プレシス船堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区宇喜田町1109-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2022年9月
総戸数24戸
専有面積55.01m² ~ 71.00m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社関組
管理会社伏見管理サービス

プレシス船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス船堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プレシス船堀の売却ガイド

プレシス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数24戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス船堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス船堀を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩9分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約560施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プレシス船堀に関するよくある質問

プレシス船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス船堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシス船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス船堀はどのような物件ですか?

プレシス船堀は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩9分。築2022年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる。バスで亀戸や錦糸町に行ける。
駅周りはチェーン店を中心に飲食店はいくつかありますが、直結ではないのもあり充実度には欠けます。
交通利便性
新宿駅まで一本で行けて、快速も止まります。スーパーも多く、外食も選択肢が多いです。ミスドやサーティーワンがあるのも甘い物好きならアドだと思います。また、駅から三分程度のところにある大きなイオンは大体何でも売っているので、総じてとても便利です。
朝は電車がとても混みます。また、駅前は多少騒がしくはなります。でもうるさいと言えるほどではないと思います。適度に活気のある、良い街です。
暮らし・子育て環境の充実
こどもを遊ばせるにはとても助かりました。幼稚園保育園もある
自転車とおるのに道が狭いところが少しあったりする。
交通利便性
新宿まで乗り換えなしで行け、急行も止まります。通勤時間帯も東京メトロなどに比べると空いています。
地下ではなく地上駅なのでホームに出ると寒い&ホームが狭く、駅の中はおしゃれとはほど遠くパッとしない感じです。いつかもうちょっと素敵な感じにリニューアルされるといいなぁと期待しています。
生活利便施設の充実
近くにトキビルという商業施設があり、飲食店やジム、病院など生活に必要なものがそろっています。トキビル以外にも駅の近くにはスーパーや飲食店が複数あるので便利です。
江戸川競艇場の無料バスが出ているせいかあまり品のよくなさそうなおじさんに遭遇します。
飲食店の充実
ファミレス、焼き肉、お弁当屋、ベーカリー等一通り何でも揃っています。
特段デメリットはありません。しいて言うなら子供が多い地域のせいかファミレスがいつも混んでることくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、学校、幼稚園、保育園等も多いと思います。昔から子供が多いエリアだと思います。
江戸川区の給食費補助は廃止の方向へ進んでいるようです。
治安
昔から軽犯罪が多いようです。あと酔っ払いも多いような気がします。
そこまでひどい犯罪は起きないので、特に気にすることはないと思います。
コストパフォーマンス
昔より家賃が高くなりました。でも東京都内では安いほうなので東京23区内にどうしても住みたいという人には良いと思います。
デメリットというほどではありませんが、若者向けのお店(アパレル、おしゃれなカフェ等)が増えたら、いいなぁと思います。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。