プレシス葛西臨海公園アスールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス8分
所在地(住所)東京都江戸川区南葛西5丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年7月
総戸数37戸
小学校区域南葛西第三小学校
中学校区域南葛西第二中学校
専有面積70.85m² ~ 74.61m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一建設
施工会社三木組
管理会社伏見管理サービス

プレシス葛西臨海公園アスールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プレシス葛西臨海公園アスールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレシス葛西臨海公園アスールの売却ガイド

プレシス葛西臨海公園アスールは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は葛西臨海公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプレシス葛西臨海公園アスールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス葛西臨海公園アスールを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西臨海公園駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南葛西第三小学校
  • 中学校区: 南葛西第二中学校

プレシス葛西臨海公園アスールに関するよくある質問

プレシス葛西臨海公園アスールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス葛西臨海公園アスールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス葛西臨海公園アスールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス葛西臨海公園アスールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス葛西臨海公園アスールはどのような物件ですか?

プレシス葛西臨海公園アスールは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西臨海公園駅徒歩13分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス葛西臨海公園アスールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
近くに公園や自然があり住みやすい地域だと思います。
最寄りから遠い。徒歩20分 自転車10分 バス5分です。 アクセスは悪い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園や土手、商業施設が近くにあり過ごしやすいです。
強いて言えば駅が近かったら良いなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが綺麗に掃除している。管理が行き届いている。
強いていうこともありません、いつもありがとうございます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔感があり綺麗な物件です。不自由なことはありません。
強いていうこともありません。とても住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分以内にスーパーがあります。そのほか徒歩5分圏内にスーパーが二つ、薬局があります。
強いていうこともありません。素晴らしい環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校がたくさんあるので子供が多いです。充実している
子供が多いので騒がしい時があるが、それほど気になりはしない。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】大きな公園が目の前のため、ホームがとても開放的な雰囲気。新木場方面には富士山が見え、舞浜方面にはディズニーリゾートを見ることが出来ます。改札外のスタバは遅い時間もやっててバス待ちの一杯が出来て良いです。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】駐輪場が改札から遠いのが面倒くさいなと思います。いつもほぼ満杯で停める場所探すのも時間がかかります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】あまり、混雑しない。都心ほどゴミゴミしていないため、利用し易いです。駅から出て直ぐに、葛西臨海公園やバス停、タクシー乗り場があるので、移動にも遊ぶにも丁度良いと思います。家族でも、学生やカップルのデートとしても利用しやすいと思います。
【葛西臨海公園駅に対する口コミ】鳩の糞が落ちてくるエリアがあり、その部分は、立ち入りできない様に封鎖されているため、一部階段が狭くなっている。
2025年10月 メリット
交通利便性
スーパーはマルエツ、東武ストア、ワイズマート等充実しています。飲食店もファストフードの吉野家、マックなど充実しています。
夜中は夜のお店がある関係上、ガラが悪く治安が心配です。
治安
日中は賑やかだが荒れているような印象はない
駅前のパチンコ屋が目立つ、夜になると少し治安面が不安

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。