プレステージ淀川グラットシエルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西1丁目13-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年10月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立木川南小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積58.88m² ~ 78.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ヤング開発
施工会社三和建設
管理会社ヤング住研

プレステージ淀川グラットシエルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年10月築という条件が希望に合いました。プレステージ淀川グラットシエルは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレステージ淀川グラットシエルは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレステージ淀川グラットシエルは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレステージ淀川グラットシエルの売却ガイド

プレステージ淀川グラットシエルは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレステージ淀川グラットシエルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレステージ淀川グラットシエルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川南小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

プレステージ淀川グラットシエルに関するよくある質問

プレステージ淀川グラットシエルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ淀川グラットシエルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ淀川グラットシエルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレステージ淀川グラットシエルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ淀川グラットシエルはどのような物件ですか?

プレステージ淀川グラットシエルは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩8分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ淀川グラットシエルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】神戸線、宝塚線と乗り換えに便利。梅田へ行くのに3線どれでも良い。 家賃は相対的に安い 梅田が近く歩いてでも行ける
【十三駅に対する口コミ】普通電車は南方で降りる人が多いので、1番梅田寄がこみがち。駐車場はそれなりに高い 外国人が多い 海抜0m地帯なので2mの津波想定されているが高台が無い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【十三駅に対する口コミ】商店街は賑わっていて米屋、卵屋、八百屋、魚屋、肉屋、惣菜屋と何でもある昼はどちら側も治安良い 夕方までは人通りも多い
【十三駅に対する口コミ】最近外国人の方がどんどん増えて来ていて将来的に治安が心配 有名所のスーパーが絶妙に近くには無い居酒屋が多い分道路が汚れてるのが多々見られる 夜は客引きが必ず居る
買い物・飲食店充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店はとにかく多く、潰れても直ぐに次の店が入る 安い弁当屋がある
【十三駅に対する口コミ】小さいお店が多いのであまり大人数で行けない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【十三駅に対する口コミ】一通りは存在しているので環境としては良いと思う
【十三駅に対する口コミ】公園はあまり多くなく、遊ぶ場所はあまり無い
2023年08月 メリット
交通利便性
いろんな路線に乗り換えることができるので便利普通や準急、特急等全部の電車が止まるのでありがたい。
トイレが入り口から入って遠い。電車が短いときがあり、並んでてもそこのホームに止まらないことがあるので注意!
生活利便施設の充実
飲食店や娯楽施設が多い。100円均一やドラッグストアなども近くにあり、生活しやすい。
チェーンのお店が多いが偏りがあるのでこだわりがある人には住みにくいかも。
飲食店の充実
チェーンのお店が多い。居酒屋やラーメンのお店が多いので食べ飽きない。
飲食店の系統に偏りがあるし居酒屋が多いのでお酒を飲まない人には向かない。ファミレスのようなお店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
病院、公園など娯楽施設が多いしバリアフリーのところが多いので不自由な人でも大丈夫。
自転車などの盗難が多いので注意が必要です。
治安
警察署が近くにあり、よくパトロールをしている。
居酒屋が多いので朝、道端に吐いた後が多い。
コストパフォーマンス
線路沿いの賃貸は比較的に安く借りられる。高いマンションを借りれば花火大会の花火も見えるよ。
賃貸の値段が場所によって大きく変わるのでしっかり考えよう。
交通利便性
京都、神戸、宝塚と三線乗り入れでどこにでも行けるので最高です。
強いてあげれば、環状線への乗り入れだけが面倒くさいところです。
生活利便施設の充実
私の居住地区は、とにかく生活には便利です。飲食店、スーパー、生活雑貨全て駅前に出れば解消されます。
家に帰るまでずっと商店街で、誘惑が異常に多いところ、放っておくとお金を使います。。。
飲食店の充実
基本的に和食から、焼肉、ラーメン、イタリアン、チェーン店まで高級店はありませんが庶民的で人気店だらけ、お店は困りません。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、自分が育った環境でしかわからないが庶民的で、公園も多く、駅自体の機能も昔に比べ管理改善しているとは思います。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
治安
良くはないけど、自分は事件に巻き込まれたことは一度もないし、地域の大人、警察もよく巡回しているし自分の子供時代に比べれば何の問題もないと思います。
歓楽街側が居住地区ではないので、西出口側は確かに柄が悪いとおもう。
コストパフォーマンス
物価は最高に良いと思います。住みやすさも良い。十三だけでも便利ですが、私の居住地区からだと、メトロ西中島南方、JR新大阪にも行けるので基本、東京などへのアクセスも最高です。
本当に時間的、金銭的にもコスパが良いので強いてあげれませんが、もう少しだけ灰皿の数を減らして欲しい。

プレステージ淀川グラットシエルの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.19万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.16 170.86 267.56 2009-03-16 4LDK 78.62㎡ 91.66万円/㎡2009-03-25 3LDK 61.52㎡ 111.77万円/㎡2009-04-15 3LDK 61.52㎡ 106.4万円/㎡2009-05-14 3LDK 61.52㎡ 95.65万円/㎡2010-06-07 3LDK 68.66㎡ 104.96万円/㎡2010-10-25 3LDK 61.52㎡ 131.65万円/㎡2011-05-14 3LDK 61.52㎡ 117.14万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.66㎡ 113.15万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.52㎡ 115.53万円/㎡2011-10-14 3LDK 61.52㎡ 115.26万円/㎡2012-02-05 3LDK 68.66㎡ 129.04万円/㎡2012-03-12 4LDK 78.62㎡ 112.69万円/㎡2012-04-03 3LDK 61.52㎡ 95.65万円/㎡2012-08-28 3LDK 61.52㎡ 90.28万円/㎡2013-02-11 3LDK 61.52㎡ 122.52万円/㎡2013-03-06 3LDK 61.52㎡ 117.14万円/㎡2013-10-04 3LDK 61.52㎡ 121.98万円/㎡2014-02-21 3LDK 61.52㎡ 117.68万円/㎡2014-08-02 2SLDK 68.66㎡ 114.59万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.52㎡ 122.52万円/㎡2015-07-02 3LDK 78.62㎡ 121.1万円/㎡2015-12-15 3LDK 68.66㎡ 119.4万円/㎡2018-03-31 2LDK 61.52㎡ 105.86万円/㎡2018-06-27 3LDK 61.52㎡ 144.01万円/㎡2018-10-01 3LDK 61.52㎡ 138.64万円/㎡2018-10-22 3LDK 78.62㎡ 136.65万円/㎡2018-11-20 3LDK 61.52㎡ 138.64万円/㎡2018-12-10 4LDK 78.62㎡ 133.71万円/㎡2019-02-24 2SLDK 68.66㎡ 172.37万円/㎡2019-04-08 3LDK 78.62㎡ 129.51万円/㎡2019-05-19 2SLDK 68.66㎡ 167.55万円/㎡2019-09-02 3LDK 78.62㎡ 125.3万円/㎡2019-10-29 3LDK 78.62㎡ 129.51万円/㎡2019-11-20 2SLDK 68.66㎡ 167.55万円/㎡2020-01-13 3LDK 78.62㎡ 126.14万円/㎡2020-07-14 3LDK 78.62㎡ 126.14万円/㎡2023-06-10 3LDK 61.52㎡ 176.25万円/㎡2023-09-03 4LDK 78.62㎡ 158.94万円/㎡2023-09-07 3LDK 61.52㎡ 139.17万円/㎡2023-09-25 4LDK 78.62㎡ 146.33万円/㎡2023-10-16 2LDK 68.66㎡ 159.85万円/㎡2023-11-17 3LDK 58.88㎡ 145.41万円/㎡2023-12-11 3LDK 61.52㎡ 176.25万円/㎡2024-01-09 3LDK 61.52㎡ 165.5万円/㎡2026-03-02 3LDK 78.62㎡ 251.44万円/㎡ 2009-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 10階 3LDK 78.62㎡ 251.44万円/㎡
2024-01-09 4階 3LDK 61.52㎡ 165.5万円/㎡
2023-12-11 4階 3LDK 61.52㎡ 176.25万円/㎡
2023-11-17 2階 3LDK 58.88㎡ 145.41万円/㎡
2023-10-16 6階 2LDK 68.66㎡ 159.85万円/㎡
2023-09-25 5階 4LDK 78.62㎡ 146.33万円/㎡
2023-09-07 2階 3LDK 61.52㎡ 139.17万円/㎡
2023-09-03 5階 4LDK 78.62㎡ 158.94万円/㎡
2023-06-10 4階 3LDK 61.52㎡ 176.25万円/㎡
2020-07-14 6階 3LDK 78.62㎡ 126.14万円/㎡
2020-01-13 6階 3LDK 78.62㎡ 126.14万円/㎡
2019-11-20 13階 2SLDK 68.66㎡ 167.55万円/㎡
2019-10-29 6階 3LDK 78.62㎡ 129.51万円/㎡
2019-09-02 8階 3LDK 78.62㎡ 125.3万円/㎡
2019-05-19 13階 2SLDK 68.66㎡ 167.55万円/㎡
2019-04-08 6階 3LDK 78.62㎡ 129.51万円/㎡
2019-02-24 13階 2SLDK 68.66㎡ 172.37万円/㎡
2018-12-10 4階 4LDK 78.62㎡ 133.71万円/㎡
2018-11-20 2階 3LDK 61.52㎡ 138.64万円/㎡
2018-10-22 8階 3LDK 78.62㎡ 136.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。