2024年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
大阪メトロ(地下鉄)3線が徒歩4分にあるので非常に便利です。 中央線-阿波座駅、千日前線/長堀鶴見緑地線-西長堀駅が使えるので なんば駅や心斎橋駅までマンション出てから10分で着くのはとても便利でした。 始発駅に近いので通勤ラッシュ時間帯でも座ることができます。 また、現在着工が進んでいるなにわ筋線の西本町駅ができれば 梅田までも乗り換えなしでいけるようになります。
西長堀駅は大通りに面しているので慣れるまで出口に迷いました。 改札が２つなのでもう１つぐらい欲を言えば欲しいです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
近くに大きな公園や保育園が徒歩圏内でいくつかあり、 フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂等の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに最近新しくできたので 子育て環境には立地はかなりいいと思います。 治安もよく若い夫婦の方がベビーカーを押して散歩しているのを見かけます。 昔は会社が多かった地域なのですが(私は現在は転居しましたが) マンションなどが増え若い方が増えた事で街に活気がある気がします。 なんばや本町ほど騒がしくもなく住宅街なので夜は静かです。 中央図書館も市内で一番大きい図書館なので文庫を読みによく利用していました。
お酒を毎日家の近くで飲み歩きたいという方には少し 物足りないかもしれません。 飲食店はあるのですが、居酒屋となると少なく大きい道路を1本渡る必要があります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人さんが綺麗にしてくれています。 現在ではタイルの単価が高くなりあまり見かけなくなった タイル張りの外観はとても気に入っていました。 オートロックも駐車場もあります。
駐輪場が２つしかないのでもう少し欲しかったです。 また宅配ボックスも大きいのが欲しかったですが、ないよりマシでしょうか。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
マンション購入当時、2001年より後に買った方がいいとTVで見てマンション購入しましたが 正解だったと思っています。(2003年に買いました。) 2001年に品確法？というマンションを建てた不動産業者が一定期間、 無償で補修すること、住宅の性能表示を義務化されたことで 以降のマンションの品質がすごく良くなったそうです。(壊れたら困るので笑) 実際に住んで驚いたのは窓を閉めると外の音が全くと言っていいほど聞こえなくなるので 入居当初は窓を開けたり閉めたりして浮かれていました。 防音がしっかりしていて隣の部屋の物音が聞こえることもありませんでした。 天井高も2.4m近くあるのでマンションでは高い方だと思います。部屋が広く見えます。 また南向きでしたので日中は冬は暖房なしで過ごせましたし 夏は日が高いのでクーラーかければ快適でした。 いま考えると断熱がしっかりしてたのかもしれません。
退去時、トイレやお風呂などはさすがに新しくした方がいいと思いました。 普通に使えていましたが日焼けしていました。 経年劣化なので仕方ないですが。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
フレスポ阿波座という、スーパー万代、西松屋、セリア、セカンドストリート、バーガーキング、キリン堂の入った 小綺麗なショッピングモールが徒歩3分のところに新しくできたのでとても便利です。 阪急オアシスとクリニックのたくさん入ったビルが徒歩2分のところにあります。 阿波座方面にいけば、ライフ、ビッグビーンズ、BIORAL、コーナン等があり、 堀江方面にいけば関西スーパー、KOHYO、マック、天下一品、ロイヤルホストなんかがあります。 飲食店も充実しておりオシャレなカフェやベーカリー、ジェラート、お弁当屋さんがあります。 自転車があればイオンモールとスーパービバホーム、フォレオに5分でいけるので 徒歩圏内でたいていの物は揃います。立地に恵まれていると思います。 あと中央急病診療所が徒歩3分のところにあり、これは本当に助かりました。 子供が連休や土日や深夜にで急に熱やケガをしても とりあえず見てもらえるところが近くにあるのは安心感がありました。
すごくくだらないですが、たこ焼きが好きなので美味しいたこ焼き屋が近くに欲しかったです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
マンションが堀江小学校、堀江中学校学区なのでかなり人気学区エリアだそうです。 また令和6年からは堀江小学校の西学舎が新たに設置されるため新設の校舎で学べるようです。 保育園幼稚園も徒歩圏内に複数あり今は比較的入れるようになったようで 食育や英語リトミックなどを取り入れているところもあるそうで、時代ですね。 インターナショナルスクールのキンダーキッズも徒歩4分のところに新しくできました。 若い子育て世帯がたくさん増えているので活気があり、皆さんとてもマナー良く感じがいいです。 子供たちも見ていてかわいいです。 また西区役所まで徒歩3分ですので手続き関係はすごく楽でした。 クリニックも阪急オアシスの上とフレスポ阿波座の上にクリニックフロアがあり 内科、整形外科、婦人科、小児科、専門科など選択肢は広いです。 また大型病院でいえば日本生命病院が徒歩5分のところにあり 病院のやっていない時間帯は中央急病診療所で見てもらえるのが安心です。
若い子育て世帯が増えているのはおばさんとしてはとても嬉しいのですが 増えすぎて保育園になかなか入れないなんてことにならないか心配です。 子供の友達いわく今のところ1歳などではよほど選ばなければ普通に入れているようです。