プレサンスOSAKA三国ネオスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2021年2月
総戸数72戸
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスOSAKA三国ネオスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンスOSAKA三国ネオスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1Kと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三国駅周辺の需要を重視しています。プレサンスOSAKA三国ネオスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスOSAKA三国ネオスの売却ガイド

プレサンスOSAKA三国ネオスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数72戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスOSAKA三国ネオスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンスOSAKA三国ネオスを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩17分

プレサンスOSAKA三国ネオスに関するよくある質問

プレサンスOSAKA三国ネオスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスOSAKA三国ネオスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスOSAKA三国ネオスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスOSAKA三国ネオスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスOSAKA三国ネオスはどのような物件ですか?

プレサンスOSAKA三国ネオスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩8分。築2021年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスOSAKA三国ネオスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設がそろっており、日常の買い物にも困りません。全体的に使いやすく便利な立地です。
強いてあげればもう少し駅に近かったら嬉しかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。夜も比較的静かで、安心して暮らせます。近くに公園や緑もあり、散歩やリラックスにも最適です。
強いて言えば、駅から少し離れているため、天候が悪い日はやや不便に感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスや廊下など共用部分の清掃が行き届いており、いつも清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラも設置されていて、セキュリティ面でも安心できます。
特に大きな不満はありませんが、宅配ボックスの数がもう少し多いとより便利に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は明るく清潔感があり、全体的に設備が整っています。収納スペースも十分で、日常生活が快適に送れます。断熱性や防音性も良く、居心地の良い空間です。
強いていえばもう少し広いと嬉しいといった感じで、これといってデメリットはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが近く、日常の買い物に困りません。周辺にカフェや飲食店もあり、外食もできます。全体的に生活しやすいエリアです。
特に不便は感じませんが、もう少し個性的な飲食店が増えるとより楽しく過ごせると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院やスーパーなど生活に必要な施設が近くにあり安心です。周辺の環境も静かで治安が良く、子育て世帯にも適しています。
特に不満はありませんが、もし近くにもう少し大きな公園があればより良い環境になると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国駅と言えば、歌手のaikoさんの曲で有名になりました。 駅周辺は学生やファミリーが多く、明るい雰囲気です。スーパーやコンビニ、飲食店、も多数あり便利です。 駅周辺には「サンティフルみくに」というアーケード商店街もあり、賑わっています。
【三国駅に対する口コミ】西側の駅前は飲食店などが少なく、人通りもまばらです。
2024年03月 メリット
交通利便性
aikoさんの故郷でもある三国は、とても住みやすく居心地の良い所です
強いて挙げれば、高齢者が多いイメージがあります。
生活利便施設の充実
買い物はとてもしやすいと思います。satakeやフレスコがあります。
細い道が多いので、よく迷子になってしまいます。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあるので、迷わないです!!
居酒屋とか、身内の飲食店が多いので、少し入りにくかったりもします
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や小学校があるので、通いやすいと思います
先ほどもあげたように、高齢者が多いかもしれません。
治安
治安はとても良く、人混みもないのでのびのび暮らせます
夏は虫がたくさんでるくらいです、デメリットはありません
コストパフォーマンス
駅近のいえは、それなりにするでしょうが、そこまで家賃は高くありません。
古い住宅というか、一軒家もちらほらあります。
交通利便性
都心や伊丹空港、新大阪駅までのアクセスが良い
強いて言うとすれば急行が止まるともっと便利
生活利便施設の充実
商業施設は飲食、薬局、カラオケ、飲み屋が近辺にある
パチンコ店や深夜のスケボーなど少し治安面の問題があるが極めて微弱
飲食店の充実
飲食に関してはかなり種類がありこまることはない
特にこれといったデメリットは浮かばないがマクドが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅近辺に2箇所ありどちらも駅から極めて近い
特にこれといったデメリットは浮かばないが交通量があるていどあるから子供はきをつけたほうがよい
治安
近くに交番があるためいざと言う時には頼りになる
ときどきホームレスの方ほ見かけるが治安面の問題はないようにおもえる
コストパフォーマンス
コスパは非常に良いと思う。理由は主にアクセスの良さである
新大阪駅までのアクセスはタクシーが基本なため料金面の負担が少し高い
交通利便性
新幹線が停まる新大阪駅まで一駅で、周りにコンビニあり。
強いて挙げれば、御堂筋線しか利用できない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店などがある。
近くにファミレスやスーパーなどがないため、子連れには物足りない場合も。
飲食店の充実
パン屋、ファストフード店、定食屋などがある。
強いて挙げるならば、大人数で利用できるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに小学校があり、徒歩圏内に保育所もある。
保育所が比較的少ないイメージ。また公園も比較的少ない。
治安
以前に比べ、新しいマンションなども増え、治安が改善してきている。
強いて挙げれば、街灯が少ない細い裏路地などがあるため、女性が夜1人は危ない。
コストパフォーマンス
新大阪駅近くのエリアで、伊丹空港にもアクセス良好。
最近人気があり、需要過多のため賃貸の家賃が上がってきている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。