プレサンス水都OKAWAの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町4丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年2月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立中野小学校
中学校区域大阪市立都島中学校
専有面積22.94m² ~ 23.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社プレサンスコミュニティ他

プレサンス水都OKAWAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数84戸という点が安心材料になりました。プレサンス水都OKAWAは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで23〜24m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜24m2という条件が希望に合いました。プレサンス水都OKAWAは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス水都OKAWAの売却ガイド

プレサンス水都OKAWAは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス水都OKAWAの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

プレサンス水都OKAWAを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中野小学校
  • 中学校区: 大阪市立都島中学校

プレサンス水都OKAWAに関するよくある質問

プレサンス水都OKAWAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス水都OKAWAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス水都OKAWAの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス水都OKAWAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス水都OKAWAはどのような物件ですか?

プレサンス水都OKAWAは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜ノ宮駅徒歩4分。築2017年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス水都OKAWAには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅付近にローソン、ファミリマート、 セブンイレブンなど色々なコンビニが 揃っているので、すごく便利です。 少し歩けば谷町線の都島駅もあります。 春になると桜がとても綺麗に 咲くので、花見シーズンはオススメです。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅付近に飲食店などが少ない イメージです。スーパーなどは 自転車で行けば数店舗あります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桜ノ宮駅に対する口コミ】駅周辺は、西側の川の向こうにOAPがある。商業施設自体は少ないが、梅田まで車でも近く、電車でも2駅で行けるので非常に都会である。環状線で大阪、天王寺各駅への時間もそれほどかからない。車での交通の便も良い。
【桜ノ宮駅に対する口コミ】都会がゆえに道が夕方は混雑することが多い。
2023年12月 メリット
交通利便性
・梅田までのアクセス良し・桜ノ宮駅も徒歩圏内であり、環状線利用も可能
・難波までは乗り方必要・駅周辺となると、JR環状線、谷町線の二つの路線に限定される。
生活利便施設の充実
一般的な商業施設、公共施設、病院等は充実しています。
必要なものは揃うが、選択肢は少ない。結局梅田まで行くことが多い。
飲食店の充実
駅前には一通りの居酒屋やチェーン店はあるので、大きく困ることはない。
夜遅くまで空いている居酒屋やカラオケは少ない。飲み会等で、朝まで完結する街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレあり。幼稚園もいくつかある。
公園は小さい。サッカーなどができる場所は少ない。
治安
比較的良好。基本的には一般的な住宅街。大通りもあるので、安心。
桜ノ宮の方向に行くと少し落ちてくる印象。桜ノ宮の方にラブホ街がある。
コストパフォーマンス
住みやすい街だと思う。家賃はアクセスを勘案すると妥当レベル。
家賃相場については納得はできるものの、大阪市内なので少し高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。