プレステージ西神戸2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス10分 JR山陽本線/明石駅 バス18分 神戸学院大学バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年12月
総戸数37戸
専有面積52.59m² ~ 66.84m²
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社竹内工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ西神戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 伊川谷町有瀬473-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレステージ西神戸2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレステージ西神戸2は伊川谷町有瀬473-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数37戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレステージ西神戸2は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレステージ西神戸2の売却ガイド

プレステージ西神戸2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ西神戸2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレステージ西神戸2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅まで徒歩3分

プレステージ西神戸2に関するよくある質問

プレステージ西神戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西神戸2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西神戸2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレステージ西神戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西神戸2はどのような物件ですか?

プレステージ西神戸2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊川谷駅徒歩3分。築1993年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西神戸2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺には店舗が皆無だが、地域的には一通り全ての店舗がそろっており、車やバイクで生活することを前提に考えれば買物にまったく不便はない。2駅となりの西神中央駅までいけば百貨店もある。三ノ宮方面への電車も、始発駅から2駅目のため、運がよければ座れる。周辺の神戸西エリアでは比較的人気は高いほう。山や田んぼなど多くの緑に囲まれたエリア。
【伊川谷駅に対する口コミ】徒歩での生活は考えにくいため、夜道は暗く歩くのには適していない。車やバイクがなければかなり不便。三ノ宮や大阪へ電車で通勤するには遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅は山陽とJRがあり、JRに比べて混雑はありません。商業施設も駅構内にあり、帰りにお買い物出来て楽しめます。駅周辺も図書館や医療施設、スーパーや飲食店等があり、ここで1日時間を潰せるぐらい良い所です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げればJRに比べて古い感じです。次の電車が来るまでの間隔がJRに比べて長いです。運賃も少し高く設定されています。
2022年11月 メリット
交通利便性
新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実
新快速と、快速・普通の乗り場が違うのは不便。
生活利便施設の充実
スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
飲食店の充実
ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。
しいてあげるなら、丸亀製麺があれば最高。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。
教育熱心な家庭が多い傾向にあり、教育熱心でない家庭には不向きなのかもしれない。
治安
駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。
飲み屋も多いため騒いでいる人や、呼び込みはある。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。
駅近に住みたい場合家賃が高くなる傾向にある。

プレステージ西神戸2の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.07万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↓ 下落傾向
35.71 48.32 60.92 2014-02-18 1SLDK 55.08㎡ 52.82万円/㎡2014-08-19 1SLDK 55.08㎡ 52.82万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.08㎡ 39.61万円/㎡2015-04-27 1SLDK 55.08㎡ 41.41万円/㎡2015-10-05 2LDK 55.08㎡ 37.81万円/㎡2015-10-05 2LDK 52.59㎡ 44万円/㎡2015-11-09 2LDK 52.59㎡ 40.23万円/㎡2015-12-21 2LDK 55.08㎡ 40.21万円/㎡2016-01-07 2LDK 52.59㎡ 38.34万円/㎡2016-03-28 2LDK 52.59㎡ 38.34万円/㎡2016-06-16 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡2016-08-01 2LDK 55.08㎡ 40.21万円/㎡2016-12-17 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡2017-03-11 3LDK 56.94㎡ 52.14万円/㎡2017-06-18 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡2017-08-27 3LDK 58.74㎡ 51.78万円/㎡2018-02-03 2LDK 55.08㎡ 42.01万円/㎡2018-02-25 3LDK 58.74㎡ 50.09万円/㎡2018-04-06 3LDK 58.74㎡ 46.71万円/㎡2018-05-29 3LDK 58.74㎡ 40.52万円/㎡2018-11-28 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡2018-11-29 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡2019-06-08 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡2019-12-24 1SLDK 55.08㎡ 40.81万円/㎡2021-02-22 3LDK 56.94㎡ 42.38万円/㎡2021-05-13 3LDK 56.94㎡ 40.06万円/㎡2021-07-13 3LDK 54.41㎡ 54.38万円/㎡2023-07-08 3LDK 62.33㎡ 41.37万円/㎡ 2014-02 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-08 3階 3LDK 62.33㎡ 41.37万円/㎡
2021-07-13 2階 3LDK 54.41㎡ 54.38万円/㎡
2021-05-13 2階 3LDK 56.94㎡ 40.06万円/㎡
2021-02-22 2階 3LDK 56.94㎡ 42.38万円/㎡
2019-12-24 3階 1SLDK 55.08㎡ 40.81万円/㎡
2019-06-08 2階 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡
2018-11-29 3階 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡
2018-11-28 2階 3LDK 66.84㎡ 48.47万円/㎡
2018-05-29 4階 3LDK 58.74㎡ 40.52万円/㎡
2018-04-06 4階 3LDK 58.74㎡ 46.71万円/㎡
2018-02-25 4階 3LDK 58.74㎡ 50.09万円/㎡
2018-02-03 4階 2LDK 55.08㎡ 42.01万円/㎡
2017-08-27 4階 3LDK 58.74㎡ 51.78万円/㎡
2017-06-18 5階 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡
2017-03-11 5階 3LDK 56.94㎡ 52.14万円/㎡
2016-12-17 5階 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡
2016-08-01 4階 2LDK 55.08㎡ 40.21万円/㎡
2016-06-16 5階 2LDK 55.08㎡ 58.82万円/㎡
2016-03-28 4階 2LDK 52.59㎡ 38.34万円/㎡
2016-01-07 4階 2LDK 52.59㎡ 38.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。