プレサンス梅田西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/新福島駅 徒歩3分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分 阪神本線/福島駅 徒歩6分 京阪中之島線/渡辺橋駅 徒歩10分 JR東西線/北新地駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年1月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積19.36m² ~ 28.87m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス梅田西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、福島2丁目1-42の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス梅田西なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新福島駅に近い福島2丁目1-42の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス梅田西なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2001年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プレサンス梅田西なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市福島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス梅田西を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス梅田西の売却ガイド

プレサンス梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新福島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス梅田西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

プレサンス梅田西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新福島駅まで徒歩3分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩3分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

プレサンス梅田西に関するよくある質問

プレサンス梅田西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス梅田西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス梅田西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス梅田西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス梅田西はどのような物件ですか?

プレサンス梅田西は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新福島駅徒歩3分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス梅田西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くにコンビニがある。 周りの飲食店が魅力的。 中心地から近い。治安が良い。 大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。
▼人通りが多いので気軽に外に出られない。JR福島駅から少し歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大通り沿いにマンションがあるので夜道も暗くなく安心。
▼大通り沿いなので車の音が聞こえることがある。目の前に朝日放送があるのでカーテンを開けにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲掃除は担当の方がおり隈なくきれいにしてくれていました。オートロックもあり安心。
▼宅配ボックスがない。外観はお洒落ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日当たりが良い。一般的な一人暮らし用マンションの仕様で、使いやすかった。
▼キッチンが一口コンロのみで、独立洗面台もないので、設備的にはそんなに良くない。バリアフリーになっていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲すぐ近くにコンビニがあり、飲食店も多種多様、いろんなお店がある。
▼スーパーがあまりない。高めのスーパーが多い。(ビックビーンズなど)ホームセンターや家電量販店が少し遠いので不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲病院はたくさんある。すぐ隣が関電病院だったので何かあれば駆けつけられる。
▼単身赴任の方など、マンスリーマンションとして利用している方も多くコミュニケーションはほぼ無い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】環状線で大阪駅まで5ふんで利便性は良好です。福島という場所柄、住みやすさコスパは良いと思います。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島から大阪まで歩くのは困難です。自転車でも20分はかかります。福島エリアは非常に人気ですので、家賃は多少高いと存じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周辺には様々なお店がありますので、生活に不便なしです。都市部の中では治安は良い方であると存じます。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】強いて言えば、大阪まで出るのに面倒くさいという点かな。夜中は、酔っ払いやパチンコ終えた人が多いので多少の注意は必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】様々なお洒落なお店が福島にはあります。オシャレです。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】人混みが多いので、どのお店も混んでいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】非常に便利な場所でありますから、暮らし最高です。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】都市部ですので、交通量と人混みは非常に多いですので、小さいお子さんは注意です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】北新地で降りると、どこにでもいける。JR大阪駅、東梅田駅、西梅田駅、梅田駅、阪急梅田駅、阪神梅田駅に歩いて10分以内でのりかえることが出来る。付近には商業施設がたくさんあるので少し寄り道など楽しい。 北新地駅は地下にあるけど、綺麗。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてデメリットをあげるとするならば、人が多い。混雑することが多い。 乗り換えをするのに、改札を出なければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田のHEPに行きたくてこちらの駅を利用しました。出口が多くどこから出ればHEPに到着できるのか分からなかったので駅員さんに聞いたところ優しく教えてくださりました。梅田は飲食店やショッピングができるところが多く充実してます。
▼【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言うなら出口が難しいところ。初めて行った時はどこから出れば良いのか分からず目的地に遠い出口から出てしまい迷子になった。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲始発駅なので、座れる可能性が高い。JRや地下鉄、阪神などのりかえも便利。
▼駅が大規模な為、慣れていない人は迷う場合もあるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲大阪の中心部なので、買い物には困りません。なんでも揃うと思います。
▼逆にお店が多すぎて、どこに行こうか迷うかもしれません。
飲食店の充実
▲中心部なのでいろんな種類の飲食店が数多くあります。
▼逆にたくさんありすぎて迷ってしまうかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪の中心部の駅なので、駅内の環境はいいと思います。
▼大都会なので、学校、公園は駅の近くは充実しているほどはないように思います。
治安
▲駅構内では綺麗で気になる事はありません。
▼中心部の駅なので、駅から出ると治安の悪い所もあるかと思います。
コストパフォーマンス
▲大都会なので利便性は言うことなしと思います。
▼逆に大都会だから家賃、物価は高いのでなかなか手が出ないかと思います。
交通利便性
▲駅が大きくて、店が多くいろいろなものがまわりにあるから
▼新幹線が止まらず、新快速が止まり、快速もとまる
生活利便施設の充実
▲周りに建物が多く都会の雰囲気があるから、
▼場所が田舎で近くにラウンドワンがないから。
飲食店の充実
▲周りに色々なものがたくさんあり充実しているから
▼排気ガスが多く臭くて死にそうだから、行きたいかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲みんなしっかり子供を見ていて家事と仕事の両立ができている
▼そう言う施設が少なく大変でしょうがない。
治安
▲治安は良くて人が親切で楽しいことが多い。
▼中には親切じゃないひともいるからきおつけながら過ごさないとあかん
コストパフォーマンス
▲いろいろなひゃっきんショップがありじゅうじつしている
▼それ以外はぼったくりしかなくたいへんです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。