プレシャス一之江の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江4丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年11月
総戸数22戸
小学校区域一之江小学校
中学校区域松江第五中学校
専有面積61.05m² ~ 81.14m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ハーベストホーム三徳
施工会社新日本建設
管理会社ディ・エム・シー

プレシャス一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシャス一之江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレシャス一之江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレシャス一之江の売却ガイド

プレシャス一之江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシャス一之江の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシャス一之江を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江小学校
  • 中学校区: 松江第五中学校

プレシャス一之江に関するよくある質問

プレシャス一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシャス一之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシャス一之江の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレシャス一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシャス一之江はどのような物件ですか?

プレシャス一之江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩6分。築2001年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシャス一之江には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【一之江駅に対する口コミ】・駅周辺に、コンビニエンスストアが存在します(ローソン・ファミリーマート)。 ・新宿まで都営新宿線で一本で30分で行くことができ、都心部へのアクセスは十分良いです。 ・電車はそこまで混雑していません。 ・周辺に飲食店も複数存在します(餃子の王将・すきやなど)。
【一之江駅に対する口コミ】・坂道が非常に多く、体力が必要です。 ・近くに川があり、強風の際など橋を通るのが大変です。 ・パチスロ店が周辺に多く、治安はあまりよくありません。 ・駅の入り口から改札に到達するまでの道のりが数分かかる程度としては長いため、時間に余裕を持った行動が必要になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【一之江駅に対する口コミ】最近、改札を出て右側の出口にマルエツとその上にダイソー、いくつかの医療機関、コメダ喫茶店などが出来たため生活がし易くなった。反対側の出口は外観が綺麗でオシャレなカフェや美味しいケーキ屋もあるためそこそこ快適。
【一之江駅に対する口コミ】駅の構造上仕方ないのかもしれないが、駅構内はいつも強風が吹いていてセットした髪がすぐに崩れる。
2015年03月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て
小学校が目の前で登下校がとても楽であんしん。
収納が少ない。物を捨てられない人だと少しシンドイかも。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿へ30分あれば行けるから楽神保町まで20分
急行が止まらない渋谷などの方面には乗り換え必要
交通利便性
ディズニー行きのバスがある。タクシー乗り場ある。駅近にスーパーがある。
強いて言えば快速が止まらないので残念ではあります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが近くにあり買い物するには便利
あまり駅ビル自体栄えてない感じはかもしでている。
飲食店の充実
サイゼリア、バーミヤンがあっていい。最近ダイソーもできた。
駐車場がスーパーで買い物をしないと有料なのが残念
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんある保育園も充実。エレベーターもあって便利。
駄菓子屋や子供が買い物できる店があると嬉しいかとおもいます。
治安
住宅街だから治安はいい。駅に交番がある。
街灯が増えたらもっと安心できると思います。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くなく住みやすい。一軒家も相場の価格。
土地がもっと広く駐車場もある物件が増えてほしい。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。