プレシス小岩駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2019年11月
総戸数30戸
小学校区域江戸川区立北小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第四中学校
専有面積61.24m² ~ 72.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社関組
管理会社伏見管理サービス

プレシス小岩駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プレシス小岩駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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プレシス小岩駅前の売却ガイド

プレシス小岩駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス小岩駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス小岩駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立北小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第四中学校

プレシス小岩駅前に関するよくある質問

プレシス小岩駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス小岩駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス小岩駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレシス小岩駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス小岩駅前はどのような物件ですか?

プレシス小岩駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩5分。築2019年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス小岩駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】秋葉原まで18分新宿まで36分で直通で行けるからとてもアクセスは便利です。都内なのに賃貸などはリズナーブルに感じています。
【小岩駅に対する口コミ】お隣の市川、新小岩は快速が止まるけど残念ながら小岩は止まりません。ギリギリ東京の小岩だが、同じ総武線沿いなら千葉に入った方がお店利用等は便利な駅が多く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【小岩駅に対する口コミ】駅ビルと南口にはイトーヨーカドー北口には商店街が連なっており、食料品の買い物には困りません。警察がよく見回りをしてくれてると思います。
【小岩駅に対する口コミ】再開発を行なっているため、閉店してしまったお店が多数。服等は電車に乗り買いに行ってます。治安ははっきり言ってよくないです。 地蔵通り周辺は特に。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅ビルに数店舗あります。駅周辺にも吉野家、松屋、イトーヨーカドーにサイゼリア等チェーン店がそこそこあります。
【小岩駅に対する口コミ】マクドナルドが無くなってしまった。まさかマクドナルドを食べるのに電車か車を使う事になるなんておもいませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★
【小岩駅に対する口コミ】イトーヨーカドーにはそこそこ広い授乳室があり、身長と体重も測ることが出来ます。
【小岩駅に対する口コミ】小さなお店が多いのであまりベビーカーで移動がしにくい。駅ビルのエレベーターが停止中のため、ベビーカーを担いで階段の上り下りが必要
2023年06月 メリット
交通利便性
JRの他、バス路線が充実しており、便利です。
京成小岩まで30分ほど歩かないといけない。
生活利便施設の充実
再開発が進み、商業ビルがどんどん建っている。
人口のわりに、病院や整骨院の数が少ない感じがする。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、お店選びにはこまりません。
高級店や料亭がないため、接待や特別なデートで使用する店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがおおいので子連れには楽。
公園が少ないため、子供の遊び場が少ない。
治安
夜中でも人通りが多いので、夜中の一人歩きも安心。
繁華街が多いため、喧騒があり、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
東京都の割には、家賃が安いし、物価も低い。
家賃は安いが、古めのアパートがおおいです。
交通利便性
エスカレーターとエレベーターがあり、二階にある改札まで、スムーズに移動できる。
隣接する駅ビルの改修工事のため、入れない入り口やエリアがある。
生活利便施設の充実
個人商店が多く、たのしく買いものができる。
大きな本屋がなく、ものたりない。商店街はいくつかあるけれど、さびしい印象がある。
飲食店の充実
チェーン店、個人店など、いろいろある。駅前は、飲み屋さんが多い。
小さな子供といっしょに、気がねせずに入れるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多い。児童館がひらく前でも遊べるので、助かっている。
駅の南側にあるエレベーターが小さい。大型のベビーカーを使っているので、自分たちが入ると、ほかの人は入れない。
治安
街灯が多く、夜でも、それほど不安はない。
駅前は、あまり治安がよくない。飲み屋さんがあるせいもあって、泥酔してる人も。歩き煙草の人も多い。
コストパフォーマンス
大きなスーパーがいくつもある。買いものには、まったく不自由しない。
全体的に物価が上がっていることもあってか、値段がすごく安いという感じはない。
交通利便性
新宿まで30分ほどで着くので都心へのアクセスは良い
JRしか通っていないので遅延などによる代替えの交通網がない
生活利便施設の充実
駅前の商店街が充実していて大型スーパーもあるので便利
駅前にしかスーパーがなく住宅街に住んでいると買い物が不便
飲食店の充実
商店街にかなり多くの飲食店があるのでサクッと食べて帰ったら持ち帰りができる
立ち飲みがおおいので夜になると少し治安が悪くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校があるので夕方まではとても穏やかな街並みだと思う。
居酒屋も多いので夜は治安が悪く道が汚い。
治安
朝から夕方までは子供の通学路があるので治安はいい
夜は居酒屋街の治安があまりよくなく、自転車の盗難が多い
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分1LDKで家賃が90000円なのでとてもコスパはいい
スーパーがなくコンビニも少ないので少し何か買いたいときにすぐ行けないのが面倒

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。