プレスタ杭全の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年5月
総戸数173戸
小学校区域育和小学校
中学校区域白鷺中学校
専有面積60.00m² ~ 82.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

プレスタ杭全を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東部市場前駅に近い杭全1丁目10-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレスタ杭全なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数173戸という点が安心材料になりました。プレスタ杭全は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、杭全1丁目10-21の利便性を評価しています。プレスタ杭全なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレスタ杭全の売却ガイド

プレスタ杭全は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数173戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレスタ杭全の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

プレスタ杭全を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩1分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 育和小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

プレスタ杭全に関するよくある質問

プレスタ杭全の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレスタ杭全には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレスタ杭全の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレスタ杭全の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレスタ杭全はどのような物件ですか?

プレスタ杭全は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩1分。築1998年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレスタ杭全には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】主要駅がとなり エレベーターが設置されている 階段には何段上がれば何キロカロリー消費されるか示されており、自力で上がる時の一助となる副都心である天王寺から近いが、家賃が大阪市の中でもかなり安いほうのため
【東部市場前駅に対する口コミ】西口改札は階段しかない 東口はエレベーターしかなく、エレベーターも各方面ごとに1基しかないため、混雑時積み残しが多発する。 電車の本数が少なく日中は15分おき。 ホームが狭い住めば都なので、とくにデメリットはないかと思う、
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅近くにスーパーマーケットがある クリニックも近くに多数あり、総合病院は徒歩15分圏内治安は問題ないが、夕方にポストのあたりで小汚いおっさん3人程度がお酒飲みかわしている
【東部市場前駅に対する口コミ】本屋やアパレル、雑貨店などは駅付近にはそんざいしない。もし、駅前に交番100件ぐらいあったら、よくなると思う
買い物・飲食店充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅付近に和食さとや、ラーメン屋、個人居酒屋などがある。
【東部市場前駅に対する口コミ】あまり、食べ物屋さんのジャンルが多岐にわたってない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】学校やスーパーマーケットなどが近くにあるため、生活しやすい。
【東部市場前駅に対する口コミ】遊ぶ場所が少ない 子供を育てるにはまだそこまで向いていない
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】都心部まで一本で行けるので、特に不便は感じない。都心部まで1本でいけるのに安い物件が多い印象。
【東部市場前駅に対する口コミ】遅延が多いため、朝の出勤時には少し不便。JRしか通ってないので、もう少し家賃が低いといいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】コンビニが駅直結にある為、ちょっとした買い物に便利。学校が多いので、治安はとても安定している。
【東部市場前駅に対する口コミ】商業施設がないので、休日の買い物には遠くまで行く必要がある。強いて挙げれば、街灯が少ないため夜は暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】近くに居酒屋、ちょっとした食べ物屋がある。
【東部市場前駅に対する口コミ】数があまり多くなく、色々なお店で食べることはできない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】学校が多く、距離も近いため、家族世帯には便利。
【東部市場前駅に対する口コミ】エレベーターが一台だけなので、子どもがいると不便かもしれない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東部市場前駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにセブンイレブンがあることと焼き鳥屋さんやスーパーが駅近にあることがメリットだと思います。 電車の混雑は朝は座れはしないですが、1番目の車両以外は丁度良い込み具合で天王寺やなんばに1本で行けて便利です。
【東部市場前駅に対する口コミ】駅の表通りは良いがスーパーがある方の裏通りが暗くて怖さを感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部まで一本で行けるので、特に不便は感じない。
遅延が多いため、朝の出勤時には少し不便。
生活利便施設の充実
コンビニが駅直結にある為、ちょっとした買い物に便利。
商業施設がないので、休日の買い物には遠くまで行く必要がある。
飲食店の充実
近くに居酒屋、ちょっとした食べ物屋がある。
数があまり多くなく、色々なお店で食べることはできない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、距離も近いため、家族世帯には便利。
エレベーターが一台だけなので、子どもがいると不便かもしれない。
治安
学校が多いので、治安はとても安定している。
強いて挙げれば、街灯が少ないため夜は暗い。
コストパフォーマンス
都心部まで1本でいけるのに安い物件が多い印象。
JRしか通ってないので、もう少し家賃が低いといいかもしれない。
交通利便性
・天王寺まで1駅2分で行けること・JRが止まった場合、市営バスが徒歩2分の所にあるため、手段を選べる(天王寺方面,心斎橋方面)・駐輪場がすぐ近くにある・駐車場も近くにある
・天王寺から帰ってくる場合、15分に1本ほどで環状線からの乗り換えがスムーズにいかない場合がある・普通しか止まらない・女性トイレは和式が2つで夏場は暑い・メリットのある改札側は階段のみの為、EVは反対側の改札まで行く必要がある(徒歩2分弱)
生活利便施設の充実
・改札前にセブンイレブンがあり、徒歩30秒の距離にスーパー(ダイエー)がある・郵便局も徒歩5分圏内にあり・徒歩30秒圏内にたなか医院、歯医者あり
・ダイエーは大きくなく線路の高架下にあるので、仕事帰りに寄れるのは便利だが品数は期待できない
飲食店の充実
・徒歩30秒の距離にたこ焼き屋さんがある・徒歩5分圏内に、焼肉、寿司、coco壱、さと、焼き鳥、居酒屋などあり
・近くに喫茶店が1つしかない・ファミレスは近くにない・夜遅くまで空いている店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・駅前にも保育園がある・公園は小さいものがいくつかある・住宅街なので、うるさくなく住みやすい
・スーパーは駅から離れたところにイズミヤ、ライフ・自転車か車がないと少し小回り効きにくい
治安
・基本的に明るく治安は良い・夜は静か・街灯が多い
・川があり、高さがあるため、近くで遊ぶのは明日危険もある・主要道路もあるので、消防車や救急車はよく見かける
コストパフォーマンス
・家賃は3DKで8万前後・自転車か車があれば天王寺まで10分ほどで行ける・住みやすい
・飲食店が限られている・遅くまでやっているカフェがなく、天王寺か寺田町まで行く必要がある

プレスタ杭全の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.66万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
72.71 121.06 169.41 2013-06-10 4LDK 82.54㎡ 83.31万円/㎡2013-06-13 4LDK 82.54㎡ 95.32万円/㎡2013-06-29 4LDK 77.35㎡ 80.77万円/㎡2013-07-03 4LDK 82.54㎡ 91.32万円/㎡2014-02-18 3LDK 69㎡ 90.07万円/㎡2015-12-17 4LDK 77.35㎡ 89.75万円/㎡2016-05-19 3LDK 82.36㎡ 91.52万円/㎡2016-08-08 3LDK 65.83㎡ 89.39万円/㎡2017-02-15 4LDK 82.36㎡ 100.35万円/㎡2017-08-04 4LDK 77.35㎡ 123.09万円/㎡2017-12-08 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2017-12-23 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2018-01-22 4LDK 77.35㎡ 118.81万円/㎡2018-02-20 4LDK 77.35㎡ 115.31万円/㎡2018-03-16 4LDK 77.3㎡ 115.38万円/㎡2018-09-21 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2018-10-19 3LDK 71.4㎡ 91.67万円/㎡2018-12-18 3LDK 71.4㎡ 128.71万円/㎡2018-12-23 3LDK 69㎡ 114.03万円/㎡2019-01-27 3LDK 73.78㎡ 124.56万円/㎡2019-04-20 3LDK 73.78㎡ 115.6万円/㎡2019-08-31 3LDK 69㎡ 109.23万円/㎡2019-11-09 3LDK 69㎡ 100.61万円/㎡2020-02-09 3LDK 74.97㎡ 113.76万円/㎡2020-08-10 3LDK 74.97㎡ 113.76万円/㎡2021-05-28 3LDK 71.4㎡ 103.25万円/㎡2022-04-17 4LDK 82.36㎡ 159.75万円/㎡2022-04-21 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2022-10-17 2SLDK 73.78㎡ 115.6万円/㎡2022-10-22 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡2022-10-26 2SLDK 73㎡ 116.83万円/㎡2023-03-13 4LDK 77.35㎡ 123.09万円/㎡2023-03-25 3LDK 71.4㎡ 114.82万円/㎡2025-04-23 3LDK 74.97㎡ 158.65万円/㎡2025-08-06 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡2025-08-07 2LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡2025-09-09 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡2025-09-25 3LDK 74㎡ 156.27万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡2025-12-06 2LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡2025-12-28 3LDK 74.97㎡ 149.83万円/㎡2026-01-07 2LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 13階 2LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡
2025-12-28 2階 3LDK 74.97㎡ 149.83万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡
2025-12-06 13階 2LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡
2025-09-25 2階 3LDK 74㎡ 156.27万円/㎡
2025-09-09 2階 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡
2025-08-07 13階 2LDK 71.3㎡ 161.35万円/㎡
2025-08-06 14階 3LDK 74.97㎡ 154.24万円/㎡
2025-04-23 2階 3LDK 74.97㎡ 158.65万円/㎡
2023-03-25 5階 3LDK 71.4㎡ 114.82万円/㎡
2023-03-13 3階 4LDK 77.35㎡ 123.09万円/㎡
2022-10-26 3階 2SLDK 73㎡ 116.83万円/㎡
2022-10-22 10階 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡
2022-10-17 3階 2SLDK 73.78㎡ 115.6万円/㎡
2022-04-21 10階 3LDK 71.4㎡ 137.97万円/㎡
2022-04-17 14階 4LDK 82.36㎡ 159.75万円/㎡
2021-05-28 6階 3LDK 71.4㎡ 103.25万円/㎡
2020-08-10 12階 3LDK 74.97㎡ 113.76万円/㎡
2020-02-09 12階 3LDK 74.97㎡ 113.76万円/㎡
2019-11-09 5階 3LDK 69㎡ 100.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。