プレディア小岩の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩2丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2025年12月
総戸数57戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積65.96m² ~ 84.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR西日本プロパティーズ
施工会社風越建設
管理会社JR西日本住宅サービス

プレディア小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレディア小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

プレディア小岩の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレディア小岩の売却ガイド

プレディア小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数57戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレディア小岩の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレディア小岩を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

プレディア小岩に関するよくある質問

プレディア小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレディア小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレディア小岩の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレディア小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレディア小岩はどのような物件ですか?

プレディア小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩6分。築2025年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレディア小岩には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
秋葉原まで16分で行けますし、東京駅まで30分くらい朝ラッシュ時は3分間隔で電車が来ます
ホームが狭いので朝のラッシュ時は混雑します
生活利便施設の充実
ジャポーが改装され前より店も増え買い物充実しています病院も沢山あり住みやすい
まだまだ街が汚い場所もあり、ごちゃごちゃした所があるのが残念
飲食店の充実
有名な店は無いがチェーンの飲食店がたくさんあります
イタリアンなど洋食店が少ない庶民的な店が多く特別な店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校も多く、都立の小学校は建て替えで綺麗になっている所も多い
お受験など考えている親子さんが少ない。教育に力入れている人は住みにくい
治安
駅前に交番もあり、住宅街などは静かで住みやすい
朝方、たまに酔っ払いがベンチで寝ている事を見かける
コストパフォーマンス
庶民的な街でスーパーに売られている品物の価格が安い
前より家の購入価格が上がり、家賃も上がっている。
交通利便性
錦糸町にも近いし乗り換えれば新宿や東京も近い。また千葉の都市にも近いので便はいい
最近減ったが人身事故が多くラッシュ時に起こると身動き取れない。
生活利便施設の充実
お店もいっぱいあるし安いし住みやすい。最近再開発も進み街もどんどん変わっている。
再開発の途中の段階なので北口がすごく寂しい感じになっている。
飲食店の充実
飲み屋さん含め食べ処はたくさんある。ラーメン屋も沢山あるのでどうしようか悩むくらい。
駅チカの個人商店が再開発もあり無くなっている
暮らし・子育て環境の充実
江戸川区の助成が手厚い。幼少期なども手厚く福祉がある。
江戸川区の助成が手厚くいいのだが、学校の治安が良くないので結局環境はよくない
治安
みんな優しいですよ仲良くなったり顔見知りになれば
そこら辺に酔っ払って寝てるおじさん、歯がないおじさん、わけわからん格好してるおじさんが他の駅の何十倍もの発生頻度で出没
コストパフォーマンス
家賃も千葉よりということもあり安い。学生の1人暮らしにオススメ(女子の1人暮らしはのぞく)
ちゃんと住所を確認しないとバス通勤やチャリが必須になる
交通利便性
本数が多い。新宿や都心まで一本でいけてすごく便利
電車の遅延が多いので困ることがあります、、
生活利便施設の充実
シャポーがあって買い物も便利です。お惣菜もある。
鳩がいて汚い印象が少しあります、そこが残念
飲食店の充実
おいしいラーメンやが多い印象があります!!
女性ひとりで行きやすいお店があまりないです
暮らし・子育て環境の充実
子連れの人が多い印象。子連れで利用しやすい
エスカレーターがいつも混んでいてベビーカーで利用しにくい
治安
酔っ払いはあまりみかけない印象があります。
鳩がいて汚い印象があります、、どうにかならないものか
コストパフォーマンス
コスパ最高!数ヶ月前に引っ越して来ましたが満足です
特にないです。もう少し家賃が安くなったらよりナイス

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。