プレステージ諏訪湖の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/上諏訪駅 バス8分
所在地(住所)長野県諏訪市渋崎1792-413
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1992年4月
総戸数86戸
小学校区域諏訪市立城南小学校
中学校区域諏訪市立諏訪中学校
専有面積42.16m² ~ 81.66m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三立総業
施工会社渋崎建設
管理会社南信美装

プレステージ諏訪湖を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレステージ諏訪湖の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プレステージ諏訪湖の売却ガイド

プレステージ諏訪湖は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上諏訪駅です。

現在、URICOにはプレステージ諏訪湖の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

諏訪市のマンション売却市場

諏訪市のマンション市場について。地価はやや下落傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価はやや下落傾向にあります。売却をお考えの場合は、早めのアクションが有利になる可能性があります。

プレステージ諏訪湖を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上諏訪駅が利用可能
  • JR中央本線
  • 上諏訪駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 諏訪市立城南小学校
  • 中学校区: 諏訪市立諏訪中学校

プレステージ諏訪湖に関するよくある質問

プレステージ諏訪湖の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ諏訪湖には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ諏訪湖の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレステージ諏訪湖の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ諏訪湖はどのような物件ですか?

プレステージ諏訪湖は長野県諏訪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

諏訪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは諏訪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ諏訪湖には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

諏訪市の住みやすさは?

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

諏訪市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

諏訪市の子育て環境は?

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR中央本線上諏訪駅で、特急あずさや快速も停車するため東京方面へのアクセスに便利です。
上諏訪温泉の最寄り駅でもあるため、休日は観光客で混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
県道50号沿いに建っているため、歩道や街灯が整備されており夜も安全に歩けます。
諏訪市役所まで徒歩で30分かかるので、公共施設は充実していません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション1階の周囲には植樹がされており、道路から1階が見えないようになっているのでプライバシーが守られています。
1階がお酒の提供もするフレンチレストランのかわら亭なので、21時過ぎまでにぎやかです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKでもキッチンコンロが二口あり、一人暮らしでもきちんとした調理ができます。
和室からバルコニーに出る時の段差が高いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンション1階がフレンチのかわら亭、徒歩1分の場所にラーメン店クジラ屋があります。
上諏訪駅付近まで行かないと、スーパーマーケットがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩6分圏内に、一時保育もしている渋崎保育園があります。
諏訪市立上諏訪小学校まで、徒歩で25分かかります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京からのJRなどのアクセスがよく、移動は便利。
駅前に商店が少なく、必要な物を購入するには自家用車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は緑が多く、諏訪湖も近く環境がよい。
必要な物を購入するには自家用車が必要。駅前に商店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全般的にセキュリティはよい。オートロックはよく機能している。
宅配BOXがないのは痛い。また時間経過による老朽化も進展している。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特に問題ありません。諏訪湖に面しているので花火が美しい。
水回りが旧式。全体的に設備の老朽化が目立つ状況である。
買い物・飲食店充実度 ★★★
上諏訪駅前は銀行、レストラン、商店などが多く。生活は便利。
上諏訪駅の商店は限られており、買い物は不便。松本市までいかなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近く、大小さまざまな医療機関があるので問題はない。
公共施設はあまりない。自家用車がないとうまくまわれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上諏訪駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくことが可能なので車での送り迎え時に便利です。上諏訪ステーションホテルが駅前にあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはきもの処よしおか、ツルヤ、ファミリーマート、山麗などのお店があります。
【上諏訪駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上諏訪駅に対する口コミ】東京への交通の便としては特急あずさが通っているので便利です。駅横には有料駐車場はがあり、人を迎えに行く分には便利です。駅内部には足湯が設置されており、電車が来るまでの待ち時間を足湯で暖まることができます。電車が混んでいることはあまりなく、東京へ行く特急も自由席でも問題なく座ることができます。
【上諏訪駅に対する口コミ】周辺が車必須なのに長期間車を停めておける駐車場がない。駅横の駐車場に停めるよりタクシーの方が安くつきます。次に駅までの交通の便もあまりよくなく、周囲のバス路線が分かりづらく調べてもあまり出てこない。さらに駅前のバス停のバスは土日は運行してないのでものすごく不便です。現在駅前に商業施設らしきものが作られている途中ですが、安く駐車できる場所にはならなそうです。立地的にはタクシーがないといきにくい場所です。
2023年05月 メリット
交通利便性
歩いて湖に行けて、近くに日帰り温泉があって嬉しいところ(#^.^#)子どもの足でも楽しめる
駅前にバス停が見当たらないのがデメリットかなぁ
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、温泉もあるしいいね
強いてあげるならバスがもう少し出て欲しいかな
飲食店の充実
居酒屋やお蕎麦屋さんがあって良かったかな
喫茶店がもう少しあって欲しいかも。コンビニの看板に惑わされた……
暮らし・子育て環境の充実
湖の近くに幼稚園があっていいかもね
保育園見当たらないのが寂しかった。もしあれば通ってる⁉️
治安
横断歩道が、子どもでも音楽が流れるから渡りやすい
車生活だからか、たまに無茶な運転が……。
コストパフォーマンス
温泉地域だからよりどりみどりかな。分からないけど
交通利便性
特急あずさと快速が止まります。改札を出た東口、すぐ前にタクシー乗り場あり。基本的には三社ほどタクシーが待機しています。また、連絡橋を渡った反対側にもタクシーの待機所とバス乗り場があります。改札までは下り線から約3分、上り線から1分ほど。終電時刻は上り線22時台、下り線23時台となります。また、上り線は特急は20時台の便が最後です。
基本、特急は1時間に1本しか止まりません。快速も朝の時間に1本です。普通電車は朝と夕方を除けばこちらも1時間に1本程度なので電車の便は少ないです。会社や工場が駅から離れた位置にあるため、平日の朝はタクシー乗り場に車がないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅前に商店街とコンビニ、道路を渡ると1階部分にスーパーの入ったビルがあるので買い物には不便はありません。駅前のビルの上の階には整形外科と小児科の診療所が入っています。車で10分ほどの場所に赤十字病院。また、駅周辺歩いて10分ほどの距離にも耳鼻科や内科、眼科の診療所があります。商店街の中にCDショップがあります。トレーディングカードも扱っているようでした。
食料品は特に問題はありませんが、服や家電等を買うにはそういった店が近くにありません。
飲食店の充実
駅の横から商店街の裏の通りに入れますが、ちょっとした居酒屋通りのようになっています。その通りを越えて踏切を渡った並木通り周辺に居酒屋がスナックが集まっています。中には以前テレビで取り上げられた焼き鳥屋や、ちょっと洒落たバー。塩もつ鍋の美味しい小さな居酒屋などいろいろなお店が揃っています。駅裏の通りには蕎麦屋やお菓子屋があります。少し歩いたところにはうなぎの老舗があり、観光の方はよく食べに行かれています。
駅前商店街の中に食堂がありますが、それ以外だと駅の近くには居酒屋が多くて子連れで入れるような飲食店はあまりないです。ファミレス等は駅から離れているので、子連れ家族連れだと不便かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
ホームの外に多機能トイレあり。下り線に行くには階段を上がって通路を渡る必要がありますが、階段の裏にエレベーターがあります。駅の周辺には保育園、幼稚園が1つずつあります。保育園のそばに小さな喫茶店があるので、お迎えの帰りにお茶をしていくことも可能です。
諏訪湖まで出れば広場になっていますが、基本的には公園のような遊べる場所が周辺には少ないです。
治安
駅前にスーパーがある関係で、あまり夜遅い時間以外ではあまり人が少ないということはないと思います。また駅前には交番があるので、特に大きな問題があるなどもありません。時期によってはアイスキャンドルなど駅前でイベントがあったりするので夜でも賑わっていることがあります。
夜は、周辺に居酒屋が多いということもあり酔っ払いが増えます。店の酔っ払いトラブルもあるので交番に誰もいないこともよくあります。
コストパフォーマンス
家賃相場はおおよそワンルームで4万~5万、3LDKで7万~10万程場です。駅周辺はポレスターの分譲マンションが多いです。スーパーは他店に比べて安いほうだと思います。
周辺に店、遊ぶ場所が少ないためタクシーやバス、車移動がどうしても多くなります。タクシー代がこの地域は高めなので、通院等で頻繁に使う場合は交通費が結構かかります。
交通利便性
東京まで1本で行けます。時間はかかりますが楽です。
東京まで1本ですが、時間がかかるのが難点かなと。
生活利便施設の充実
送迎用の車を置けたり、コーヒーショップもあるので時間も潰せます。
送迎時はかなり混んでるので、そこだけが難点です。
飲食店の充実
飲食店やスーパーやコンビニが近くにあるのでとても便利です。
特に不便な点はないと思います。デメリットがないです。
暮らし・子育て環境の充実
暮らす分にはいいかもしれないですが、近くに住んでる方はそんなにいないかと…
あまり近くに住んでる人がいないので、その辺のことは微妙かと。
治安
良くも悪くもない感じかと思います。学生さんが多いイメージです。
デメリットはそこまでないような気がします。
コストパフォーマンス
周りにいろいろある分便利です。車もとめるところありますので本当に便利です。
コスパがいいかはわからないですが、そこまで高くもなくだとは思います。

諏訪市の暮らし情報ガイド

諏訪市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR飯山線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR飯山線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

25前後の保育施設や支援拠点を想定でき、諏訪市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が25件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

諏訪市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。