プレセダンヒルズ八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩8分 京王線/京王八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市南町5丁目5-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年4月
総戸数36戸
小学校区域八王子市立第三小学校
中学校区域八王子市立第六中学校
専有面積20.40m² ~ 21.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ライブズ
施工会社大須賀技建
管理会社ライフポート西洋

プレセダンヒルズ八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

プレセダンヒルズ八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

プレセダンヒルズ八王子の売却ガイド

プレセダンヒルズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレセダンヒルズ八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレセダンヒルズ八王子を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩8分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩8分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第三小学校
  • 中学校区: 八王子市立第六中学校

プレセダンヒルズ八王子に関するよくある質問

プレセダンヒルズ八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレセダンヒルズ八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレセダンヒルズ八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレセダンヒルズ八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレセダンヒルズ八王子はどのような物件ですか?

プレセダンヒルズ八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩8分。築2017年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレセダンヒルズ八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発駅かつ新宿駅、東京駅、横浜駅まで乗り換えなしなので便利。
都内からの帰りでたまに手前の駅止まりの電車がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩15分くらいなので遠すぎず近すぎずいい場所だと思う。
目の前が焼肉屋さんですので洗濯物を干すことは日曜日しか出来ない。 八王子ということもありたまに酔って騒いでいる人を見かける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部はよく掃除されておりゴミ出しも24時間対応なので便利だと思う。
宅配ボックスが空いていなく運送屋さんが持ち帰りになることが多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音は聞こえず静かに生活できる。
室温が低く夏はいいが冬は暖房が効くまで寒く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも近くスーパーも近いので便利だと思う。
八王子駅が近いので不便なことはない。強いて言えば映画館はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
ないものを探すのが難しいくらい八王子は便利です。
八王子駅が近いので不便はありませんが市役所は遠いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅前に飲み屋がたくさんあって飲みやすいし、何よりアクセスが良いので、遠くの友達と集まりやすいのもポイント。また、二駅隣には高尾山もあり、気楽に観光、登山ができるのも良いと思う。また、飲食店も多く、大抵のものは食える。
【八王子駅に対する口コミ】飲食店や、飲み屋が多いので、八王子駅周辺に住んでる人は騒音に悩まされるかもしれない。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
買い物がしやすいし駅から近いので便利ですね。
近くに飲み屋があったりするので、学生が騒いでたりするのはちょっといやかな。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅に直結した「セレオ八王子」というショッピングモールがあり、スーパーの成城石井やビックカメラが出店しているため、買い物環境には恵まれている。 また、新宿駅へは約50分で行くことができるため、東京都心への交通アクセスにも恵まれている。
【八王子駅に対する口コミ】地形的に、八王子駅の東側エリアは低地となっており、駅の南側エリアは高台となっている。このため駅周辺は坂道が多い。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
中央線より都心部にアクセスしやすくて便利でした。JR側よりは混雑していない。
隣の八王子駅より商業エリアから多少離れているのが若干の買い物面でのデメリットか。
交通利便性
主要駅で、中央線や八高線を利用できます。都心部までは離れていますので、八王子が好きな方におすすめの駅です。都心部行きの上りの電車は数分おきにくるので、時刻表を見ずにいってもほとんど待つことなく電車に乗れます。
大きな駅なのでいつも人がたくさんいるので、人混みが苦手な人には合わないかもしれません。
生活利便施設の充実
いろいろな商業施設や家電量販店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、本屋など、なんでもあるので生活する上で不便に感じることはほとんどないと思います。病院も多くあり、初診でどの病院にするか迷うくらいあります。
生活利便性についてのデメリットかはわかりませんが、夜などの時間帯は少し怖い感じの人がいたり、男の人だとキャッチにあいやすかったりします。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあります。飲食店の種類も豊富で、ラーメン、日本料理、中華、イタリアン、インドカレー、ベトナム料理、インドネシア料理、ペルー料理、カフェやケーキが売っているお店など、いろいろあります。多くの飲食店がデリバリーでも出品しているので、アプリで注文すると自宅で食べたり飲んだりできて便利です。
飲食店の充実度合いについて、本当にたくさんの飲食店があるので、デメリットはほとんど思い浮かびませんが、強いて言うなら、駅周辺にイタリアンで誰でも入りやすいチェーン店のイタリアンがなかったような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
市役所まで行かなくても、駅前でいろいろな手続きができるので便利です。公園などもいくつかあって気分転換できます。幼稚園・保育園・小学校・中学校も普通にあるので、子育てされる方も住むのに問題ないと思います。
街の雰囲気的に少し特殊なので、子育て環境でこだわりがある場合は、他の駅や市に住むのを検討してもいいかもしれません。
治安
南口の方が歓楽街がないので、夜は怖そうな人がいなくて安心です。夜は北口周辺だと、家につくまでに男性ですとキャッチにあうことが多いかもしれません。けれども見た目が怖いだけで本当に怖い人は少ないと思います。
夜は北口周辺は怖そうな見た目の人、キャッチの人がたくさんいるのがデメリットだと思います。夜にバイクなどがうるさくて警察のパトカーも注意しているのかな?って感じでうるさい時があります。
コストパフォーマンス
新築マンションを購入するときは、思ったよりも値段が安かったので、八王子に住むことに決めました。八王子駅は乗降客数が多い主要駅ですので、駅近なら、マンションを買っても値下がりもしにくそうで良いと思います。
八王子駅周辺は住みやすいわりに家賃が安いことでランキング上位にも入っているみたいなので、デメリットはほとんど思い浮かびません。八王子の街の雰囲気があわない人はいると思うので、そういう人にとっては家賃は安くても住みにくいと思います。
交通利便性
どこへ行こうとしても結構乗り換えが少なく済んで、都心の各所にも0回〜2回の乗り換えで済みます。隣の京王八王子駅まで徒歩10分もかからず、新宿までは京王線で行くと交通費が安く済むので、交通費を抑えたいとき、新宿を経由する場合は京王八王子駅と使い分けられて、とても便利です。
北口駅前にはバス停が纏まっておいてあり、バス停までの距離が短いのは便利ですが、駅前から近くの店に行こうとする時にバス停があるせいで、1階からは直線で移動できないので、通れれば便利なのに、と感じる時はあります。最近2階からは直線で移動できるので問題ありませんが、わざわざ2階と1階を行き来しなければならないとも言えます。
生活利便施設の充実
駅ビル内にもたくさんの店が入っていて、それで足りなくとも、京王八王子駅の駅ビルや、近くのオクトーレにも店があり、買いたいものは駅近くで全て揃います。
服で言うと、GUやUNIQLO、しまむらなど馴染みの安いブランドはありますが、大手でもWEGOやH&Mはなく、オシャレしようとすると知らないブランドで買うことになります。WEGOやH&Mのような、聞き馴染みのある大手の、手頃なお洒落な店も入れてもらえるともっと若い客層も増えると思います。
飲食店の充実
特に不満なく色々なものが食べられます。駅周りにはラーメン屋がやたら多いですが、駅ビル内のレストランでは、お洒落で美味しい店が沢山あります。
どこの店がオススメ!と容易に勧められる代表の店があるわけではありません。一通り食べたいものは美味しく食べられる、という程度で、特別なものはないかもしれません。私があまり詳しくないだけかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に大体の店にエレベーターがあり、車椅子やベビーカーでも不自由ないと思います。
そもそもあまり駅前で車椅子やベビーカーを見かけないので、あまり配慮されていなかったり、そういった利用者には人気がないのかもしれません。
治安
人は多いですが、都心に比べると格段に治安はいいです。普通の人が、普通に過ごしているイメージです。駅前は基本的に全て禁煙で、喫煙所が各所にあります。
ポイ捨てはちらほらあります。八王子駅周辺だと自転車が混雑するので、綺麗に並んでいなかったり、無理矢理入っていたり、倒れていたり…と無法地帯です。本来置くべきでない、駐輪場ではない場所にある自転車には、定期的に警察?がまわって忠告を貼られ、一定時間後に処分されるようです。
コストパフォーマンス
駅近くだと恐らく家賃が張ってしまい、基本的に駅遠くに住んでバスで生活している人が多いと思います。駅前に来てしまえば何でも揃っているし、遊びに都心に出ることも簡単にできるので、不便なく楽しく暮らせます。
強いて言えば、駅までのバスが結構面倒くさいです。
交通利便性
大きい改札口が一つで迷いません。横浜線は始発終点になるため、座って乗れるし、乗り過ごしなしです。
強いて挙げるなら、トイレの隣がお蕎麦屋さんなのが気になります。
生活利便施設の充実
駅から直結でセレオやOPAなどのショッピング施設があり、セレオではJREポイントが貯まります。
映画館がないのであったらすごくうれしいです。
飲食店の充実
チェーン店、レストランなど充実しています。
落ち着けるカフェなどもう少しほしい印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から伸びるペデストリアンデッキの上りと下りにはエレベーターが設置されています。エスカレーターが利用できない人も大丈夫です。
OPAとサザンスカイタワーの横にベンチのある広場があるのですが、一階のため少し暗めです。もう少し明るい雰囲気だといいと思います。
治安
駅に交番もあり、駅前が明るいので治安は比較的良いです。
夜廻り隊がいたら、困った時に助かると思う。
コストパフォーマンス
賃貸アパートであれば、徒歩15分圏内で1K5〜6万円のところがすぐ見つかります。ファミリー向けのマンションも続々と増えています。
バスも通っていますが、戸建ての住宅地は車がないと不便です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。