プレシス小金井緑町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目14-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年12月
総戸数30戸
小学校区域小金井市立第三小学校
中学校区域緑中学校
専有面積51.56m² ~ 69.61m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス

プレシス小金井緑町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プレシス小金井緑町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレシス小金井緑町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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プレシス小金井緑町の売却ガイド

プレシス小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス小金井緑町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス小金井緑町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩10分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立第三小学校
  • 中学校区: 緑中学校

プレシス小金井緑町に関するよくある質問

プレシス小金井緑町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス小金井緑町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス小金井緑町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレシス小金井緑町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス小金井緑町はどのような物件ですか?

プレシス小金井緑町は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩10分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス小金井緑町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅に関するメリットについてですが、東京駅や八王子駅までは乗り換えする事無く一本で行けるのでアクセス的には良好です、そして東小金井駅からの乗車の際の混雑具合は東京駅方面に関しては朝の通勤時間帯は多少込み合いますが、通勤時間帯を過ぎると混雑具合は解消されます、変わって八王子駅方面に関しましては朝の通勤時間帯でもそれほど満員とまではいかずに乗車出来ます。 次に東小金井駅構内についてですが、改札を出るとそのまま構内にあるスーパーや飲食店等を利用する事が出来ますので、どなたでも利用しやすい作りになっていて便利かと思います。 そして次に東小金井駅前状況についてですが、まずは北口に関してはスーパーや美容院や飲食店等が点々とあり買い物や食事等をされる際には困る事は無いかと思います、次に南口に関してはコチラも北口同様に飲食店やコンビニやカラオケBOX等がありどの世代の方も生活するうえで不便を感じる事は無いかと思います。 最後にプチ情報ですが、東小金井駅南口にある電気大学グラウンドというグラウンド場では毎年夏祭りが行われ数十発の花火が打ち上げられる盆踊りが開催されます、おそらく東京都内の駅前で花火が打ち上げられる盆踊り大会は東小金井駅だけではないかと思いますので興味のある方は一度足を運んではいかがかと思います、以上で東小金井駅に関するメリットについてでした。
【東小金井駅に対する口コミ】東小金井駅のデメリットに関してですが、唯一のデメリットはスーパーや飲食店の閉店時間が早いところでしょうか‥、そして各店舗数も少ないです、このような環境を不便と感じるか感じないかは人それぞれだと思いますので一概にデメリットとは言いにくいのですが、一応東小金井駅に関してのデメリットとしてあげさせて頂きました、以上になります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】利用者が多い中央線でもかなり落ち着いた所で家賃相場も線路沿いの中では低価格。吉祥寺から10分、新宿までも30分かからない所で最近は少しずつ飲食店が増えてきています。終電や始発で武蔵小金井を始めとする電車では混雑もなく利用出来るので駅近だけど落ち着いた生活をするのにとても最適な所だと感じました。
【東小金井駅に対する口コミ】中央特快が止まらない。朝の通勤ラッシュ時電車に遅延が出た際は東小金井下車は学生しかいない為なかなか乗車出来ない。 食料品、生活雑貨以外の買い物を駅近で済ませる事が出来ないため移動が必要になる。
2022年08月 メリット
交通利便性
まず、ホームがきれいです。東京方面のホームには自動販売機が複数あって、電車待ちの時間中に飲みものを物色できる楽しみがあります。じぶんは利用したことがありませんが、冷暖房ありの待合室もホームにあります。中央改札口の改札を出た先の広場は広々としていて、利用者が多い時間帯も風通しの良い空間だと感じます。駅周りのお店は充実していて、複数のカフェ、イートインできるパン屋さんなど、待ち合わせやひとやすみに困らない休憩スペースが充実しています。バスターミナルやタクシー乗り場は駅からひとつ屋根で繋がっているので、雨に濡れることなく移動できるのも心遣いを感じ、魅力的です。
デメリットというほどではないですが、東京方面のホームに比べて、反対側のホームはちょっと地味です。あと、改札内のトイレがちょっと暗めなのが気になるので、明るく風通しがよくなるといいなと思いました。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーソコラ武蔵小金井ドンキホーテなど、大型の施設が駅周りに隣接しており、買い物に困りません。ほんとうに便利です。
十分すぎるほど十分なのですが、これでもう映画館が駅近くにあれば完璧だと思います!(武蔵小金井に映画館はありません)あと、図書館が駅近くにあると、もっと便利だなと思いました。(返却ポストは駅のすぐ近くにあります)
飲食店の充実
北口方面には、ラーメンやカレー屋など、たくさんの飲食店があります。チェーン店が多めという印象です。駅隣接のイトーヨーカドーにはフードコートもあり、十分な飲食スペースがあります。
あまり、グルメの街。。とは声を大にして言えないかもです。美味しいお食事をゆっくり楽しみたいなら、ちょっと遠出が必要かも?
暮らし・子育て環境の充実
駅隣接のイトーヨーカドーにはアカチャンホンポが入っています。心強い味方ですね。あと、たくさんの自然公園があるため、空気がきれいです。お子さまの遊ぶ場所はたくさんあると思います。
強いて言うなら、ゴミ袋の購入義務がある(ちょっと高い)ことでしょうか…。
治安
とても平和です。夜になると駅周りが不穏な空気になる。。という感じはしません。特に、南口の商店街近辺は、とても治安がよいと思います。
駅近くは明るいですが、駅から離れるに従って街灯の数が減り、暗くなるところくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
自然が多く、買い物施設も充実していて、ほどよく郊外でほどよく都会的といった絶妙なバランスです。環境のよさ・住みやすさは抜群です!
これで特急さえ停まれば言うことなしです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。