プレシオ新大阪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目11-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1990年7月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積77.29m² ~ 129.21m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社盛宏
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

プレシオ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国駅まで徒歩4分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレシオ新大阪は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東三国駅周辺の需要を重視しています。プレシオ新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1990年7月築という条件が希望に合いました。プレシオ新大阪は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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プレシオ新大阪の売却ガイド

プレシオ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数17戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレシオ新大阪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレシオ新大阪を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

プレシオ新大阪に関するよくある質問

プレシオ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシオ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシオ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレシオ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシオ新大阪はどのような物件ですか?

プレシオ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築1990年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシオ新大阪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】なんといっても栄えているので不自由することなく便利です。物価は高い。新幹線や主要路線がある為利便性と比例します。
▼【新大阪駅に対する口コミ】周辺のエリアを少し外れると飲み屋さんも多く治安がいいとはいえません。利便性が高い分駅周辺だと家賃は高いです。駅近希望ならわざわざ新大阪じゃなくていいとも思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大きいスーパーからコンビニ、百均までなんでもあるので施設は充実しています。駅周辺は基本夜も明るいですし、安全です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】一箇所に施設が固まっているわけではないので、離れた場所へ買い物に行こうと思うと少し歩かないといけません。ただ西中島南方に降りて行くほど飲み屋さんが多くなるので夜中の一人歩きは注意です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線がとまる駅でもあり、駅中の飲食店は充実しています。
▼【新大阪駅に対する口コミ】居酒屋でもない限り、意外と夜21時とかに閉まる店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので、安全なエリアに住めば治安はいいと思います。
▼【新大阪駅に対する口コミ】ただ家族連れや学生さんは本当にみかけません。近くに学校や幼稚園は少ないのだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】とにかく新大阪に来たらわくわくします。今から新幹線に乗って遠出できるだけで楽しくて駅構内には大阪のお土産がたくさん売っているしいろんなお弁当が売っているし嬉しくていつもついつい多めに買ってしまいます。
▼【新大阪駅に対する口コミ】新幹線に乗るためにだけしか来ることがないので地上はまったくわからないし地上への出方もわからない
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。
▼通勤ラッシュ時間に地味に遅れる。5分とかなので遅延証明でないギリギリで遅れられると逆に会社に着いてしまい微妙。
生活利便施設の充実
▲ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。
▼近くに大きいスーパーがない。あって駅から10分。
飲食店の充実
▲チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。
▼個人商店や飲食店が極端に少ないと思う。特にオシャレなカフェ、パン屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。
▼大きい道路も通っているので事故が起きないかは心配
治安
▲ファミリーが多い。吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。
▼害虫が多い。スナックがあるので強面の人がウロウロはしている。
コストパフォーマンス
▲ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。
▼飲食店少ない、スーパー少ない。カフェなどもほぼない。
交通利便性
▲主要駅なので、割とどこへでも行けると思う。
▼線や出口が多過ぎて、住みたては迷子になった。
生活利便施設の充実
▲どこにでもすぐ行けるという点では何にも困らない。
▼観光地といったイメージなので、住むには学校や病院が遠いと感じる。
飲食店の充実
▲飲食店の数は大変多い。大阪ならではのものもファストフードも揃っていて便利。
▼お店によっては長時間並ぶ。電車の時間に余裕をもってお土産等選ぶことを勧める。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐにどの駅にも行けるので、学生や社会人にも便利であると感じる。
▼年配の方にはつらいと感じる。出口までが遠く、沢山歩かないといけない。
治安
▲人が多いので、そう言った点では安心であると感じる。
▼急いでいてイライラしている人が多い印象。
コストパフォーマンス
▲何をするにも大変便利。若い人ほど、買い物などにも困らなくて便利。
▼観光地の主要駅でもあるので、何せ人が多い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。