プレステージ新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年11月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積50.28m² ~ 84.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社千代田ハウジング
施工会社鍛冶田工務店
管理会社日本住宅管理

プレステージ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレステージ新大阪なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新大阪駅に近い宮原1丁目8-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレステージ新大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレステージ新大阪の売却ガイド

プレステージ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレステージ新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレステージ新大阪を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

プレステージ新大阪に関するよくある質問

プレステージ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレステージ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ新大阪はどのような物件ですか?

プレステージ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩4分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】コンビニなどの売店が多く、便利。 タクシー乗り場があり、多くのタクシーがすぐに到着する。 長期休み中は賑わっている。スーパーやコンビニなどの商業施設も揃っていて、治安も良いので住みやすい。
【新大阪駅に対する口コミ】トイレが混雑していて、待ち時間が長い時が多々ある。一戸建てをこの辺で買うと田舎と比べて高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】コンビニが何店舗かあり、駅弁も豊富。 お土産の種類も多く、充実している。駅の掃除が行き届いていて綺麗で、酔っ払って騒ぐ人も見かけない。
【新大阪駅に対する口コミ】仕方ない事だが、欲しい商品が売り切れている事がある。もし、駅周辺の街灯が増えればもっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】弁当屋などの店が駅のホームにあり、ついそそられる。
【新大阪駅に対する口コミ】もしパン屋,立ち食い蕎麦屋,クレープ屋などがあればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】荷物が多くてベビーカーで階段を降りられなかった時、駅員さんがさっとベビーカーを運んでくれ、とても助かった。 オムツ替えシートやチャイルドシートがトイレにある。
【新大阪駅に対する口コミ】もし、階段にスロープがあればもっと良くなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅で、中にカフェやコンビニ、軽食屋、おみやげ屋などたくさんのお店があるので買い物も楽しむことができる。清潔感があって、ガラスが多いので広く感じる。また、バス停なども歩いて行ける距離にあるのでいいなと思いました。
【新大阪駅に対する口コミ】駅が広いため、乗り換えに時間がかかってしまう。
2024年07月 メリット
交通利便性
新大阪駅をよく利用していますが、その交通利便性には非常に満足しています。まず、新幹線や在来線、地下鉄が集結しており、どこへ行くにもアクセスが便利です。特に新幹線の発着が多く、東京や福岡など遠方への移動もスムーズです。
まず、駅構内の案内表示が分かりにくいことが多く、特に初めて利用する人には迷いやすいです。もっと明確で多言語対応の案内表示が必要です。また、エレベーターやエスカレーターの数が限られており、特にラッシュ時には混雑が激しいです。
生活利便施設の充実
駅周辺には多くの飲食店やカフェがあり、忙しい日常の中でも気軽に食事や休憩が取れます。また、コンビニやドラッグストアも充実しており、急な買い物にも困りません。
駅周辺の飲食店やカフェの数が限られており、混雑時には座席を確保するのが難しいです。また、コンビニやドラッグストアの数も少なく、急な買い物に不便を感じることがあります。
飲食店の充実
和食から洋食、さらにはエスニック料理まで、多彩なジャンルのレストランが揃っているため、気分や時間帯に合わせて選ぶ楽しみがあります。また、出張や旅行の際に、短時間で美味しい食事を楽しめるのは非常に便利です。
営業時間の延長が必要です。特に早朝や深夜に利用できる店舗が少なく、旅行者やビジネスマンにとって不便です。また、バリエーションの増加も求められます。和食だけでなく、洋食やエスニック料理など、多様な選択肢があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
新幹線や在来線が集まるこの駅は、どこへ行くにも便利です。また、駅周辺にはショッピングモールやレストランが充実しており、日常の買い物や食事にも困りません。
駅周辺の公園や緑地が少なく、子どもたちが安全に遊べる場所が限られています。次に、保育施設や子育て支援センターの数が不足しており、待機児童問題が深刻です。
治安
駅周辺は明るく、警備員や警察の巡回が頻繁に行われており、安心感があります。さらに、駅内外の清掃が行き届いており、ゴミや落書きが少ないため、快適に過ごせます。
夜間の駅周辺の照明が不足しており、暗い場所が多いです。これにより、不安を感じることがあります。次に、駅構内や周辺の警備員の巡回が少なく、特に人通りの少ない時間帯には不安を感じます。
コストパフォーマンス
交通の便が非常に良く、新幹線や在来線、地下鉄が集まっているため、どこへ行くにも便利です。また、駅周辺にはリーズナブルな飲食店やショッピングスポットが多く、食事や買い物にも困りません。
飲食店の価格が高めで、特に旅行者にとっては負担が大きいです。もう少し手頃な価格帯の選択肢が増えると嬉しいです。
交通利便性
新快速や快速などあらゆる電車が止まるので便利
大阪でも中心的な駅なので人の混雑がよく見られる
生活利便施設の充実
駅内にもスタバや色々な商業施設があるので便利
もし、もう少しわかりやすくマップを作ったらどこにお店があるかわかっていいと思う
飲食店の充実
駅内に飲食店が多くあって気軽に立ち寄れる
ひとが多いので並んだりすることが多くある
暮らし・子育て環境の充実
公園なども周りにあるので子ども連れにはとてもいい環境だと思う
ひとが多いので車椅子や、ベビーカーなどの移動は大変
治安
駅の周りは比較的街灯が多い方だと思う、夜でも明るい
人が多いので若者や柄の悪いひとがいる時がある
コストパフォーマンス
周りにスーパーや、飲食店があるため住みやすいと思う
大阪の中心地とも言えるので物価わそれなりの値段はする

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。