プレサンス福島ニューゲートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩1分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2010年9月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立野田小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積18.92m² ~ 32.03m²
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍛冶田工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス福島ニューゲートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、野田3丁目2-23の利便性を評価しています。プレサンス福島ニューゲートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた野田3丁目2-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス福島ニューゲートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス福島ニューゲートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス福島ニューゲートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス福島ニューゲートの売却ガイド

プレサンス福島ニューゲートは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数62戸、12階建の建物です。

最寄り駅は玉川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス福島ニューゲートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンス福島ニューゲートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉川駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野田小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

プレサンス福島ニューゲートに関するよくある質問

プレサンス福島ニューゲートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス福島ニューゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス福島ニューゲートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス福島ニューゲートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス福島ニューゲートはどのような物件ですか?

プレサンス福島ニューゲートは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川駅徒歩1分。築2010年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス福島ニューゲートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲都心からとても近く、梅田からタクシーで1000円くらいなので終電を逃しても余裕です。南の方面にでるには玉川駅から地下鉄を使うと便利です。交通に対してはどこにいくにも遠いと感じたことがなく非常に便利でした。
▼駅からマンションまでは何も問題ありませんが、JRの高架下をずっといくと居酒屋などがぽつぽつとあり、若い人が騒いでいるときもありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からは近いですし明るい広い道なので夜が怖いと感じたことは一度もありません。道路の近くですが特にうるさいと感じたことはありません。
▼特にデメリットではないかもしれませんが、向かいのマンションは古く長く住んでいる住民の方が多い印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはキレイで気持ち良いです。管理人は常駐はしていませんが、常に清潔感が保たれている印象です。
▼道路沿いの物件で、チラシのポスティングは多いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲非常にきれいな内装です。フロアによってホワイトベースか、ダークベースが違っていたと思うので好みによって選択することができます。
▼居室は少し狭かったです。収納に困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに阪急オアシスがあり、買い物が便利。でも少しだけ高級志向のスーパーなので、もっとリーズナブルな買い物であれば自転車ですぐ阪神野田駅近くにウイステがあり商品も豊富。
▼飲食店が少し少ないかもしれません。チェーン店はCoco壱番屋ややよい軒などあり便利ですが、個人でやっているお店などは少ないイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲総合病院が近くにあり便利でした。基本的に何でも診てもらえるところでしたのでよく利用していました。
▼学校や保育園は近くになかったと思います。親子連れの方もあまり見かけませんでした。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線の駅で大阪駅まで2駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線(各駅停車)しか止まらないので、快速などの通過を待たないといけない。駅からついでに買い物して帰るとなると、コンビニはあってもスーパーはないので、少し不便ではあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】快速が止まらないからか、そこまで栄えていない印象です。少し暗いイメージです。野田駅から自宅までの道が暗いところがあるので、心配になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】隣の福島駅や西九条駅といった快速が止まる駅に比べると、やはりあまり栄えていないです。店の数も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅から道一本入るともう住宅街になるので、夜は暗くて、習い事などで夜遅くなる子供や女性の帰路が心配になります、
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大阪の中心部に近い所にある駅ですが、周辺は昔ながらの街並みが残り落ち着いた雰囲気があります。Osaka Metro千日前線や阪神本線の駅が近く乗り換え可能です。ライフや万代が近くにあり、食材などは購入できます。大阪駅までは4分という近さです。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、子育てには不向きに思われます。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲駅前にいろいろ施設やお店があって便利です
▼各駅停車しか電車が止まらないとこ滅多にこない時間もある
生活利便施設の充実
▲区役所や警察署、図書館などの公的機関がある
▼少し駅から離れてるので、歩くのが大変です
飲食店の充実
▲チェーン店が一通り揃っているので、お店には困らない
▼比較的閉まるのが時間が早い気がします。21時から22時
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園や学校もあって、治安もとてもいい
▼信号が小学校に合わせて、車と歩道切り離し信号が面倒
治安
▲とてもいい住宅も昔からあるけれど、古びてない
▼駅から歩くとすぐ全部住宅で、お店はないとこほ
コストパフォーマンス
▲治安の良さ、便利さ、交通のよさ、周りの施設がよい
▼各停しか止まらないし、駅前から離れると閑散ととしてる
交通利便性
▲ご飯屋さんたくさんあることと梅田にも難波にも好アクセスなところ。
▼バイクがうるさいのでテレワークや子育てには向かないかも。
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さん、薬局がたくさんある。イオンも近いです。
▼大きな病院が近くにない。美容院も少ないイメージ。
飲食店の充実
▲飲み屋が多いです。居酒屋系からチェーン店まで幅広く。
▼お洒落なカフェはあまりないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーやイオンが近くにあるので便利です。
▼バイクがうるさいので夜の騒音がたまに気になります。
治安
▲治安がいい福島駅の近くなので比較的日中は静かです。
▼夜になるとバイクの騒音がたまに気になります。
コストパフォーマンス
▲比較的家賃はリーズナブル。梅田へのアクセス考えたら良きです。
▼築年数が経っている物件が多いイメージ。お洒落な部屋に住みたいなら高くなります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。