プレサンス阿波座駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数56戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積22.51m² ~ 49.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコーポレーション

プレサンス阿波座駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23〜50m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレサンス阿波座駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス阿波座駅前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2019年2月築という条件が希望に合いました。プレサンス阿波座駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス阿波座駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス阿波座駅前の売却ガイド

プレサンス阿波座駅前は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス阿波座駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

プレサンス阿波座駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

プレサンス阿波座駅前に関するよくある質問

プレサンス阿波座駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス阿波座駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス阿波座駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス阿波座駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス阿波座駅前はどのような物件ですか?

プレサンス阿波座駅前は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築2019年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス阿波座駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】駅の出入口すぐの所に、スーパー(LIFE)やコンビニ(ファミリーマート)があるため、仕事帰りに寄って行くことが出来るのでとても便利です。また、中央線と千日前線の2つの線が利用できる点も嬉しいところです。
【阿波座駅に対する口コミ】階段の昇り降りが多いように感じます。エスカレーターがない所もあり不便に感じることがあります。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿波座駅にとても近いです。徒歩ですぐに着きます。
周りの建物が高いので日当たりがあまり良くないです。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
出口がたくさんあるので、いろいろな施設や飲食店があり困ることはない。
出口が多い分、家から行く時は横断歩道を何回も渡る必要がある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近のため、買い物や飲食店に困ることはない。夜遅くまでしている。
高速道路や車通りの多い道が近くにある。夜中でもうるさい
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。