プレステージ西神戸の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス16分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス17分 有瀬橋バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年11月
総戸数39戸
小学校区域有瀬小学校
中学校区域長坂中学校
専有面積52.59m² ~ 76.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社竹内工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで53〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレステージ西神戸は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜77m2という条件が希望に合いました。プレステージ西神戸は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレステージ西神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレステージ西神戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレステージ西神戸の売却ガイド

プレステージ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西神戸の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレステージ西神戸を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 有瀬小学校
  • 中学校区: 長坂中学校

プレステージ西神戸に関するよくある質問

プレステージ西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレステージ西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西神戸はどのような物件ですか?

プレステージ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩2分。築1992年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西神戸には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市長が、子育て世帯を移入対象として色々な施策を講じた結果、人口も増えてその結果駅前の人通りも回復して来ました。飲食店などの新陳代謝も活発になって新規出店も増えているように思います。 高く評価されるべきだと思います。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ただ、個人的には駅前の一等地にあのような役所の機能が必要なのか疑問に感じております。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【伊川谷駅に対する口コミ】この駅が良いと思えるのはこの駅は神戸にある駅の中でもかなり利用者が少ない駅なので、いつ行っても全く込んでいないのが良いです。ですから、駅で待っている時も普通に落ち着いて椅子に座っていられる点で良いです。
▼【伊川谷駅に対する口コミ】この駅のデメリットは神戸の西にある駅という事もあり、神戸の中でもかなり人気がない場所にあるのでアパート暮らし等でここを使うのは不便というのがあります。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪駅まで40分 通勤ドアツードアで60分
▼人身事故などダイヤの乱れが多いです また、満員なので椅子に座れません
生活利便施設の充実
▲食事や雑貨などの商業施設がそろっています
▼ブランドメーカーや家電量販店がないのでテナント入って欲しい
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの食事が揃っている。また、魚の棚が近くにあり、新鮮な魚料理が堪能できます
▼1コインではなかなか食べれません また、土日は多くの客様がおり待ち時間があること
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南側にパピオスがあり、子供が遊べる施設や図書館がありとても充実しております
▼施設は問題ありません 子供世帯の人口が増えて利用者が増えてきたこと
治安
▲隣に交番があり、よっぱらいが迷惑をかけてもすぐに対応可能
▼居酒屋が多く、少しマナーが悪い印象はあります子供の塾も多くあるので少し心配
コストパフォーマンス
▲三宮や大阪へのアクセスが良い(新快速)学校が多い
▼電車賃が上昇している周り周辺の土地が空いていない
交通利便性
▲駅すぐ出たところにバスロータリーがあったりコンビニや交番があって便利
▼お店に直接通じる改札の所が少し狭くてたまに並ぶ時がある
生活利便施設の充実
▲服屋さんや食べ物屋さんなどいろんなジャンルのお店があってとても便利
▼強いて挙げれば街の人とかいろんな人が休憩出来る無料の休憩所が欲しい
飲食店の充実
▲ミスタードーナツやマクドナルドやスターバックスなどが揃っていて便利
▼意外とお店が小さいので座って食べるなどが難しい場合がある
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園もあるし図書館やユーススペースなど勉強が集中出来る場所も無料で使えるので便利
▼ユーススペースが年齢関係なく入れたら良さそう
治安
▲駅前に交番もあってゴミが落ちている所をあまり見かけないので綺麗な駅だと思います
▼道路側に街灯が少しだけ少ないと感じることがある
コストパフォーマンス
▲子育て支援などもあるので住みやすいと思います
▼近くにスーパーがありますが少し高めな商品が多いです

プレステージ西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.87万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.15 58.05 93.94 2013-11-06 3LDK 59.38㎡ 40.64万円/㎡2013-12-25 3LDK 59.38㎡ 36.19万円/㎡2015-10-08 2LDK 55.08㎡ 42.01万円/㎡2016-04-11 2LDK 55.08㎡ 42.01万円/㎡2016-12-13 3LDK 70.4㎡ 28.13万円/㎡2017-10-21 3LDK 70.4㎡ 50.71万円/㎡2018-04-22 3LDK 70.4㎡ 50.71万円/㎡2018-09-17 3LDK 70.4㎡ 46.49万円/㎡2019-02-17 2LDK 55.88㎡ 40.23万円/㎡2019-02-24 3LDK 70.4㎡ 46.02万円/㎡2020-06-07 3LDK 56.35㎡ 42.83万円/㎡2020-10-13 3LDK 56.35㎡ 42.83万円/㎡2021-02-22 3LDK 56.35㎡ 40.48万円/㎡2021-08-20 2LDK 56.35㎡ 71.57万円/㎡2021-12-22 2LDK 56.35㎡ 67.47万円/㎡2023-03-07 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡2023-03-26 1SLDK 53.67㎡ 48.04万円/㎡2023-12-23 3LDK 76.94㎡ 81.12万円/㎡2024-03-01 3LDK 59.38㎡ 49.55万円/㎡2024-03-16 3LDK 63.74㎡ 59.64万円/㎡2024-04-30 3LDK 63.74㎡ 58.09万円/㎡2024-05-06 3LDK 59.38㎡ 49.55万円/㎡2024-09-03 3LDK 59.38㎡ 43.98万円/㎡2024-12-22 3LDK 59.38㎡ 87.96万円/㎡2025-01-22 3LDK 55.88㎡ 57.98万円/㎡2025-02-03 3LDK 55.88㎡ 52.06万円/㎡2025-05-26 3LDK 59.38㎡ 82.39万円/㎡2025-11-26 2LDK 53.67㎡ 42.5万円/㎡2025-12-28 2LDK 53.67㎡ 42.5万円/㎡2026-03-09 3LDK 59.38㎡ 82.39万円/㎡ 2013-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 5階 3LDK 59.38㎡ 82.39万円/㎡
2025-12-28 2階 2LDK 53.67㎡ 42.5万円/㎡
2025-11-26 2階 2LDK 53.67㎡ 42.5万円/㎡
2025-05-26 5階 3LDK 59.38㎡ 82.39万円/㎡
2025-02-03 5階 3LDK 55.88㎡ 52.06万円/㎡
2025-01-22 5階 3LDK 55.88㎡ 57.98万円/㎡
2024-12-22 5階 3LDK 59.38㎡ 87.96万円/㎡
2024-09-03 5階 3LDK 59.38㎡ 43.98万円/㎡
2024-05-06 5階 3LDK 59.38㎡ 49.55万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 63.74㎡ 58.09万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 63.74㎡ 59.64万円/㎡
2024-03-01 5階 3LDK 59.38㎡ 49.55万円/㎡
2023-12-23 5階 3LDK 76.94㎡ 81.12万円/㎡
2023-03-26 2階 1SLDK 53.67㎡ 48.04万円/㎡
2023-03-07 2階 3LDK 70.4㎡ 60.11万円/㎡
2021-12-22 5階 2LDK 56.35㎡ 67.47万円/㎡
2021-08-20 5階 2LDK 56.35㎡ 71.57万円/㎡
2021-02-22 5階 3LDK 56.35㎡ 40.48万円/㎡
2020-10-13 5階 3LDK 56.35㎡ 42.83万円/㎡
2020-06-07 5階 3LDK 56.35㎡ 42.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。