程で、「なんば駅」や「梅田駅」にもそのまま上りの電車に乗っていれば着く。
御堂筋線の下りは「天王寺駅」止まりが存在し、全ての電車が「北花田駅」に到着するわけではないところ
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターであるイオンモールの中に出口から2分もあれば到着できる。
「北花田駅」周辺にはイオンモールがあるためかその他のスーパーがない
飲食店の充実
イオンモールの中を含め、チェーン店が多いファミリー向けである。
チェーン店ばかりである居酒屋等のお酒を楽しめる店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園は多い公園については近隣の駅である「長居駅」と「新金岡駅」にはさらに大きな公園がある「北花田駅」からなら自転車でも行ける
強いて言うなら大型の病院がないクリニックレベルのところは多い
治安
2年駅の近くに住んでいたが事件や騒ぎは何もなかった駅近に交番がある
空き缶回収ホームレスがいなくなれば完璧だと思う
コストパフォーマンス
御堂筋線沿いであるが家賃価格は安いと感じた近隣駅である「長居駅」より体感5000円はやすいのでは?と感じた。
家を買うには土地の値段が高い狭小3階建てで4000万円以上する。
交通利便性
トイレがきれい。タクシー乗り場もある。近くにコンビニもある
夏は暑い。階段が多い。改札が遠い。エレベーターが臭い
生活利便施設の充実
イオンモールが近くにある。近くには飲食店なども多い。自転車置き場もある。
強いて言うなら病院が少し遠い。道がいつも混んでる
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンやガスとがある。
だが専門店などに行きたい人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内は、スロープもあり、エレベーターもある。
公園は近くにない。駅の多機能トイレは汚い。
治安
治安はいい!交番もあるし、酔っぱらいは比較的少ない。
駅構内は汚い。ポイ捨ても多い。ただし酔っぱらいはいない。
コストパフォーマンス
利便性はいい。近くには大型ショッピングモールもある
物価が全体的に全部高い。大型ショッピングセンターの駐車場はいつも混んでる

プレファシオ北花田の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.7万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.01 132.25 182.48 2009-02-01 3LDK 67.67㎡ 93.8万円/㎡2010-12-03 3LDK 67.67㎡ 116.27万円/㎡2011-07-10 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡2011-08-26 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡2012-01-18 4LDK 78.84㎡ 91.41万円/㎡2012-02-11 3LDK 67.67㎡ 90.38万円/㎡2012-02-20 3LDK 67.67㎡ 96.73万円/㎡2012-04-11 3LDK 71.96㎡ 114.85万円/㎡2012-05-30 3LDK 71.96㎡ 113.93万円/㎡2012-08-28 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡2013-01-12 3LDK 71.96㎡ 112.55万円/㎡2013-01-23 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡2015-02-09 3LDK 67.67㎡ 101.61万円/㎡2015-05-11 2LDK 67.67㎡ 101.61万円/㎡2018-06-20 3LDK 71.96㎡ 113.93万円/㎡2019-01-06 3LDK 67.67㎡ 117.15万円/㎡2024-03-05 4LDK 78.84㎡ 145.92万円/㎡2024-05-26 4LDK 78.84㎡ 129.15万円/㎡2025-06-08 3LDK 71.96㎡ 141.49万円/㎡2025-11-28 3LDK 71.96㎡ 174.11万円/㎡2026-01-25 4LDK 78.84㎡ 154.3万円/㎡2026-02-01 3LDK 71.96㎡ 174.11万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 2階 3LDK 71.96㎡ 174.11万円/㎡
2026-01-25 12階 4LDK 78.84㎡ 154.3万円/㎡
2025-11-28 2階 3LDK 71.96㎡ 174.11万円/㎡
2025-06-08 2階 3LDK 71.96㎡ 141.49万円/㎡
2024-05-26 12階 4LDK 78.84㎡ 129.15万円/㎡
2024-03-05 12階 4LDK 78.84㎡ 145.92万円/㎡
2019-01-06 8階 3LDK 67.67㎡ 117.15万円/㎡
2018-06-20 12階 3LDK 71.96㎡ 113.93万円/㎡
2015-05-11 3階 2LDK 67.67㎡ 101.61万円/㎡
2015-02-09 8階 3LDK 67.67㎡ 101.61万円/㎡
2013-01-23 4階 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡
2013-01-12 11階 3LDK 71.96㎡ 112.55万円/㎡
2012-08-28 4階 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡
2012-05-30 4階 3LDK 71.96㎡ 113.93万円/㎡
2012-04-11 4階 3LDK 71.96㎡ 114.85万円/㎡
2012-02-20 6階 3LDK 67.67㎡ 96.73万円/㎡
2012-02-11 6階 3LDK 67.67㎡ 90.38万円/㎡
2012-01-18 3階 4LDK 78.84㎡ 91.41万円/㎡
2011-08-26 8階 3LDK 71.96㎡ 109.34万円/㎡
2011-07-10 8階 3LDK 71.96㎡ 104.74万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。