プレサンス玉造駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2016年8月
総戸数128戸
小学校区域中道小学校
中学校区域玉津中学校
専有面積21.05m² ~ 37.37m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社金山工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス玉造駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス玉造駅前は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2016年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス玉造駅前は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数128戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス玉造駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市東成区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス玉造駅前の売却ガイド

プレサンス玉造駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数128戸、13階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス玉造駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

プレサンス玉造駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中道小学校
  • 中学校区: 玉津中学校

プレサンス玉造駅前に関するよくある質問

プレサンス玉造駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス玉造駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス玉造駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス玉造駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス玉造駅前はどのような物件ですか?

プレサンス玉造駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。玉造駅徒歩1分。築2016年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス玉造駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から大変近く、大阪駅までも15分程度で到着する。
低層階だと真正面にある企業ビルの建物から中が丸見えなこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いが、騒音等まったく気にならない。隣の駅も徒歩圏内にあり、アクセスできる場所が多い。
居住者としては特になし。生野区に近いため、良くないイメージをもたれること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも清潔に保たれており、毎日掃除の方が入ってくださっているためかなり快適。エントランスも開放的で、洗練とされたイメージ。
昼間仕事をしている方が多いのか、宅配ボックスの占領率が高い。ボックスが満杯のため自分の荷物が送り返されたこともある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
5階以上であれば日当たりは文句なし。室内はお風呂場が特におすすめ。洗面台の収納スペースが多くかなり使いやすい。
低層階になると日当たりもなく、正面のビルから仲が丸見えになるのでカーテンは必須。収納スペースは少ないため、別でタンスや収納棚が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
100円均一もスーパーマーケットも数十秒の距離に存在していてかなり便利。飲み屋も多く、近くには商店街もあり、何でも揃う。
得になし。すこし下町感があるため、閑静でおしゃれなエリアで住みたい思いがある方は少し違うかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅前には眼科、歯科、内科、精神科、整骨院などが同じビルに入っていたり、仕事帰りにまとめて受診できる。近くに有名な進学高校や小中学校もあるため、家族連れも多く治安は良い方だと感じる。
駅から近いことで、勝手に自転車置き場を利用している居住者でない者が入り込んでいる事。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR玉造駅、地下鉄鶴見緑地線玉造駅ともに徒歩10分以内という近さ。また、鶴橋駅にも徒歩15分弱と近いため近鉄や地下鉄千日前線にも乗りやすいです。
強いて言えば、心斎橋など繁華街に行くには電車一本ではなく地下鉄の乗り換えが必要な点でしょうか。それでも所要時間は短いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅に近い割には電車の音などそこまで気になりません。公園やスーパー、薬局、コンビニ、病院など、それぞれ徒歩圏内に複数あるのでとても便利です。
強いて言えば、窓を開けると電車の音が気になるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃の方がいつもきれいにしてくださっていて、とても心地よく過ごせます。
強いて言えば、粗大ごみを規定通りに捨てない人が希にいて管理の方が困っておられるのが大変そうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
過ごしやすいです。隣の生活音なども聞こえません。
強いて言えば、夜など静かな時間に隣の部屋で飲み会など複数人が集まっていると少し音が漏れてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局、コンビニ、本屋さん、どれも徒歩圏内にそれぞれ複数あって買い物に合わせて選べて便利です。
強いて言えば、おしゃれなカフェは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に色々な病院はもちろん総合病院もあります。
個人的に疎くて勉強不足のため周辺の防災のことはわからず、自分で積極的に調べなければダメなんだなと学びました。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRとメトロが近くてメリットだと思います。スーパーやコンビニなど必要なものも揃います。また、一部の人には特に必要かと思いますがジムが目の前にあるのも魅力です。
人によっては電車の音が気になるかも知れません。慣れるとは思いますが…
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】心斎橋まで一本でいくことができます。 大阪環状線も通っています。都会なのである程度家賃は高いですが、町に見合った金額です。
【玉造駅に対する口コミ】難波まで行くときは、必ず乗り換えがひつようなのでそこが大変ですやはりネックは家賃だと思います。それ以外は良いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】商店街もあり、スーパー、ドラッグストア等なんでもあります。いい方だと思います。 寂しい道も少なくにぎやかです
【玉造駅に対する口コミ】少しファーストフード店が多く一般の飲食店は少ないと思います夜になると少し飲食店があるので酔った方など見かけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】ファーストフード店が多く、人通りすべてあります。
【玉造駅に対する口コミ】逆を言えばもう少し個人店が欲しいかなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】近くに高校、幼稚園、小学校があります。数は多いです。
【玉造駅に対する口コミ】都会の方なので、幼稚園の不足が目立ちます。残念です
2023年06月 メリット
交通利便性
USJや主要駅へのアクセスがとても便利近鉄、地下鉄もある
強いて挙げれば行き先がわからない電車があるのでもう少し分かりやすくしてほしい
生活利便施設の充実
薬局や本屋などが近くにあるのはとても便利。韓国料理のお店があるのがとてもいい。
薄暗い場所が多いので歩く際(夜は特に)怖いですね。
飲食店の充実
人気の焼肉屋さんや、パフェのお店があるのはとてもいい。
焼肉屋ばかりではなく、もう少しカフェなどを増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターですぐホームにあがれるのはありがたい。
エレベーターを別の改札のところにも設置して欲しい。
治安
少し出たところの韓国のコスメが売ってる場所は賑やかでいいと思う
焼肉屋が駅から近いので夜になると酔っ払いが多く感じる夜に帰る際怖いと思う
コストパフォーマンス
病院が沢山あるのでもしものときはとても助かります
夜だと大量のバイクが聞こえてくるのが難点

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。