プレシス八王子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子駅 徒歩5分 京王線/京王八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市寺町54-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年2月
総戸数71戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第六中学校
専有面積65.57m² ~ 71.91m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社一建設
施工会社ファーストコーポレーション
管理会社伏見管理サービス

プレシス八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレシス八王子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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プレシス八王子の売却ガイド

プレシス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数71戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシス八王子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス八王子を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩5分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第六中学校

プレシス八王子に関するよくある質問

プレシス八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス八王子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレシス八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス八王子はどのような物件ですか?

プレシス八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩5分。築2014年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス八王子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】【駅周辺施設】 ・駅直結の商業施設、2つあり。 セレオ (北・南口)/OPA (南口) ・駅直結、スーパーあり。 (北口/南口ともに) ・駅直結、市役所出張所あり。 ・駅直結、ビックカメラあり。 【交通アクセス】 ・八王子駅始発の上り電車あり。 ・特快や特急列車の停車あり。 ・新宿・東京駅へも乗り換えなし。 ・北口/南口発、路線バスあり。 【アプローチ】 ・駅周辺は明るく人通りもある。
【八王子駅に対する口コミ】【交通アクセス】 ・特快などの列車は通勤時間帯などは混雑する。 【アプローチ】 ・南口は駅から少し歩くと場所により坂あり。 ・場所により、細い路地など、夜間やや暗い場所あり。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス、カギ付きゴミ置き場、駐車場あり、不自由なし。マンション管理人さんがいつも綺麗に掃除していて気持ちよく過ごせた。
低層階には、小さいお子さんがいるお宅が多いのか、廊下共用部に三輪車や小さい自転車、傘、玩具などが出ています。が、まあ、子供のものなので。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】都心の方まで出るのには時間がかかるが 立川から乗り換えればすぐに着く 立川までは出れる定期をしっかり使えて問題なく利用できる。
【八王子駅に対する口コミ】遅延が多いのが少し不満 あずさも来るので遅延が多くなるやはり京王線などと比べてしまうと少し高く感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】駅の近くにセレオがあり 他にもたくさんの商業施設が会って良い駅員さんは優しく毎日アナウンスをしてくれている
【八王子駅に対する口コミ】洋服屋さんが少し少ないと感じたことがある駅周辺の裏路地は少し気味が悪いが基本的に優しい人が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八王子駅に対する口コミ】和食から洋食、焼肉など充実していると思う
【八王子駅に対する口コミ】入口などが狭くて入りずらい店がある、 まあ、味があっていいと言う人もいる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【八王子駅に対する口コミ】大きな公園がある駅に止まるのがあるのでそこは便利
【八王子駅に対する口コミ】大きな目立つ公園が無いためあまり便利に思ったことは無い
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても駅から近い。 ショッピングに最適で、車が必要ないほど。
繁華街(ディープなお店多め)から近いので、夜道が少し危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
沢山のお店が駅に集まってるのが特徴の八王子なので、駅近の物件はとても利用しやすい。
繁華街が通り道にあるので、やはり安全面は少し劣るかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、30秒でロックされるエレベーターなどセキュリティは万全。
強いて言うのであれば、非常階段は利用してないので、不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白い壁などで、清潔感をすごくかんじられる仕様。住みやすい。
強いて言うのであれば、若干だが子供の声や足音が聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニは徒歩圏内。利用しやすい。
飲み屋街も近いので、深夜までうるさいことも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリー層が多いので、ご家族がいる方は利用しやすい環境だと思われる。
単身者は、ちょっと音や声が気になる可能性あり。
2025年10月 メリット
交通利便性
八王子駅で複数路線あり都心まで一本で行ける
駅近くは治安がものすごい良いとはいえない
交通利便性
徒歩10分未満でJR八王子駅にアクセスできる。
強いて言えば、乗り場が地下にあり、やや手間に感じることがある。
生活利便施設の充実
マクドナルドやミスタードーナツなど、大手チェーン店がある。
スーパーが隣接されているが、やや価格が高くて品揃えが少なく感じる。
飲食店の充実
ファストフード店の他に、ラーメン屋や喫茶店などもあり困ることはない。
強いて言えば、美味しいパン屋さんがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
一通りの買い物は済ませることが十分できる。コンビニも複数店ある。
飲み屋も多いので、それに比例し酔っぱらいがやや多く感じる。
治安
交番が近くにあり、困ることはない。何かあっても対応してくれる。
飲み屋が多く、たまに泥酔状態の若者やサラリーマンを見かける。
コストパフォーマンス
新宿までのアクセスもよく、始発なので座ることができる。
強いて挙げれば、電車内のソファが新しくなればよいとおもう。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。