プレシス西葛西アクアフォートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区中葛西7丁目4-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年12月
総戸数28戸
小学校区域江戸川区立新田小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
専有面積65.25m² ~ 78.39m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス西葛西アクアフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス西葛西アクアフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス西葛西アクアフォートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス西葛西アクアフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレシス西葛西アクアフォートの売却ガイド

プレシス西葛西アクアフォートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス西葛西アクアフォートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス西葛西アクアフォートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立新田小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

プレシス西葛西アクアフォートに関するよくある質問

プレシス西葛西アクアフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス西葛西アクアフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス西葛西アクアフォートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス西葛西アクアフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス西葛西アクアフォートはどのような物件ですか?

プレシス西葛西アクアフォートは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩15分。築2014年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス西葛西アクアフォートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】葛西駅周辺は、飲食店、病院、銀行、郵便局、スーパーが徒歩圏内に揃っています。自転車で10分程でショッピングモールが2軒あります。 葛西駅から大手町駅(ほぼ東京駅)までは約20分と便利性が高いです。バスロータリーがあり、ディズニーリゾートや成田空港、羽田空港までの直行バスが出てきます。
【葛西駅に対する口コミ】通勤/帰宅ラッシュ時間の葛西駅はとてつもなく混みます。乗車客の混雑による遅れで電車渋滞が起き、目的地の駅へ遅れて到着することもしばしばあります。 葛西駅は快速がとまりません。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京と千葉方面へのアクセスが良いので、どこに行くにも便利です。バスの本数も多く、近場の移動も便利です。
都心部に向かう人とディズニーランドに向かう人で混雑しています。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設や病院が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。
利用者が多いので、ゆっくりと過ごせるお店が少ないです。
飲食店の充実
カフェから和食まで、何でもあります。スーパーの数が多いので、セール時はかなり安いです。
閉店時間が少し早いので、夜遅くに帰宅する人はメリットがありません。
暮らし・子育て環境の充実
比較的に新しい街なので、綺麗な施設が多いです。規模も大きく、子供の受け入れ態勢も整っています。
人気のエリアなので、人口密度が高いです。とくに保育園や幼稚園は抽選に外れると大変です。
治安
色んな人が行き来するエリアですが、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されているので、治安が安定しています。
交通量が多いので、車や自転車の接触事故が多いです。
コストパフォーマンス
以前までは物価が安かったですが、それでも利便性を考えたらお得なエリアです。
どんどん物価が上昇しているエリアなので、不動産の売買が難しいです。
交通利便性
どこにでもいけるし、すぐに都会に行けるし、コンビニが駅にある
通勤ラッシュ時にはとても混んでいてちょっと不便
生活利便施設の充実
ちかくに本屋があって食べ物屋もたくさんある
強いて言えば治安がちょっと悪いと思うかな程度
飲食店の充実
美味しい店も多くてたくさんの種類の店がある
スターバックスが近くにあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はたくさんあるし、公園もそこそこある
夜になると治安が少し悪くなるのがよくない
治安
昼はそんなに治安が悪いわけではないので困らない
夜になると学生がうるさかったり酔っ払いが多くなる
コストパフォーマンス
都内にしては安い方で交通の便利さはとても褒められる
あまり都会ではないのでビルとかは特に期待しない
交通利便性
都心へのアクセスがとても便利です。大手町(東京駅)までは15分ほどで到着します。
沿線住民が多いため朝夕は電車がどうしても混雑します。
生活利便施設の充実
都市銀行や病院が多く地下鉄の駅下には商店街も多くあります。近くのスーパーも23時ごろまではやっており、買い物には不便しません。
映画館などの商業施設は少なめなので、どうしても電車移動が必要になります。
飲食店の充実
飲食店は非常充実しており、居酒屋も豊富です。ベーカリーも駅から少し離れますがテレビで紹介されるようなお店もあります。
スターバックスなどのお洒落な喫茶店はあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが公園は多くあります。住宅街は夜も静かなので騒音には困りません。
ボール使って遊べるぐらいの公園があまりないので、ちょっとした球技がやりにくいです。
治安
駅前に交番があり、夜も街灯が整備されています。
駅前は、交番へたまに殴られた人が来たり、夜のお店も駅前にはあるので、夜遅くに駅前は近寄らないほうがいいかもしれないです。
コストパフォーマンス
家賃相場から見て駅から少し離れたところでもスーパーはあるので、総合的には住みやすいとは思います。
都心のおしゃれな雰囲気で暮らしたい場合はあきらめたほうがいいと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。