プレサンス東三国アメニックプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年6月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積61.16m² ~ 92.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス東三国アメニックプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。プレサンス東三国アメニックプレイスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。プレサンス東三国アメニックプレイスは大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス東三国アメニックプレイスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス東三国アメニックプレイスの売却ガイド

プレサンス東三国アメニックプレイスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数29戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス東三国アメニックプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

プレサンス東三国アメニックプレイスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

プレサンス東三国アメニックプレイスに関するよくある質問

プレサンス東三国アメニックプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス東三国アメニックプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス東三国アメニックプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス東三国アメニックプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス東三国アメニックプレイスはどのような物件ですか?

プレサンス東三国アメニックプレイスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩4分。築2005年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス東三国アメニックプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】新大阪のひとつ隣りなので新幹線利用時は便利。梅田までも10分かからず住み良い。ギリギリ市内なのに江坂より安い。静かに暮らせる。
【東三国駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時間に地味に遅れる。5分とかなので遅延証明でないギリギリで遅れられると逆に会社に着いてしまい微妙。飲食店少ない、スーパー少ない。カフェなどもほぼない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】ファーストフード店やコンビニは多くあり便利。ファミリーが多い。 吹田、豊中も近いので郊外施設もギリ行ける距離。
【東三国駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーがない。あって駅から10分。害虫が多い。スナックがあるので強面の人がウロウロはしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東三国駅に対する口コミ】チェーン店はまあまあある。ミスドとケンタッキーあるのが地味に良い。
【東三国駅に対する口コミ】個人商店や飲食店が極端に少ないと思う。特にオシャレなカフェ、パン屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅のトイレは綺麗。核家族なら住めるかなという感じ。
【東三国駅に対する口コミ】大きい道路も通っているので事故が起きないかは心配
2025年04月 メリット
交通利便性
梅田まで8分で行けます。駅前に、飲食店があり、困りません
階段しんどいし、狭いので、気をつけてください。エレベーターも混んでます
交通利便性
梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。
電車での交通面では、これといったデメリットは無いと思います。大阪メトロと阪急宝塚線とJR東淀川駅と、新大阪駅にも比較的近いです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。
ファッションブティックやファッション雑貨のお店は少ないので、オシャレな服などを買うなら、梅田などに行ったほうがオススメです。
飲食店の充実
ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。価格も繁華街に比べると、少し安価です。
あまり深夜まで開いているお店は少ないのかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。
昔から住んでいる住人が多いので、新規に引っ越して来た方には、少し慣れるまで戸惑う所があるかもしれません。
治安
以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。
何度か書きましたが、環境に慣れるまで治安がよろしくないと思う所はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市圏から地下鉄で30分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。
住めば都で、環境に慣れさえすれば、コスパの良い所かなとは思います。
交通利便性
御堂筋線だが、梅田から乗る際は千里中央方面の電車のため、難波方面に向かう電車に比べて空いている
梅田から乗る際に新大阪行や中津行の電車がくるので、東三国駅までいかないので乗れる電車が限られる
生活利便施設の充実
飲食店や病院が駅から降りたら、いくつもある。
駅の近くにコンビニが少なくなってしまったのが不便です。
飲食店の充実
仕事の昼休憩時に行ける飲食店が多数あります。
ファーストフードも駅すぐにあるともっと便利だなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに小学校があります。
小学生は大きな横断歩道を渡ることを禁じられているようで、歩道橋を登らないといけないので大変そうです。
治安
日中は人も多く、治安が悪いとは感じたことはない。
日中よくパトカーの音が聞こえるのでうるさい。
コストパフォーマンス
飲食店やスーパーもあるので一人暮らしの方には向いていると思います。
ファミリーで暮らすにはあまり向いてないのではと感じます。

プレサンス東三国アメニックプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価174.28万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.12 180.47 260.82 2012-10-02 3LDK 61.16㎡ 129.18万円/㎡2012-10-09 3LDK 61.16㎡ 119.99万円/㎡2012-12-22 3LDK 61.16㎡ 113.51万円/㎡2014-10-08 3LDK 61.16㎡ 123.24万円/㎡2016-04-15 2LDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡2017-10-08 3LDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡2019-07-09 2SLDK 65.44㎡ 140.44万円/㎡2019-11-22 2SLDK 65.44㎡ 159.13万円/㎡2020-06-30 1LDK 71.9㎡ 141.61万円/㎡2024-11-08 1LDK 71.9㎡ 187.59万円/㎡2024-11-09 1LDK 67.86㎡ 198.76万円/㎡2025-03-02 2SLDK 65.44㎡ 215.7万円/㎡2025-03-15 2SLDK 65.44㎡ 240.96万円/㎡2025-04-23 2SLDK 61.87㎡ 243.11万円/㎡2025-05-19 2LDK 65.44㎡ 185.9万円/㎡2025-06-09 2SLDK 61.87㎡ 218万円/㎡2025-06-27 3LDK 71.9㎡ 187.13万円/㎡2026-01-11 3LDK 65.44㎡ 247.43万円/㎡ 2012-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 5階 3LDK 65.44㎡ 247.43万円/㎡
2025-06-27 10階 3LDK 71.9㎡ 187.13万円/㎡
2025-06-09 9階 2SLDK 61.87㎡ 218万円/㎡
2025-05-19 5階 2LDK 65.44㎡ 185.9万円/㎡
2025-04-23 9階 2SLDK 61.87㎡ 243.11万円/㎡
2025-03-15 9階 2SLDK 65.44㎡ 240.96万円/㎡
2025-03-02 9階 2SLDK 65.44㎡ 215.7万円/㎡
2024-11-09 9階 1LDK 67.86㎡ 198.76万円/㎡
2024-11-08 9階 1LDK 71.9㎡ 187.59万円/㎡
2020-06-30 9階 1LDK 71.9㎡ 141.61万円/㎡
2019-11-22 2階 2SLDK 65.44㎡ 159.13万円/㎡
2019-07-09 2階 2SLDK 65.44㎡ 140.44万円/㎡
2017-10-08 4階 3LDK 61.16㎡ 139.45万円/㎡
2016-04-15 6階 2LDK 61.16㎡ 145.83万円/㎡
2014-10-08 10階 3LDK 61.16㎡ 123.24万円/㎡
2012-12-22 10階 3LDK 61.16㎡ 113.51万円/㎡
2012-10-09 10階 3LDK 61.16㎡ 119.99万円/㎡
2012-10-02 10階 3LDK 61.16㎡ 129.18万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。