プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/野田駅 徒歩1分 JR東西線/海老江駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年1月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積22.71m² ~ 53.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却ガイド

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数66戸、15階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩1分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩1分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストに関するよくある質問

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストはどのような物件ですか?

プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩1分。築2014年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス野田阪神駅前ザ・ファーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神、JR、メトロあり、タクシーのりば、バス乗り場、近隣に店舗、銀行、郵便局も多いです。利便性、住みやすさはとてもいいと思います。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】一時利用、月極の駐輪場がたくさんありますが、月極は便利なところはほぼ空きなし。もちろん人も多いです。家賃相場は高くなっている印象です。どんどん上がっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】全て近くに揃っています。徒歩でも十分、少し離れたところからも自転車で人が集まります。土地も平坦です。治安は人通りが多いので、とても安心できます。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】交通量もおおいので、信号も長く感じたり、人も車も自転車も多くて通りにくいです。客引きの方が、外にいるので、そういう店もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】東西南北どちらにいっても何かしらあります。大きなイオンスタイルもあれば商店街もあり、昼夜問わず困りません。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イオンスタイル内のカフェは2つくらいありますが、ほぼいっぱいの印象です。フードコートならマクドナルドありますが、空いていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校、公園は周辺にたくさんあります。 自転車移動しているイメージです。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】保育園も少し前からたくさん出来て、どこがいいのかさっぱりです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、スギ薬局が徒歩2分間内にたるため、買い物は非常に楽。
上層階に上がれば電車の音等は気にならない。隣人の話し声が少し聞こえるので、音に過敏な人は注意。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】始発なので必ず座って通勤、通学が可能。駅前には商業施設ウイステがあり、スーパー、フードコートまであるためまず生活に不便はない。阪神電車、JR環状線も隣接しているから目的地により、使い分けができて便利。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】近隣は大きな公園が少ないのでお散歩にはむかない。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分の所に野田阪神駅、海老江駅、野田駅と3つの路線がありとても便利。
阪神電車がすぐ横を通るため、音に敏感な人には辛いかもしれない。
2024年05月 メリット
交通利便性
イオンモールが2つあり生活しやすい本数も多く便利雨に濡れない。
駅ナカが殺風景でもっとコンビニとかスーパーがあればいい。駅員がいないことが多い
生活利便施設の充実
イオンモールがふたつあるし、商店街もあって生活しやすい安い八百屋やスーパーがある
田舎くさい駅前がきたない商店街が狭くて通りづらい
飲食店の充実
たくさんある個人店が多くリーズナブルなお店が多い
夜遅くまでやっているお店があまりない美味しいお店がない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑が多い比較的治安がいい。桜もある
駅は広く綺麗夜は真っ暗になるから少し危ない。もっと明るい方がいい
治安
飲み屋さんが少ないからあまり荒れてなくて治安がいい
たまに酔っ払いやタバコ吸ってる人がいるのがいやだ
コストパフォーマンス
少し高いけど住みやすいし、スーパーも多いからいい
高い。特に駅前は。少し離れないとなかなか高い
交通利便性
快速も止まる。梅田まで5分以内で到着。複数路線利用でき、近くには地下鉄千日前線野田阪神やJR東西線の海老江駅もある。
特にデメリットはないが、強いて言えば、通勤ラッシュ時などは終点の梅田に近いので、席に座れない。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターイオンが直通である。ブックファーストの本屋やドラッグストアなどもある。
デメリットはないが、強いてあげればユニクロや、無印などの小さい店舗型の衣類関係があってもいい。
飲食店の充実
駅直通で、大型ショッピングセンター最上階ののイオンのフードコートやレストランにいける。1階には手作りのお惣菜の店舗や寿司など色々充実している。駅には丸亀製麺やマクドナルドなどのショップも入っている。
特にデメリットは浮かばないが、直通のイオンへ行けばタリーズコーヒーとシアトルズベストの座席の多いカフェがあるが、駅には、ベーカリーカフェと、マクド、座席の少ないコーヒーショップしない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は充実していると思う。学校も多く、小さな公園は点在している。
強いてあげれば、郊外にあるような大きな公園があまりない。
治安
近くに交番もあり、治安は良い。駅前も大きな道路が面しており明るい。昼と夜は同じ。酔っぱらいなどは見かけない。
デメリットはないが強いて言えば、大きな交差点に面しているので、交通量は多い。
コストパフォーマンス
土地の値段は年々上がってきている。大型スーパーや、商店街も近くにあり、福島区の中でも住みやすい環境。オフィス感は全く無い。
強いていうなら、これ以上マンション建設を避けてほしい。人気なのか、タワマンやマンションが多くなってきている。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。