プレシス小岩イデアルの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩1丁目26-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年8月
総戸数53戸
小学校区域江戸川区立西小岩小学校
中学校区域江戸川区立小岩第四中学校
専有面積69.42m² ~ 76.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社松村組
管理会社伏見管理サービス

プレシス小岩イデアルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレシス小岩イデアルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレシス小岩イデアルを候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プレシス小岩イデアルの売却ガイド

プレシス小岩イデアルは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス小岩イデアルの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス小岩イデアルを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立西小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立小岩第四中学校

プレシス小岩イデアルに関するよくある質問

プレシス小岩イデアルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス小岩イデアルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス小岩イデアルの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス小岩イデアルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス小岩イデアルはどのような物件ですか?

プレシス小岩イデアルは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩3分。築2014年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス小岩イデアルには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】比較的どこにでも行きやすい位置にある。また最近は駅の再開発が行われてる。駅から少し離れれば家賃も東京の中ではだいぶ安い
▼【小岩駅に対する口コミ】とにもかくにも治安が悪い。 子育てをしたいという方には不向き。駅周辺の人気エリアは家賃がそれなりにする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】23区内にしては比較的家賃が安い。 映画館以外の娯楽は揃っている。良いところが見つからないくらい悪い。 危ない人が多い印象。
▼【小岩駅に対する口コミ】映画館がない。映画を見に行くとしたら隣の市川or錦糸町まで行かなきゃならない。危険な人が多い。現に事件も起きている。気をつけて住むべき。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ある。 飲み屋が多いのでおススメです。
▼【小岩駅に対する口コミ】外国人がやっているお店が多いので接客態度などは悪い人が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺だけで沢山の小、中学校がある。
▼【小岩駅に対する口コミ】学校は多いが、治安が悪い。 ヤンキーが沢山いる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実しています。駅ビルシャポー、イトーヨーカドー、サミット、ダイソー、など日常の買い物には困りません。駅からどの方面に帰っても商店があります。 新宿へ乗り換えなしと都心へのアクセスもよく便利な所です。隣駅は千葉県ですが、ぎりぎり東京都である点もメリットと思います。
▼【小岩駅に対する口コミ】ここ数年で外国人が急激に増えました。そのためだけではありませんが、ごみ捨てや近隣トラブルの原因になる事もあります。駅前はニュースになる程の事件が起きたり、治安が悪く感じる事もあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲始発駅は津田沼です。小岩駅からの始発は4時45分です。秋葉原まで16分新宿までも1本でいけますし、飛行機利用での成田羽田駅までは隣の新小岩駅乗り換えで1本でいけるのでなにかとアクセス良いです!
▼大雪、台風など天気によりますが総武線が川を2回越えて秋葉原や新宿に到着するので影響出ることがあります。始発ですと工事や信号トラブルの為始発が遅れて朝は本数少ないので乗り換え失敗することも。
生活利便施設の充実
▲スーパーが多いので食材により高い安い場所探しが楽しい。OZEKI、Y'sマート、業務スーパー、イトウヨーカド、マイバスケットなど
▼美味しいラーメン屋つけ麺屋が少ないので少し残念ですが焼肉屋は美味しいお店多めです
飲食店の充実
▲自転車で10分ほどで600円でパン食べ放題の有名店や焼肉ですと彩花、縁、つけ麺屋鼈、今は再開発でなくなりましたがマクドナルドがまもなく再復活です。
▼個人的ですが駅近のリンガーハットが無くなったのでイトウヨーカド側のちゃんぽん有名店かバーミヤンの2択です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレあり。ベビーカーも楽に入れます、おむつ替えるベッドもあります。エレベーターもあり!駅直結のシャポーという複合施設もあるので仕事帰りにそのまま全部揃えて帰るなんて選択も可能
▼強いて言えば駅なかのNEWDAYSがなくなり、改札前のキヨスクもなくなりましたのでちょっとしたガム飴、ハンカチ、靴下、傘、ネクタイなどいざというときのレスキューは期待できません
治安
▲20年ほど前は治安悪く柄も悪い町でしたが今は平和ですし、家族や子供が生活していても繁華街や都心部にくらべると格段に住みやすいです。
▼強いて言えば明け方に時々飲み過ぎた酔っ払いがお巡りさんのお世話になっていたり、飲み屋街?通りには怪しげな中国人の客引きや柄が悪い人がたまに、、、
コストパフォーマンス
▲千葉よりの東京ということもあり東京では家賃良し!都心部までのアクセスや乗車時間考えても利便性良しです。値段はピンキリで1LDKで5万~9万都内ではお得ではないでしょうか?
▼強いて言えば防犯設備管理が甘いところが多い印象ですのできちんと調べてから防犯カメラは起動しているか?オートロックの有無やシリンダー鍵か、侵入しにくい高さの柵や壁があるかなどですね。
交通利便性
▲都心まで30分の落ち着いた場所。ディズニーランドにも近くて良い。
▼強いてあげれば駅から住宅地が遠いので、家に着くまでバスに乗る必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅前に大型のショッピング施設ができており、また食事できる場所も多い
▼強いてあげるなら、百均が少ない。また安いスーパーも少ないかと思う。
飲食店の充実
▲駅前にも住宅街にもコスパよくおいしく食べれるところがたくさんある。
▼強いてあげるなら、マクドナルドやミスドなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校もあり、公園も大きいのがあるのでかなり子育て世代には嬉しい。
▼強いて言うなら駅前の治安が夜は悪くなる。塾も少ない。
治安
▲昼は住宅街など地域の目が届いているので子どもだけでも歩ける。
▼昼は問題ないが夜は駅前が飲み屋があるので少々治安が悪い。
コストパフォーマンス
▲立地にしてはかなり土地は安いのではないかと思う。単身世代も、家族も住みやすい。
▼単身世代用の物件や大型マンションが増えればいいと思う。
交通利便性
▲都心部までは比較的近い。終電は比較的遅めだと思う。
▼各駅しか止まらない。隣の新小岩と比べてバスで行ける先が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパー、ドラッグストア、銀行などあるので生活には困らない。
▼駅ビルがあるが現在改装中で使える店が減った。
飲食店の充実
▲居酒屋はとにかく多い。徒歩数分のところにオリジン弁当がある。駅前にドトールがある。
▼駅前再開発中でそれまであったチェーン店の多くが現在閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の多機能トイレは広い。エレベーターもある。小さい公園が多い。
▼北口側には幼稚園が少ない。小学校はどこもあまり人数が多くなさそう。
治安
▲夜でも明るいから夜道がくらいという心配はいらない。
▼警察官といさかいをおこしてる人をよく見かける。歩きタバコしてる人も珍しくなく子供には危険。
コストパフォーマンス
▲日常の買い物は安くできる街。駅から近い方が安い店が多い印象。
▼各駅しか止まらない割には家賃安くないと思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。